Ghidul unui proprietar pentru a evacua pe cineva în NC

lucrul ca proprietar este o carieră simultan plină de satisfacții și solicitante. Este minunat atunci când aveți chiriași care sunt amabili și plătesc chiria în timp util; este mai puțin minunat ori de câte ori vă luptați zi de zi pentru chiria pe care o datorați. din păcate ,care se ocupă cu situații cum ar fi neplata chiriei și leasing breakers vor fi parte din munca ta ca un proprietar. Și asta înseamnă că este timpul pentru tine de a învăța cum să se ocupe de ei în mod corect.,atunci când se ocupă de modul de evacuare a unui chiriaș în NC, proprietarii trebuie să fie familiarizați cu litera legii pentru a putea recupera legal și eficient controlul asupra proprietății lor. Fără a urma legile de evacuare, s-ar putea găsi te petrece luni, mai degrabă decât săptămâni doar pentru a obține banii pe care le sunt datorate.dar care este cel mai bun mod de a afla despre procesul de evacuare cu care lucrează în prezent NC?, Știm că poate fi greu să descompunem cele mai recente reguli și proceduri, așa că am creat acest ghid pentru legile de evacuare din Carolina de Nord pentru a ajuta proprietarii ca tine să fie cei mai buni care pot fi chiar și atunci când se confruntă cu stresul unei situații de evacuare.

un cuprins Pentru Cum să evacueze un chiriaș în NC

• De ce evacuarea contează (și cum să-l evite)
• procesul de evacuare NC: elementele de bază
• cum să evacueze pe cineva în NC
• cât timp este procesul de evacuare în NC?,
• Evacuări În Carolina de Nord

de Ce Evacuarea Contează (Și Cum Să-L Evite)

Înainte de a începe concentrându-se pe Carolina de Nord evacuarea legi care sunt de gând să dictează modul de evacuare merge, hai sa vorbim despre evacuarea ca un concept în primul rând.mulți proprietari vor face tot ce le stă în putință pentru a evita să ajungă într-o situație de evacuare. S-ar putea chiar merge atât de departe încât să plătească un chiriaș să se mute! Din păcate, asta e ceea ce este nevoie pentru a evita evacuarea uneori.dar evacuarea nu este întotdeauna un lucru rău., Sigur, este nevoie de mult timp și energie mentală pentru a trece prin proces, dar în cele din urmă vă asigurați viitorul afacerii dvs. printr-un proces legal reglementat. Acest tip de securitate nu poate fi găsit în fiecare industrie!deși există întotdeauna o șansă ca un chiriaș să se dovedească a fi o problemă pe linie, rețineți că va fi mai puțin probabil să ajungeți să vă ocupați de evacuări dacă vă faceți timp și utilizați un serviciu de screening excelent pentru a vă ajuta să aveți chiriași de încredere. Alegerea chiriașilor cu atenție poate reduce riscul de a fi nevoie să depuneți dosarul pentru evacuare!,

procesul de evacuare NC: elementele de bază

deci, care este procesul de evacuare în NC și ce trebuie să știți despre el înainte de a începe?procesul din Carolina de Nord are aceeași structură de bază ca multe alte state:

1. decideți de ce chiriașul trebuie evacuat.
2. trimiteți o notificare chiriașului.
3. așteptați să treacă perioada de preaviz.
4. fișier pentru evacuare.
5. mergeți la ședința de judecată.,
6. dă actul de posesie de aplicare a legii locale.
7. ia proprietatea înapoi!

asta e tot ce există la procesul de evacuare generală în NC. Nu e prea rău, nu?desigur, mai sunt multe de făcut în fiecare pas, dar procesul general are mult sens și este ușor de urmărit. Cheia atunci când se lucrează printr-o evacuare este de a lua timp și asigurați-vă că sunt depunerea toate documentele în mod corespunzător și la momentul corect. Odată ce vom defalcare procesul în detaliu, veți ști doar atunci când este!,

cum să evacuați pe cineva în NC

acum probabil vă întrebați acest lucru: Cum pot începe procesul de evacuare în NC? Cu ghidul pe care îl împărtășim astăzi, nu este nevoie să suprasolicitați. Veți ști cum să evacuați un chiriaș în NC în cel mai scurt timp!vom descompune procesul în cele șapte părți pe care le-am introdus mai sus, astfel încât să puteți obține o imagine completă a ceea ce trebuie să faceți la fiecare pas!primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să vă dați seama dacă aveți sau nu un motiv legal pentru evacuare., Când ați semnat un contract de închiriere cu un chiriaș, aceștia au dreptul legal de a se afla pe proprietatea dvs. Deci, chiar dacă sunteți proprietarul proprietății, nu le puteți spune pur și simplu să plece.motivul evacuării trebuie să fie unul legal. Cele mai frecvente motive pentru evacuarea în Carolina de Nord include:

