Social Media Marketing Pentru bunuri Imobiliare – Un Ghid Complet

Social media acționează ca o resursă excelentă pentru cei care caută să cumpere o casă și are o influență semnificativă pe fiecare pas de un cumpărător de luare a deciziei de călătorie.au fost momente în care semnele de curte și anunțurile din ziare erau suficiente pentru a răsturna casele. Cu toate acestea, odată cu avansarea rapidă a tehnologiei, cumpărătorii din aceste zile sunt mult mai conștienți și caută în mod activ proprietăți online.,

este puțin probabil ca cumpărătorii să reducă depozitul doar uitându-se la unele postări sau tweet-uri de pe Facebook. Dar având o strategie de social media solidă vă poate obține rezultate uimitoare.

În acest post pe blog, vom lua o privire la:

• de Ce afacerile imobiliare trebuie să fie pe social media?
• cum să creați o strategie de social media pentru imobiliare?
• care este importanța managementului social media pentru imobiliare?

sari direct la secțiunea noastră cheie takeaways pentru a obține un curs intensiv de marketing social media pentru imobiliare.,

De ce afacerile imobiliare trebuie să fie pe Social Media?

nu va fi o subestimare să spunem că social media a revoluționat afacerea imobiliară.

„77% dintre agenții imobiliari în mod activ utilizarea social media pentru imobiliare”

Social media s-a dovedit a fi una dintre cele mai bune moduri posibile pentru agenții imobiliari să vă conectați cu potențialii cumpărători și să crească lor de afaceri on-line., Unele dintre principalele avantaje de a folosi social media pentru real estate sunt:

• Cost-Eficiente Ajunge
• Indreptat Publicitate
• Marca Armare
• Managementul Relației cu Clientul (CRM)
• Instant Angajament

Imobiliare Studiu de Caz Care Arată Puterea De Social Media

San Francisco imobiliare pe baza de grup, Costa Group, a cunoscut o creștere de logodna pe Instagram de 496%., Cu ajutorul unei reproiectări masive a fluxului Instagram al Grupului Costa de către Studio Lavi, afacerea imobiliară a cunoscut o creștere de 8,000% a adepților lor și o creștere de 496% a angajamentului.prin dezvoltarea unei strategii organice de direcționare prin intermediul mesageriei directe Instagram, grupul Costa a închis tranzacții imobiliare în valoare de peste 750.000 USD. Iată cum puteți crea o strategie eficientă de social media pentru afacerea dvs. imobiliară.

cum să creați o strategie de Social Media pentru imobiliare?,

în aceste zile, este greu să ieșiți în evidență și să primiți mesajul dvs. către potențialul client. Astfel, realizarea unei strategii de social media care este de două ori și se adresează atât vânzătorilor, cât și cumpărătorilor este importantă.urmați acești șase pași pentru a crea o strategie de social media pentru afacerea dvs. imobiliară.

1. Cercetare Persona clientului
2. Definiți-vă obiectivele de Social Media
3. Identificați cele mai bune rețele de socializare pentru imobiliare
4. Creați conținut de înaltă calitate
5. Alegeți un public țintă și faceți publicitate inteligentă
6., Analizați, Optimizați și repetați

cercetați Persona clientului

creați personaje separate atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători, deoarece au preferințe distincte pentru modul în care ar dori să cumpere sau să vândă o proprietate.

cheia este de a începe larg și apoi generaliza o mulțime.începeți prin a aduna informații pentru creația dvs. personală și identificați vârsta, venitul, stilul de viață etc. Oferiți persona dvs. o personalitate și segmentați clienții în 3-4 personas de bază. Definiți nevoile și obiectivele lor și să învețe problemele și provocările lor, care pot acționa ca un dealbreaker atunci când flipping o casă.,întrebări ca acestea vă pot ajuta să definiți persoana cumpărătorului:

• cât cheltuiesc în general?
• câtă experiență de acasă au?
• Pe ce canale de internet petrec cel mai mult timp?

puneți întrebări similare cu acestea pentru a defini persoana dvs. de vânzător:

• se mută într-un oraș nou?
• sunt în căutarea de a cumpăra o proprietate mai mare?
• sunt conștienți de prețul cerut casa lor va vinde pentru?,Obiectivele inteligente vă ajută să rămâneți motivați oferindu-vă posibilitatea de a vă urmări progresul.să presupunem că doriți să vă măriți GCI (venitul brut din comision) cu 550.000 USD din social media. Iată cum vă puteți împărți ținta în obiective inteligente și puteți atinge această etapă.

