Lien vs. grevare: ce'S diferența?

gaj vs. grevare: o prezentare generală

un gaj reprezintă o creanță monetară percepută împotriva proprietății pentru a asigura plata-decontarea unei obligații de la proprietar. O sarcină este un termen mult mai larg, referindu-se la orice fel de cerere împotriva unei proprietăți. Orice gaj este o sarcină, dar nu toate greutățile sunt gaj.

Liens

un drept legal acordat de proprietarul unei proprietăți, printr-o lege sau dobândit în alt mod de către un creditor. Un gaj servește pentru a garanta o obligație de bază, cum ar fi rambursarea unui împrumut. În cazul în care obligația suport nu este îndeplinită, creditorul poate fi în măsură să profite de activul care face obiectul gaj.Liens reprezintă întotdeauna un interes financiar., Un drept de retenție rezultă adesea dintr-un proces inițiat de un creditor. Acesta oferă în mod eficient creditorului dreptul de a confisca și vinde proprietatea că creditorul are un drept de retenție împotriva pentru a satisface datoria restante. Un exemplu comun: în cazul în care o persoană nu reușește să efectueze plățile pe un împrumut auto, aceasta poate duce la compania de finanțare repossessing și de vânzare masina pentru a obține plata. Liens poate include chiar și dreptul de a atașa fonduri în contul bancar al debitorului.drepturile atașate de agențiile fiscale sunt denumite în mod specific drept garanții fiscale., Un gaj fiscal federal este notabil prin faptul că are prioritate față de orice alte creanțe ale creditorilor.

SARCINI

o sarcină este o creanță împotriva unei proprietăți de către o parte care nu este proprietarul. O sarcină poate afecta transferabilitatea proprietății și poate restricționa utilizarea gratuită a acesteia.sarcinile nu sunt neapărat monetare, dar includ, de asemenea, restricții de utilizare a proprietății sau servitute. Sarcinile pot fi orice interes în proprietate care împovărează sau reduce valoarea proprietății sau titlul clar.,servitute este un concept imobiliar care definește un scenariu în care o parte folosește proprietatea unei alte părți, unde se plătește o taxă proprietarului proprietății în schimbul dreptului de servitute. Servitutele sunt adesea achiziționate de companiile de utilități publice pentru dreptul de a ridica stâlpi de telefon sau de a rula conducte fie deasupra, fie sub proprietatea privată.cu toate acestea, în timp ce taxele sunt plătite proprietarului proprietății, servitutele pot afecta negativ valorile proprietății. De exemplu, liniile electrice inestetice pot reduce atracția vizuală a unei bucăți de pământ.,Liens și sarcini sunt cel mai frecvent asociate cu bunuri imobiliare, dar oricare dintre ele poate fi aplicată proprietății personale, de asemenea. Dacă o persoană nu reușește să plătească o datorie, atunci un creditor sau o agenție fiscală poate atașa un drept de retenție sau o sarcină proprietății individului. Având o astfel de cerere împotriva proprietății creează un titlu neclar și poate limita capacitatea de a vinde sau de a transfera în alt mod proprietatea.orice sarcină existentă este necesară pentru a fi dezvăluită de către proprietarul proprietății potențialilor cumpărători., Cumpărătorul va moșteni sarcina la achiziționarea proprietății. În cazul în care vânzătorul nu dezvăluie sarcini existente, el este supus unei acțiuni în justiție de către cumpărător pentru eșecul său de a face acest lucru.div>