atât proprietarii și chiriașii ar trebui să fie în măsură să se ocupe de multe întrebări juridice și probleme fără un avocat, odată ce înțeleg elementele de bază ale dreptului de stat. Această prezentare generală a legilor cheie proprietar-chiriaș în Tennessee va primi ai început.,conform Legii Tennessee, proprietarii trebuie să dezvăluie informații specifice chiriașilor (de obicei în contractul de închiriere sau închiriere), cum ar fi identitatea oricărei persoane autorizate să acționeze în numele proprietarului și dacă proprietarul poate intra pentru a arăta spațiile potențialilor chiriași în ultimele 30 de zile ale închirierii. Pentru o listă completă, a se vedea Tennessee necesare dezvăluiri proprietar.
Tennessee limita de depozit de securitate și de a reveni
legea statului Tennessee nu limitează cât de mult un proprietar poate percepe pentru un depozit de securitate., Cu toate acestea, limitează momentul în care trebuie returnat (în termen de 30 de zile de la mutarea unui chiriaș) și stabilește alte restricții la depozite. A se vedea Tennessee limite de depozit de securitate și termene pentru mai multe pe această temă.
procese mici creanțe în Tennessee
chiriașii pot da în judecată proprietarii în general Sessions Court pentru returnarea depozitului lor, până la o sumă de dolari de $25,000. Nu există nici o limită în costume de evacuare. A se vedea depunerea unui proces de depozit de securitate în Tennessee Court of General Sessions pentru sfaturi pentru chiriasi depunerea costum., Proprietarii care apără un proces de depozit de securitate ar trebui să verifice Ghidul Proprietarului Tennessee pentru litigiile privind depozitele de securitate în curtea General Sessions.legea statului reglementează mai multe probleme legate de chirie, inclusiv taxele de întârziere și cât timp un chiriaș trebuie să plătească chiria (14 zile în Tennessee) și să se mute (16 zile) înainte ca un proprietar să poată depune pentru evacuare. Pentru detalii, consultați taxele de întârziere Tennessee, rezilierea pentru neplata chiriei și alte reguli de închiriere.,chiriașii pot reține chiria sau își pot exercita dreptul de a „repara și deduce” dacă un proprietar nu reușește să aibă grijă de reparații importante, cum ar fi un încălzitor spart. Pentru detalii, a se vedea Tennessee chiriaș drepturile de a reține chirie sau „repararea și deduce”.
Tennessee reziliere și evacuare reguli
legile de stat specifică când și cum un proprietar poate rezilia o chirie., De exemplu, un proprietar poate da o Tennessee chiriaș care a repetat un act care încalcă contract de leasing sau contract de închiriere sau afectează sănătatea și siguranța două ori în decurs de șase luni (notificare trebuie să fi fost dat pentru prima încălcare) necondiționat renunțe la preaviz, care oferă locatarului de 14 zile să se mute înainte de proprietarul poate depune pentru evacuare. A se vedea legile de stat cu privire la rezilieri renunțe necondiționată și legile de stat cu privire la reziliere pentru încălcarea contractului de închiriere pentru detalii cu privire la aceste tipuri de notificări de reziliere în Tennessee.,nessee
Mai multe alte legi proprietar-chiriaș în Tennessee afectează atât proprietarii de proprietate și chiriași, inclusiv:
- Protecții chiriaș împotriva represalii proprietar pentru chiriaș exercitarea unui drept legal, cum ar fi plângându—se despre o condiție de viață nesigure (a se vedea legile statului Tennessee care interzic represalii proprietar pentru detalii)
- proceduri pentru modul în care proprietarii trebuie să se ocupe de proprietate abandonat lăsat în urmă de către chiriași, și
- secțiunea discriminare a site-ului nolo pentru detalii).,dacă doriți să citiți textul unei legi în sine, cum ar fi Regulile depozitului de securitate de stat, veți găsi citări în multe dintre articolele și graficele incluse în secțiunea legi Proprietar-Chiriaș de Stat a site-ului Nolo. Pentru a accesa statutul, du-te la legile Tennessee și secțiunea Informații Juridice a site-ului Nolo și pentru a găsi link-ul la legile de stat.