  Specific: fiecare obiectiv de afaceri social media Real estate pe care l-ați stabilit trebuie să fie clar, simplu și precis.,pentru ex: creșterea $550,000 în GCI concentrându-se pe o strategie bazată pe relații și închide 50 oferte la un preț mediu de $400,000 cu un comision mediu de 2.75%.

  măsurabil: stabiliți obiective de social media care au valori și KPI-uri. urmăriți numărul de întâlniri finalizate, contracte semnate, tranzacții închise, comisioane primite și venituri provenite.

  realizabil: stabiliți obiective suficient de provocatoare pentru a vă împinge la limitele dvs., dar și suficient de practice pentru a vă îndeplini.Relevant: stabilirea obiectivelor care contează pentru starea actuală a eforturilor dvs. de afaceri este importantă.,

  termene: în Timp ce stabilind un obiectiv de creștere GCI de 550.000 dolari este ambițios, dându-i un termen limită pentru a realiza aceasta într-o lună, șase luni sau un an vor contribui la conturarea activitățile pe care le va face azi.

  identificați cele mai bune rețele de socializare pentru imobiliare

  fiecare rețea de socializare necesită o investiție de timp și bani. Identificarea celor mai bune rețele de socializare pentru afacerea dvs. vă asigură că vă canalizați eforturile spre maximizarea Roi,Facebook Facebook funcționează cel mai bine pentru conectarea cu clienții actuali și potențiali și poate fi cea mai bună platformă pentru afacerea dvs. imobiliară.cu ajutorul instrumentelor de afaceri integrate Facebook, companiile imobiliare pot publica actualizări legate de listare, pot rezerva direct întâlniri și chiar pot comunica cu clienții și pot curăța recenzii într-un singur loc.

  

  un. A înființat un Facebook page

  Evitați utilizarea unui personal de Facebook un profil de marketing imobiliar., Configurați un profil de companie care să arate profesional și utilizați funcții precum concursuri și analize pentru a vă dezvolta profilul.

  urmați aceste sfaturi pentru a rămâne în față cu pagina dvs. de Facebook Imobiliare.

  • Cover photos-actualizați frecvent fotografia de copertă și utilizați-o pentru a evidenția noile proprietăți pe care le aveți de vânzare.creați File-Adăugați o filă pe pagina dvs. de Facebook care evidențiază cele mai recente înregistrări.

    

  • răspunde la comentarii – răspunde la comentariile postate pe pagina ta, bune sau rele, și de a face acest lucru în mod activ., Acest lucru îi informează pe clienții dvs. actuali și potențiali că vă implicați activ și acordați atenție.Facebook Facebook Grupuri pentru real estate găsiți Real estate Facebook grupuri care se referă la zona dvs. locală de interes. Alăturați-vă acestor grupuri și stabiliți-vă ca expert în zonă, răspunzând la întrebările utilizatorilor, împărtășind știri și sfaturi și conectându-vă cu alți membri ai grupului.puteți chiar să vă începeți propriul grup imobiliar pe Facebook, cum ar fi” cumpărători de locuințe pentru prima dată în Lousiana „sau” vânzători de case în Fresno, California ” și să atrageți utilizatori interesați.

    c., Facebook Facebook a extins recent secțiunea de listări imobiliare pe piața sa, în încercarea de a prelua Craigslist, eBay etc.