• Neplata chiriei
• în mod Constant plata chiriei târziu
• Leasing încălcări (chiriași suplimentare, animale de companie, fumatul, etc.,)
• încălcări ale normelor de Sănătate
• încălcări de Siguranță
• activitate Ilegală

în cele din Urmă, aveți posibilitatea să evacueze pe cineva dacă acestea sunt de rupere termenii de leasing sau pune în pericol proprietatea sau vecinii săi. cu toate acestea, nu puteți evacua pe cineva pur și simplu pentru că nu vă place sau pentru că nu sunteți de acord cu stilul lor de viață. Acestea ar fi considerate atacuri personale și aveți responsabilitatea de a trata fiecare chiriaș, indiferent dacă vă place personal sau nu, cu respect., Este o parte din munca ta ca un proprietar, și care trebuie să fie susținută chiar și atunci când sunt frustrat.

trimiteți o notificare chiriașului

odată ce ați determinat motivul pentru care doriți să evacuați chiriașul, trebuie să scrieți o notificare de evacuare pentru a le trimite.,

anunțul trebuie să includă următoarele informații:

• de Ce locatarul va fi evacuat
• Cât timp chiriașul trebuie să se mute, SAU cât de mult timp chiriașul are pentru a remedia problema
• Chiriaș și de proprietate identificarea de informații

E bine să specifice când scrieți un anunț de evacuare. Explicând clar care este problema și cum poate fi rezolvată, este posibil să puteți salva relația de închiriere.,

în Carolina de Nord, Există câteva notificări diferite pe care le-ar putea folosi atunci când trece prin procesul de evacuare. Ce formular trebuie utilizat va depinde de motivul pentru evacuare, astfel încât asigurați-vă că utilizați corect:

• 10 zile Pentru a Plăti Sau de a Renunța
  Acest formular este utilizat atunci când un chiriaș nu a plătit chiria. Dacă nu plătesc sau nu se mută în termen de 10 zile, puteți trece la Pasul 3.,

• contracte de Leasing pe Cale Să Expire
  Dacă sunteți de lucru cu un contract de leasing care este pe cale să expire și nu intenționează să-și reînnoiască, veți dori pentru a trimite o de 2 zile, 7 zile, sau 30 de zile pentru toate săptămânale, lunare, anuale și acordurile respectiv. Aceste notificări dau chiriașilor un memento că vor trebui să se mute în curând.,

• Leasing Alte Încălcări
  în General, termenul de 10 zile pentru a repara sau de a renunta este folosit pentru cele mai leasing probleme în Carolina de Nord, dar numărul exact de zile necesare va fi determinată de condițiile în leasing. Asigurați-vă că contractul dvs. de închiriere specifică astfel de termeni pentru evacuare. după ce ați scris Notificarea, postați-o prin poștă certificată către chiriaș și lăsați o copie în persoană, de asemenea, pentru a vă asigura că o primesc.
  

  așteptați ca perioada de preaviz să treacă

  chiriașul are acum timpul alocat pentru a remedia situația sau pentru a se muta., S-ar putea găsi că în acest timp un chiriaș va încerca să vorbească drumul lor de evacuare sau să vă plătească chiria parțială; nu accepta orice plăți parțiale.pur și simplu așteptați până la sfârșitul perioadei, apoi treceți la Pasul 4.dacă vă simțiți neliniștit în acest timp, începeți să colectați dovezi pentru audierea dvs. potențială, astfel încât să vă puteți dovedi cazul atunci când va veni timpul.

