pentru ce este folosit un Quitclaim Deed?
fapta quitclaim este utilă în diferite scopuri: Transferul proprietății între membrii familiei, eliminarea unui nume dintr-un titlu de proprietate și ștergerea unui defect de titlu. aceasta este una dintre cele mai populare moduri de a transfera proprietatea membrilor familiei, deoarece nu sunt implicați bani și ambele părți au încredere reciprocă., De exemplu, părinții tăi mai în vârstă vor să-ți transfere proprietatea sau fratele tău decide să-și împartă partea și să-ți dea o parte din ea. Unii aleg să-și plaseze proprietatea imobiliară într-un trust de familie, așa că o faptă quitclaim este un document legal care poate fi utilizat în acest scenariu atunci când este transferat viitorului proprietar.
Quitclaim faptele sunt cel mai adesea folosite pentru a transfera proprietatea între membrii familiei., Exemplele includ atunci când un proprietar se căsătorește și dorește să adauge numele unui soț la titlu sau faptă sau când proprietarii divorțează și numele unui soț este eliminat din titlu sau faptă. În alte cazuri, o faptă quitclaim poate fi utilizată atunci când părinții transferă proprietatea copiilor lor sau când frații își transferă proprietatea unul altuia.
eliminarea unui fost soț dintr-un titlu de proprietate
În caz de divorț, grantorii pot elimina numele fostului soț din Actul de proprietate sau din titlu., O companie de asigurări de titlu poate dori să se asigure că potențialul proprietar (în acest caz, un fost soț) nu încearcă să revendice dreptul de proprietate în viitor. cu toate acestea, atât dvs., cât și fostul dvs. soț veți continua să aveți numele dvs. pe ipotecă, chiar dacă depuneți o faptă quitclaim.
ștergerea unui Defect de titlu
poate ați aflat că există un nor pe titlu. Ce înseamnă acest lucru este există un gaj nelansate, cerere, sau document care ar putea face titlul de proprietate par nevalid., În acest caz, puteți iniția o faptă quitclaim care va elibera interesul pentru proprietate, astfel încât să vă eliminați în esență titlul.
Unele exemple de nor pe un titlu include o proprietate exclus în cazul în care proprietarul care nu și-au onorat ipotecare ar putea avea pretenții la casa lor sau există probleme de succesiune. Adică, documentele ar putea fi pierdute în timp, ceea ce poate ridica întrebări despre cine deține legal proprietatea.
Lasă un răspuns