    ” Marketplace este un loc popular pentru oameni să caute o casă de Închiriat.”- Bowen Pan, manager de produs la Facebook.,

    Avantajele utilizării Facebook Piata de real estate:

    • consolidată locație pentru listări de proprietate
    • comunicare Directă și imediată din partea potențialilor clienți
    • Include link-uri către site-ul dvs. pentru listarea

    Instagram pentru imobiliare

    Instagram poate fi folosit pentru a partaja captivant și efecte vizuale de înaltă calitate pentru listări.,

    „Instagram povești sunt utilizate în mod activ de către agenții imobiliari pentru a partaja actualizări legate de proprietăți noi și case deschise”

    Cu rețeaua de caracteristici user-friendly ca hashtags și a 15-a doua poveste actualizări, Instagram poate fi, de asemenea, utilizate pentru a aduce în mai multe piste.urmați aceste sfaturi pentru a utiliza Instagram pentru imobiliare.

    • Fă-te vizibil – configurați un cont de afaceri, optimizarea bio, și să includă link site-ul dvs. și informațiile de contact, cum ar fi numărul de telefon de birou, e-mail, și adresa.,

    • Imobiliare Hashtag – Una dintre cele mai bune modalități de a obține găsit pe Instagram este de a utiliza populare imobiliare Instagram hashtag-uri. De exemplu: # Homeforsale, #Broker, # Househunting, etc.

    • mesagerie directă-utilizați Instagram DMS pentru a urmări noi clienți potențiali și potențiali clienți.

    Related: Ghidul comerciantului final de a utiliza hashtag-urile în 2019

    YouTube pentru imobiliare

    publicarea videoclipurilor de înaltă calitate pe YouTube vă poate oferi un avantaj pe piața imobiliară., Configurați-vă canalul imobiliar pe YouTube pentru a prezenta proprietățile. Discutați despre cartierele în care se află proprietățile dvs. și oferiți perspectivelor un sentiment real al zonei.cu peste 500 de mii de abonați pe YouTube, Ryan Serhant, agent imobiliar din New York, este un exemplu fantastic despre cum să faci marketing imobiliar pe YouTube.

    de la postarea rutinei sale zilnice la videoclipuri cu apartamente de lux, Ryan a creat un spațiu valoros pe YouTube care aduce în mod regulat beneficii uriașe pentru el și afacerea sa.,companiile imobiliare din SUA pot folosi Trulia pentru a se conecta cu noi cumpărători și vânzători. În timp ce Trulia nu este strict o platformă de socializare și mai mult un site de listare, secțiunea Trulia voices vă permite să interacționați cu membrii comunității cuprinzând potențialul client.Stabiliți-vă ca o autoritate pe Trulia Voices răspunzând la întrebările oamenilor despre procesul de cumpărare a locuinței și construiți încredere în comunitate.Zillow este o piață imobiliară și de închiriere de top, împărtășind asemănări cu Trulia., Forumul de discuții Zillow este un alt loc în care puteți stimula conștientizarea și autoritatea mărcii dvs. răspunzând la întrebările cumpărătorului și oferind asistență.construirea autorității și a încrederii pentru afacerea dvs. imobiliară pe Trulia și Zillow vă poate ajuta să vă consolidați reputația mărcii și să aduceți mai mulți clienți și clienți în mod regulat.cu nivelul de saturație în domeniul imobiliar, este esențial să ieșiți în evidență pe social media și să oferiți oamenilor ceva care vă îmbunătățește credibilitatea și valorile mărcii., Dar asigurați-vă că respectați drepturile fiduciare și evitați publicarea oricărui conținut care contravine acestuia.

    conținut scris

    majoritatea afacerilor imobiliare stick la doar reclame și listări, dar captura este că nimeni nu vrea pentru a derula trecut un potop de anunțuri., În loc:

