29 lätt fastigheter marknadsföring idéer & strategier för framgång

Fastighetsmarknadsföring kommer att vara framgång eller misslyckande av din Fastigheter karriär. Som fastighetsmäklare måste du omfamna att du är en ” walking billboard.”Du får aldrig en andra chans att göra ett första intryck. Tänk klokt vilken typ av marknadsföring du vill göra och den potentiella avkastningen du kommer att få.

skapa en online-närvaro

oavsett om du är ny på fastigheter eller har varit i branschen för alltid, måste du ha en webbplats. Tekniken är till hands 24/7., Konsumenterna ser upp allt via webben. Om du inte har en webbplats, du nästan inte existerar, och det bästa sättet att inleda bygga din webbplats är att läsa den här artikeln på de bästa fastigheter webbplats byggare.

som sagt, du behöver inte spendera timmar att bygga en webbplats på egen hand när du ska sälja fastigheter. Investera i dig själv och betala de människor som har talang för att få dig att se bra ut. Ett företag som Placester erbjuder till exempel fastighetswebbplatser som du kan anpassa för ett mer produktivt och kostnadseffektivt sätt att skapa din digitala närvaro.,

ett annat sätt att öka din närvaro på nätet är att registrera dig för en tjänst som Zillow Premier Agent. Även om detta inte kommer att ersätta din webbplats, det kommer att säkerställa din bild och kontaktinformation visas tydligt bredvid listor som finns i en av de största online fastigheter sökplattformar.

besök Zillow Premier Agent

be om hänvisningar

att arbeta med personer som känner och älskar dig är en win-win-situation. Efter att ha gjort en transaktion med en köpare eller säljare blir de dina största fans., Dessa människor sjunger din beröm och dela med mun till sina vänner och familj vad en rockstjärna du är. Medan du är i en transaktion, fråga om din klient vet någon som också kan behöva köpa eller sälja ett hem. Jag tror att om du inte frågar, får du inte.

nätverk är ett fantastiskt verktyg att använda oavsett om du är en ny eller erfaren fastighetsmäklare. Vi börjar faktiskt nätverk så snart vi lämnar vårt hem på morgonen. När du slutar på det lokala kaféet lär du känna barista som serverar dig. Se alltid till att de vet att du är en fastighetsmäklare.,

När du släpper av dina barn på dagis eller förskola, lär känna lärarna och medhjälparna. Du behöver inte ”vara i deras ansikte” om fastigheter. Människor älskar att prata om sig själva när du frågar dem frågor om familj, yrke, rekreation och drömmar. Jag kan försäkra er om att ämnet hem kommer upp.

värd värderade öppna hus

i början av sin fastighetskarriär har go-to marketing-idén alltid varit att göra öppna hus. Nyare agenter kommer att be erfarna agenter om de kan göra ett öppet hus under helgen för att få potentiella köpare., För att verkligen lyckas på ett öppet hus, måste du visa besökaren värdet av ” kommer av.”

teman öppna hus, särskilt de runt en semester, kan vara mycket framgångsrika i ett stort antal gäster. Planera unika förfriskningar samt en aktivitet som innebär att fånga gästernas kontaktuppgifter, som en lotteri och eventuell underhållning. Naturligtvis, se till att granska dessa detaljer med säljaren.

om du inte är säker på vad som krävs för att vara värd för ett värderat öppet hus, överväga att kolla in vår steg-för-steg-guide, som också har en gratis nedladdningsbar checklista.,

var aktiv på sociala medier

När du kan visa ”real you” via bilder och livserfarenheter, kommer du att göra kontakter med din publik. De personer som ser dig på skärmen behöver se och känna din omsorg och oro. Facebook är en utmärkt resurs för marknadsföring. Du måste dock skapa ett företag Facebook-sida och inte blanda affärer och personliga. Det gamla ordspråket ”blanda inte affärer och nöje” talar volymer.