  fișier pentru evacuare

  dacă chiriașul nu rezolvă problema sau nu se mută, va fi timpul să depuneți dosarul pentru evacuare la Tribunalul local., Acest lucru necesită o taxă (de obicei sub $100 în funcție de jurisdicție) care trebuie plătită și un număr de formulare care trebuie completate. Va trebui să aduceți informațiile de care aveți nevoie despre proprietate, informațiile de bază ale chiriașului și situația care se întâmplă chiar acum.după ce depuneți documentele, evacuarea va fi în mâinile instanței. Ei vor colecta informațiile de care au nevoie de la ambele părți și vor trimite o citație în instanță. Aceste documente sunt deservite de județ, astfel încât nu există nicio întrebare despre cine îl primește. Ambele părți vor primi nu mai mult de 7 și nu mai puțin de 2 zile de preaviz.,

  mergeți la ședința de judecată

  în cadrul ședinței de judecată, va fi responsabilitatea dvs. să dovediți că chiriașul ar trebui evacuat din proprietatea dvs. Pregătiți documentele și dovezile de care aveți nevoie pentru a face exact acest lucru. Asigurați-vă că aveți o copie a faptei, contractul de închiriere și toate comunicările dintre chiriaș și dvs. gata să le împărtășiți judecătorului.indiferent de rezultat, ambele părți vor avea la dispoziție 10 zile pentru a contesta hotărârea. Depunerea unei contestații costă bani suplimentari.,dacă se întâmplă o contestație, chiriașul va fi în continuare responsabil pentru plata chiriei la timp, dar chiria va fi plătită instanței și va fi ținută într-un tip de escrow până la soluționarea cazului. Rețineți acest lucru în timp ce lucrați cu o evacuare, deoarece nu vă puteți aștepta întotdeauna să începeți să colectați din nou chiria imediat.dacă instanța se pronunță în favoarea dvs., chiriașul va avea apoi 10 zile pentru a se muta. Dacă nu se mută până la sfârșitul acestei perioade, puteți prezenta hotărârea dvs. forțelor de ordine locale., Jandarmul va lăsa chiriașul să știe că este timpul să meargă și să le dea câteva zile.dacă chiriașul încă nu pleacă, polițistul va bloca ușa și le va scoate din proprietate.

  ia proprietatea înapoi!

  În cele din urmă, proprietatea este a ta din nou! Asta înseamnă că poți să-l cureți și să-l pregătești pentru următorul tău chiriaș.dar ce faci dacă bunurile chiriașului sunt încă înăuntru?adesea, chiriașii aflați în situații de evacuare își vor lăsa lucrurile în urmă., Din punct de vedere legal, nu puteți arunca pur și simplu aceste articole fără a oferi chiriașului șansa de a le colecta.

  în Carolina de Nord, chiriașul are 7 zile pentru a vă contacta cu privire la bunurile lor. După 7 zile, este alegerea dvs. să le vindeți sau să le eliminați după cum considerați de cuviință. Dacă valoarea articolelor din interior este mai mică de 500 USD, trebuie doar să oferiți chiriașului 5 zile pentru a-și colecta bunurile.

  cât timp este procesul de evacuare în NC?

  mulți proprietari vor fi curioși cu privire la cronologia evacuării din Carolina de Nord pe măsură ce încep procesul., De obicei, procesul durează aproximativ trei până la patru săptămâni. Trebuie să așteptați perioada de preaviz de 10 zile, urmată de perioada de citare a instanței de 7 zile. Apoi, chiriașul are până la 10 zile pentru a se muta. În cele din urmă, vă puteți aștepta să aveți nevoie de cel puțin o lună pentru a avea grijă de lucruri.pentru majoritatea proprietarilor ,o lună fără a primi chirie de la una dintre proprietățile lor este o lovitură mare, dar ar fi o pierdere și mai mare să nu obțineți chirie de la ea timp de câteva luni dacă lăsați chiriașul să plătească continuu cu întârziere sau să nu plătească deloc!în timp ce procesul este lung, rămâneți răbdători și scoateți-l., În cele din urmă, veți avea proprietatea înapoi din nou și să fie capabil să mă întorc pe drumul cel bun.evacuările din Carolina de Nord nu există un singur proprietar care să vrea să se confrunte cu o situație de evacuare, dar simplul fapt al problemei este că într-o zi va trebui să depuneți dosarul pentru evacuare. Mai degrabă decât să așteptați ca acea zi să învețe, este minunat că ați găsit acest ghid pentru a vă ajuta să începeți să înțelegeți procesul.

  când vine timpul să lucrați prin depunerea și audierea următoarei evacuări, păstrați acest ghid la îndemână pentru a vă asigura că nu pierdeți niciun pas important pe parcurs., Și dacă aveți orice întrebări finale Carolina de Nord specifice, Capitolul 42 din Carolina de Nord statutele și legile carte ar trebui să fie în măsură să vă dau câteva răspunsuri!