    • Accesul brand-ul e poveste și spune oamenilor ce sunt pasionati de imobiliare
    • Explica-mi cum ai început în industrie și lăsa oamenii să știe care lucrează în compania dumneavoastră
    • Accesul clientului povești care descriu problemele cu care se confruntă și cu provocări au biruit
    • Descrie locații și lista de servicii și facilități în fiecare zonă geografică
    • Cere altora întrebări și să dea răspunsuri expert într-un F. A. Q., Page

    creați conținut personalizat pentru persona Clientului pe care l-ați definit anterior și dacă creați postări, articole, cărți electronice sau chiar buletine de știri sociale, luați în considerare întotdeauna modul în care îndeplinește nevoile unei anumite persoane.proprietățile sau înregistrările cu fotografii imobiliare profesionale sunt mai susceptibile de a fi vizualizate pe social media decât proprietățile care nu au imagini sau au fotografii de proastă calitate.,

    Aici sunt câteva sfaturi pentru a sta vizual:

    • Angaja un fotograf profesionist pentru a posta fotografii de înaltă calitate de proprietăți
    • Accesul personalului poze, poze evenimente, și arată oameni valorilor de brand
    • Pune slideshow-uri, care sunt perfecte pentru cum să-conținut, informații de piață, și servește ca ghid rapid pentru cumpărători

    conținut Video

    Un joc captivant și angajarea video de case și proprietăți pe care le sunt de vânzare va stârni cumpărători interesul și a le face mai multe sanse de a ajunge la afaceri imobiliare.,aruncați o privire la acest videoclip de listare de la firma de brokeraj imobiliar de înaltă calitate din New York, care oferă o imagine de ansamblu detaliată a proprietății.,

    Aici sunt câteva sfaturi pentru crearea de conținut video pentru afacerile imobiliare:

    • de a Crea clipuri video de cartiere pentru a oferi perspective un sentiment real de domeniu
    • Folosi drone pentru a scoate în evidență caracteristici de proprietate și cartiere
    • furnizarea de pitoresc, convingătoare fotografii și clipuri video pentru listarea dvs.
    • Utilizați diferite unghiuri pentru a evidenția USP de proprietăți

    Alege Un Public Țintă Și Publicitate Inteligent

    profita de plătit de marketing social media pentru a contracara declinul organic reach.,iată câteva sfaturi pentru crearea de anunțuri uimitoare care vă vor ajuta să aduceți mai mulți clienți potențiali.,

    • Utilizați locația, datele demografice, interesele și opțiunile de direcționare comportamentală
    • utilizați anunțuri carusel pentru a afișa mai multe proprietăți (sau chiar mai multe camere ale unei singure proprietăți)
    • fiți transparenți în copia dvs. de anunțuri pentru a construi încrederea clienților
    • Planificați-vă în avans pentru a vă crește bugetul anunțurilor în perioadele de vârf
    • . acest lucru este destul de simplu de privit, dar totuși are informații detaliate despre tot ceea ce un cumpărător ar fi interesat.,

      Analiza, Optimizarea, Și Repetați

      După ce am lucrat destul de greu pe crearea de liste, setarea dvs. de Facebook și Instagram pagini, și au fost difuzate anunțuri, acum este timp pentru a înțelege ceea ce este de lucru pentru afacerea dvs. imobiliare.toate eforturile și resursele pe care le-ați depus pentru a vă comercializa afacerea imobiliară pe social media înseamnă puțin fără date care să susțină totul.prin urmare, este esențial să vă măsurați progresul pe social media și apoi să modificați strategia de social media în consecință pentru rezultate mai bune.,setați KPI (indicatori cheie de performanță) pentru a măsura rezultatele strategiei dvs. de social media.

      • Crește traficul site-ul
      • Crește numărul adept
      • de a Genera mai multe observații formular de contact
      • a Produce bunuri, anchete sau de vânzări
      • de a Îmbunătăți ratele de angajare

      Legate de: 5 conținut obiective de marketing și KPI pentru a măsura în 2019

      Care Este Importanța Social Media Management Real Estate?,

      Social media este un punct culminant al biți și piese în mișcare, și cel mai adesea, o cantitate considerabilă de eforturile tale de social media pot merge în zadar.

      management Social media pentru afacerea dvs. imobiliare vă permite să economisiți timp și de a genera & măsura R. O. I.