När du har skapat en business Facebook-sida kan du profilera dina listor och fånga potentiella köpare., Du kan också utveckla en ganska solid relation med dessa köpare innan ens träffa dem ansikte mot ansikte. För mer om hur du marknadsför dig själv på plattformar som Facebook, kolla in vår artikel om fastigheter sociala medier tips.

skriv personliga anteckningskort

personlig touch, vänlighet och etikett kommer att få dig att göra affärer utan att direkt be om det. När visade nån dig att de tänkte på dig senast? Ett uttalande som detta kan flytta en persons dag avsevärt. Överväg att skriva två personliga anteckningskort dagligen., Denna form av marknadsföring kommer att täcka alla målmarknader genom alla generationer.

till exempel kommer den gyllene eller Silver Senior uppskattar att du tar dig tid att personligen skriva dem en omtänksam anteckning. Den yngre generationen kommer att uppskatta att du tar dem tid att ”älska på dem” med några snälla inspirerande ord. I båda fallen är gesten säker på att lämna ett intryck.

var god och besök vår artikel om hur du skapar en fastighetsmarknadsföringsplan, som ger dig en bra ”färdplan” för att utveckla din marknadsföringsplan.,

stödja lokala företag

ömsesidiga relationer där både du och den lokala verksamheten kan dra nytta är enorm. På lördagar profilerar jag ett lokalt företag på min Facebook Live. Jag har profilerade restauranger, kaféer, butiker, lokala hantverkare, florister, en plantskola och trädgård center, och andra centrala företag. Marknadsföringsmöjligheten är oändlig. En liten företagsägare kommer aldrig att glömma vem som hjälpte dem att bygga sin verksamhet. En annan stor möjlighet för nätverk.,

sammarknad genom att samarbeta med andra yrkesverksamma

som fastighetsmäklare arbetar vi varje dag med långivare, hemgarantiföretag, vårdpersonal, finansiella rådgivare och inspektörer för att nämna några. Vi har alla databaser med individer som vill ha information. När reklam eller marknadsföring med dessa individer, du kan bokstavligen dubbla och tredubbla din exponering.,

erbjuda Zoom-klientmöten

före 2020 och pandemin var jag inte bekant med applikationszoomen. Saker snabbt förändrats när vi alla befann oss spendera timmar på videosamtal och möten dagligen. Jag har sedan erkänt att detta är en fantastisk plattform för att få mig ansikte mot ansikte med mina kunder och omfamnade dess fördelar., Till exempel har jag hittat Zoom för att vara ett fantastiskt verktyg för att granska och förklara dokument med köpare och säljare.

att erbjuda virtuella möten som dessa är också en stor passiv marknadsföringsstrategi. Detta beror på att du inte bara stelnar en stark relation med din klient, din klient ser du anpassa och anpassa sig till vad som kastas på dig samtidigt hålla dem i slingan av deras transaktion.

ett annat sätt att visa dina kunder eller potentiella köpare du värdesätter deras säkerhet är att erbjuda en virtuell rundtur i egendom., En tjänst som kallas Asteroom är ett lättanvänt verktyg som kan hjälpa dig att skapa interaktiva planritningar och en 3D-rundtur i en fastighet, med bara din mobiltelefon, som kan delas online.

besök Asteroom

genomföra kund uppskattning händelser

Anslut med dina kunder på årsbasis för att tacka dem för vänligt utnyttja dig för att köpa eller sälja sitt hem eller hänvisa dig till vänner och familj. Detta kommer att stärka din” top-of-mind närvaro ” och bidra till att du alltid är den första fastighetsmäklare som din klient tänker på.,

till exempel, Jag har gjort en musik i parken picknick för 20 år som en klient uppskattning händelse, och mina kunder vet att leta efter en inbjudan varje sommar att delta. Jag kan erbjuda detta genom piggybacking på en stad händelse som är gratis samtidigt som mina kunder en picknick middag levereras av en lokal Smörgåsbutik som erbjuder mig en rabatt.

förutom kunder är alla mina leverantörer, såsom långivare, inspektörer, titeltjänstemän och hemgarantirepresentanter, inbjudna. Återigen, ett ömsesidigt och fördelaktigt ömsesidigt förhållande för alla parter., Jag ser också till att ge min klient en takeaway som har min kontaktinformation. Eftersom detta är en öppen händelse, har du möjlighet att ses av andra potentiella kunder.

