nu cecuri de credit apartament rănit scorul de credit?

numărul de chiriași a crescut la cel mai ridicat ritm din ultimii 50 de ani în 2016, studiile spun, de închiriere și de creștere în SUA nu a încetinit de atunci. În 22 de orașe importante din SUA, numărul chiriașilor eclipsează numărul proprietarilor de case. În ciuda creșterii prețurilor chiriei, 84 la sută dintre milenii spun că închirierea este mai ieftină decât cumpărarea unei case.,creșterea chiriilor de apartamente vă poate lăsa să vă întrebați: „verificările de credit ale apartamentului vă rănesc scorul de credit?”Este acceptat în mod obișnuit că atunci când cumpărați o casă, scorul dvs. de credit poate scădea câteva puncte în timpul procesului de cerere ipotecară. Dar este același lucru valabil și pentru închirierea unui apartament?în majoritatea clădirilor de apartamente înalte, precum și în apartamentele mai mici deținute de investitori, un cec de credit este un pas standard în închirierea unui apartament., Chiar și proprietarii de case care optează să închirieze o parte din casa lor, cum ar fi un al doilea etaj sau un subsol, pot utiliza orice număr de site-uri web sau servicii pentru a face rapid și ieftin o verificare de credit și de fond a potențialilor chiriași.

diferenta dintre hard si soft cereri de credit

este important să înțelegem diferența dintre un hard de credit anchetă, care apare atunci când se aplică pentru un credit ipotecar sau alte credite sau linii de credit, și un soft de credit anchetă.,o anchetă de credit greu este atunci când un creditor sau potențial proprietar trage rapoartele de credit și verifică scorul de credit cu permisiunea dumneavoastră. Tragerile de credit greu au loc atunci când solicitați un card de credit, un împrumut personal, un împrumut pentru vehicule sau un contract de închiriere sau un credit ipotecar. Proprietarii pot face, de asemenea, o anchetă de credit greu.în cele mai multe cazuri, o anchetă de credit greu, de obicei, reduce scorul de credit cu mai puțin de cinci puncte. Dar, potrivit FICO, dacă aveți un scurt istoric de credit sau câteva conturi, ar putea răni mai mult., Deși anchete rămâne pe raportul de credit pentru până la doi ani, acestea afectează numai scorul de credit pentru 12 luni.dintre cei cinci factori care alcătuiesc scorul dvs. de credit, anchetele de credit greu reprezintă aproximativ 10% din scorul dvs. de credit și sunt calculate ca parte a porțiunii „credit nou” din scorul dvs.în timp ce o anchetă de credit greu necesită întotdeauna permisiunea dvs., trage de credit moale poate avea loc destul de des, fără știrea dumneavoastră., De exemplu, dacă primiți o ofertă pentru un card de credit pre-aprobat prin poștă, furnizorul a făcut cel mai probabil o tragere de credit moale pentru a determina dacă v-ați calificat. Dacă vă verificați propriul credit, fie prin AnnualCreditReport.com sau printr-un alt serviciu de credit, care este, de asemenea, o tragere de credit moale. Și atunci când furnizorii de carduri de credit și băncile fac scorul dvs. de credit accesibil gratuit, aceștia efectuează, de asemenea, o tragere de credit moale pentru a obține aceste informații.,

cum închirieri apartament verifica creditul

proprietarii pot verifica de credit în mai multe moduri diferite; unele sunt considerate greu trage în timp ce altele sunt considerate moale trage. Puteți întreba întotdeauna proprietarul ce tip de cec de credit vor face. Dacă doriți să vă asigurați că proprietarul nu face o verificare de credit greu, vă puteți oferi să furnizați propriul raport de credit, ceea ce duce la o tragere moale.,

Multe chiriaș rapoarte de evaluare sunt diferite de cele de credit, cecuri de o companie de împrumut sau card de credit, furnizorul poate efectua. Aceste rapoarte pot fi mai aprofundate decât alte rapoarte de credit, oferind căutări penale, rapoarte de evacuare și informații despre venituri. TransUnion, Equifax și Experian, cele trei mari birouri de credit din SUA, toate oferă rapoarte de screening specializate pentru proprietari, agenți imobiliari® și manageri de proprietate., În timp ce Experian afirmă că serviciul său este doar un cec de credit moale, celelalte două birouri nu specifică.

proprietarii pot obține, de asemenea, rapoarte de credit de la servicii terțe părți, care apoi trage rapoarte de la birourile de credit. Dacă aceste rapoarte reprezintă o anchetă soft sau hard depinde de serviciul utilizat.

cum mai multe verificări de credit pentru închirieri afectează scorul dvs. de credit

Dacă vă uitați la un număr de apartamente pentru a găsi unul care să răspundă nevoilor și bugetului dvs., mai mulți proprietari vă pot trage raportul de credit sau vă pot verifica scorul de credit., Dar acest lucru nu este la fel de dăunător pentru raportul dvs. de credit cum ar putea suna.potrivit FICO, modelul său de notare permite” cumpărături de rate ” pentru consumatorii care solicită un împrumut sau, în acest caz, vânătoare de apartamente pentru persoanele care caută un loc de locuit. FICO ignoră întrebările făcute în termen de 30 de zile de la cererea dvs. de apartament. Deci, atâta timp cât vânătoarea dvs. de apartament nu se trage prea mult timp, scorul dvs. nu va fi rănit de mai multe anchete de credit.,modelul VantageScore credit scoring permite doar 14 zile de cumpărături rata, dar consideră că toate anchetele făcute în acel moment ca o singură anchetă, indiferent de tipul de cerere de credit. Deci, dacă sunteți încercarea de a obține un credit ipotecar, nu se poate găsi o rată adecvată, și decide să închirieze în schimb, greu trage din cererile de ipotecă și chiriaș aplicații va conta toate ca o singură anchetă.refuzurile de închiriere nu apar în raportul dvs. de credit., Dacă un proprietar neagă locuința unui chiriaș sau percepe o chirie mai mare din cauza informațiilor din raportul lor de credit, proprietarul trebuie să dezvăluie modul în care a obținut aceste informații. Chiriașul potențial are apoi dreptul la un raport de credit gratuit.în general, cecurile de credit sunt un fapt de viață, indiferent dacă închiriați un apartament, cumpărați o casă sau solicitați un împrumut. Fiind conștienți de efectele anchetelor de credit greu pe scorul de credit vă poate ajuta să gestionați creditul prin gruparea anchete similare împreună.,