      de Ce Ai Nevoie de Un Instrument de Management Social Media

      Având un instrument de management social media în locul care vă ajută să păstrați o filă pe lucrurile care contează cel mai mult pentru afacerea ta.iată câteva dintre avantajele utilizării unui instrument de gestionare a rețelelor sociale pentru imobiliare.,

      1. gestionați mai multe conturi sociale
      2. vă asigură că nu pierdeți niciodată ceva important
      3. organizați conversații
      4. programați postările înainte de timp
      5. monitorizați cuvintele cheie pentru clienți potențiali și informații valoroase
      6. analizați-vă rezultatele
      7. vă oferă mai mult timp pentru implicarea în timp real
      8. face uniformitatea și consecvența mai ușoară

      Statusbrew.,cu funcția de publicare a Statusbrew, echipele pot crea și publica înregistrări pentru diferite platforme de social media într-un singur loc.utilizați funcția de direcționare a publicului încorporată pentru a selecta seturi de utilizatori specifice care vă vor putea vedea postările și utilizați funcția de postare Boost pentru a vă îmbunătăți acoperirea pe Facebook.

    • gestionați toate mesajele de intrare (mențiuni, comentarii, recenzii etc.) cu ușurință în inbox-ul nostru Engage. Filtrați conversațiile din diferite surse și stabiliți prioritățile conversației În consecință., Rulați campanii publicitare și setați reguli de moderare pentru a ascunde & ștergeți automat comentariile publicitare Facebook.păstrați un depozit de toate fotografiile de proprietate de înaltă calitate și clipuri video într-un singur loc în managerul nostru de active și de a elimina durerea de a căuta prin mai multe dosare pentru o singură imagine de fiecare dată.creați rapoarte personalizate pentru tot ceea ce aveți nevoie pentru a urmări – de la performanța mesajelor trimise la schimbările de audiență, la implicare, adăugați brandingul și prezentați-le așa cum doriți.,încercați Statusbrew pentru dvs. sau rezervați un demo gratuit cu noi pentru a înțelege cum poate funcționa Statusbrew pentru afacerea dvs. imobiliară.

      încercați gratuit!

      Takeaways cheie

      iată câteva dintre takeaways cheie pe care le puteți trece prin pentru a începe cu social media marketing pentru imobiliare.beneficiile utilizării social media pentru imobiliare sunt implicarea instantanee, publicitatea vizată și consolidarea mărcii.

    • realizarea unei strategii de social media care este de două ori și se adresează atât vânzătorilor, cât și cumpărătorilor este importantă.,
    • cercetați personalitatea clientului dvs. pentru a înțelege potențialii clienți și pentru a adapta conținutul în consecință.
    • Set de S. M. A. R. T. goluri pentru afaceri imobiliare.Facebook Facebook Facebook, Alăturați-vă grupurilor locale de imobiliare Facebook și utilizați Facebook Marketplace pentru afacerea dvs. imobiliară.
    • fă-te descoperit pe Instagram prin optimizarea bio și folosind hashtag-uri imobiliare populare în postările tale.
    • Configurați-vă canalul imobiliar pe YouTube și oferiți perspectivelor dvs. un sentiment real al proprietăților și al zonei înconjurătoare.,
    • ieșiți în evidență pe rețelele de socializare creând conținut de înaltă calitate care vă îmbunătățește credibilitatea și valorile mărcii.
    • profitați de marketingul social media plătit și faceți publicitate inteligentă publicului țintă.
    • măsurați-vă progresul pe social media și modificați-vă strategia de social media în consecință pentru rezultate mai bune.
    • Utilizați un instrument de management social media ca Statusbrew pentru a elimina hassles de zi cu zi a mass-media sociale și de a canaliza eforturile pentru a păstra o filă de lucrurile care contează cel mai mult pentru afacerea dvs. imobiliare.,Instagram Facebook, Twitter, YouTube, Linkedin, și Google My Business este un instrument de management social media all-in-one care acceptă Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Linkedin și compania mea Google.!
      

      etichete

      • strategia de Social Media