bli en Sponsringspartner

det lokala samhället som vi arbetar i har varit mycket generöst för oss som fastighetsmäklare, och vi måste vara lika nådig och generös tillbaka till vårt samhälle. Det finns så många samhällsgrupper som du kan stödja genom donationer eller volontärarbete din tid att hjälpa till med ett projekt. Du kan också dela dina reklamartiklar., Du måste fortsätta att märka dig själv och främja namnigenkänning. Tänk alltid på att ödmjukhet och subtil kommer att ge dig mer affärer än att vara ”upp i allas ansikte.”

annonsera på din plats för dyrkan

många platser för dyrkan har ett nyhetsbrev där du kan placera ett visitkort annons för en nominell avgift. Tiderna har förändrats; förr i tiden skulle bara medlemmar i just detta hus av dyrkan inbjudas att delta i dessa bulletiner. Med de nuvarande ekonomiska utmaningarna är de mer öppna för att få lokala företag att stödja dem.,

producera ett månatligt nyhetsbrev

Old Republic hem skydd och första amerikanska hem garanti Har bra verktyg för agenter, utan kostnad, som kan användas för att producera en personlig, månatliga nyhetsbrev. Du kan också gå till din State Association of Realtors webbplats för att producera ett nyhetsbrev med aktuella marknadsdata och användbara bostäder tips. I Kalifornien, till exempel, California Association of Realtors (bil) har ”en Cool sak” som fastighetsmäklare kan använda för att uppdatera sina kunder utan kostnad.,

Partner med din lokala livsmedelsbutik

reklam på en kundvagn eller på baksidan av ett kvitto kan också ge dig möjlighet att varumärka dig med ditt lokala samhälle. Marknadsföringsföretag kan också anpassa separationsfältet vid kassan står att ha din bild och kontaktinformation.

bli en aktiv granne

oavsett om det är ditt eget personliga grannskap eller ett möjligt jordbruksområde, kan planering av en stadsdelshändelse vara extremt framgångsrik., När du bor i ett visst grannskap som fastighetsmäklare, har du redan intrycket av att vara ” områdesexperten.”Block parter, gård och garage försäljning, eller bilda en stadsdel klocka är ett bra sätt att marknadsföra dina tjänster.

människor i samhället älskar också att arbeta med agenter som har fingret på pulsen på ”goings on” i stan. En stor resurs är Parkbench, som ger agenter en webbplats och levererar innehåll om lokala evenemang, erbjudanden och nyheter direkt till abonnenter, hjälpa agenter att få kontakt med företag och bli expert i deras samhälle., Du kan besöka deras hemsida för att lära dig mer.

besök Parkbench

volontär under semestern

en fantastisk möjlighet att marknadsföra och nätverk samtidigt är att vara involverad i lokala semesterevenemang. Så många organisationer letar efter volontärer att fysiskt hjälpa till med händelser, liksom monetära donationer för att garantera evenemanget.

på vårt lokala skydd har jag haft nöjet att göra födelsedagsfesterna i över 18 år för varje barn som går in i skydd., Våra födelsedagsänglar se till att födelsedagsbarnet får en tårta, en outfit, skor, en leksak och goody väskor. Varje Thanksgiving har jag möjlighet att donera vattenflaskor och godispåsar med min kontaktinformation till 600 pensionärer som deltar i en årlig Thanksgiving middag. Kom ihåg att alltid volontär med ett öppet hjärta utan förväntad avkastning. Belöningen kommer.,

starta en YouTube-kanal

om du är bekväm framför en kamera och få information av värde, kan skapa en YouTube-kanal vara bra för att bygga ditt professionella rykte samt för marknadsföring dina listor. Som ni vet, många framgångsrika influencers fick sin ryktbarhet genom anhängare tittar på dem på YouTube. Det finns dock en inlärningskurva och du måste använda andra sociala medier för att bygga anhängare.