dacă doriți doar pentru a naviga prin Legea Tennessee proprietar-chiriaș, puteți găsi statutele la Tenn. Cod Ann. § § 66-28-101 la 66-28-521., Puteți căuta cuprinsul pentru statutul de proprietar-chiriaș. Sau, dacă nu cunoașteți numărul exact al statutului, puteți introduce un cuvânt cheie care este probabil să fie în el, cum ar fi „neplata chiriei.”
pe lângă accesarea legilor de stat prin intermediul site-ului nolo, statutele din Tennessee sunt disponibile în multe biblioteci publice și în majoritatea bibliotecilor de drept deschise publicului (de obicei găsite într-un tribunal județean sau la capitolul de stat sau într-o școală de drept finanțată public).,
ordonanțe locale care afectează proprietarii și chiriașii din Tennessee
orașele și județele adoptă adesea ordonanțe locale, cum ar fi standardele de sănătate și siguranță, reglementările privind zgomotul și problemele și regulile antidiscriminare care afectează proprietarii și chiriașii. Multe municipalități au site —uri web-căutați doar numele unui anumit oraș din Tennessee și apoi faceți o căutare atunci când sunteți pe site.Administrația de stat și locală de pe net și Municode sunt surse bune pentru găsirea administrațiilor locale online., De asemenea, biblioteca publică locală sau biroul avocatului orașului, primarului sau managerului orașului sau județului poate oferi informații despre ordonanțele locale care afectează proprietarii și chiriașii din Tennessee.în timp ce majoritatea proprietarilor și chiriașilor vor fi preocupați în primul rând de legea statului din Tennessee, mai multe legi federale intră în joc. Congresul a adoptat legi și agenții federale, cum ar fi Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA (HUD) și SUA, Agenția pentru Protecția Mediului (EPA), au adoptat reglementări, care acoperă discriminarea și responsabilitățile proprietarului de a dezvălui pericolele pentru sănătatea mediului, cum ar fi vopseaua pe bază de plumb.codul SUA este locul de plecare pentru majoritatea cercetărilor statutare federale. Se compune din 50 de titluri numerotate separate, fiecare acoperind un anumit subiect. Majoritatea reglementărilor federale sunt publicate în Codul Regulamentelor Federale („CFR”), organizat și de subiect în 50 de titluri separate.pentru a accesa online codul S. U. A. și Codul reglementărilor federale, consultați pagina resurse federale a legii Nolo., De asemenea, Institutul de Informații Juridice Cornell oferă întregul cod al SUA, precum și Codul reglementărilor federale. În cele din urmă, verificați USA.gov, site-ul oficial al SUA pentru informații guvernamentale.
resurse Nolo privind cercetarea juridică și Legea Proprietar-Chiriaș
legile Nolo și pagina de cercetare juridică include link-uri către legile de stat și federale, explică modul de cercetare și de a înțelege statutele, și oferă consiliere cu privire la găsirea ordonanțe locale și cazuri în instanță, inclusiv cazuri Curtea Supremă., Pentru a merge mai departe, consultați cercetarea juridică: cum să găsiți & înțelegeți Legea, de Stephen Elias și editorii Nolo (Nolo). Această carte nontechnical oferă ușor de utilizat, instrucțiuni pas cu pas cu privire la modul de a găsi informații juridice.de asemenea, veți găsi o multitudine de informații în secțiunile privind drepturile proprietarilor și chiriașilor de pe site-ul Nolo și nolo books, cum ar fi ghidul juridic al fiecărui proprietar și Ghidul juridic al fiecărui chiriaș.
Lasă un răspuns