Skriv en blogg

många av våra kunder söker information om köp-och säljprocessen., Som fastighetsmäklare uppfattas vi som expert på vårt område. Det är viktigt om du ska marknadsföra dig själv genom en blogg ”att du vet dina saker.”Du måste begå 100% till denna media. Du måste välja ett ämne, bryta ner elementen i det ämnet och se till att ge tillräckligt med information för att tillfredsställa läsaren.

skriva en blogg är inte en engångshändelse, och det kommer att ta ansträngning att visas på den första sidan av sökresultat om du inte är villig att betala för att annonsera på Google. För att göra detta effektivt måste du visa konsekvens-eventuellt blogga varje vecka., Om du inte visar detta engagemang kommer du att förlora potentiella läsare.

belöna personer som hänvisar kunder till dig

När National Association of Realtors (NAR) körde en undersökning och frågade, ”Vad vill du mest i din fastighetsmäklare,” svaret var omsorg och oro. Vår familj, vänner och tidigare kunder bör alltid ”känna kärleken” när man hänvisar en potentiell köpare eller säljare till oss. När någon delar att de har nämnt mitt namn för en framtida hem försäljning, jag omedelbart skriva ett personligt kort med en scratch-off lott ($1.,00 investeringar), tacka dem för att tänka på mig. Jag skriver i mitt kort att jag är hoppfull att de är lika lyckliga med sina vinster som jag har tur att de hänvisar mig.

för att verkligen lyckas i fastigheter, måste du överväga att ha automatiserade system som arbetar bakom kulisserna medan du bedriver fastighetsbranschen. Ett alternativ att överväga är att presentera testimonials på din webbplats som du kan göra med Placesters verktyg som heter ”RealSatisfied.”Det här verktyget är också värt att nämna eftersom det erbjuder en svit av automatiserade system som sammanför fastighetsmäklare och konsument.,

ge ut reklamartiklar

investera klokt i branding ditt företag, välja objekt av värde. När du köper reklamartiklar, se till att de inte hamnar i soporna. Att göra dina läxor och prisjämförelser kan ta lite tid, men det kan leda till att du sparar pengar. Mina go-to-artiklar för marknadsföring är personliga pennor, brevöppnare och återanvändbara väskor. Även när du donerar vatten till händelser, jag alltid se till att skriva ut vattenflaska etiketter med min kontaktinformation.,

engagera sig i lokala skolor

som en ”walking billboard”, den bästa avkastningen på din marknadsföring ses fysiskt bär företagets logotyp. Du vill att de omkring dig att hålla dig ”top OF mind”, och att tänka på först om de behöver en fastighetsmäklare. Oavsett om du är volontär i ett klassrum, ett sportevenemang, eller en akademisk Händelse, visa upp bär ett företag polo. De flesta av oss är visuella elever och kommer ihåg en logotyp. Beviset i logotypigenkänning är tydligt i märken som Nike och McDonalds.

gör marknadsföring personligt

Jag handlar om att ”hålla det riktigt.,”Många av våra kunder har blivit våra största fans och älskar att höra om den personliga sidan av vår värld. Vi brukar bara skriva ett personligt familjebrev under semestern och bifoga dem i våra semesterkort. Jag skriver ett personligt familjebrev varje år under Maj. Jag inkluderar en uppdaterad familjebild så att mina kunder kan följa äventyr och tillväxt genom åren.

erbjuda Första gången Homebuyers Workshop

genom att knacka in i ditt professionella nätverk, som kan omfatta advokater, revisorer och finansiella rådgivare, kan du sponsra en workshop för första gången homebuyers., Denna händelse, om den planeras korrekt, kan vara lönsam för att fånga nya kunder till en rimlig kostnad. Många av dessa workshops kan hållas på ett community center eller en plats för dyrkan till en nominell avgift.

lär ut en hyra vs Köpverkstad

de titelföretag som vi använder för vår transaktion under ett spärr kan vara en stor resurs av information. Överväga att undervisa en hyra vs Köp seminarium. Många individer som hyr inte inser att de har potential att köpa ett hem., Det är ditt uppdrag att visa dessa hyresgäster att de hjälper sin hyresvärd bygga ekonomisk rikedom genom homeownership istället för sig själva. Dessa workshops kan sponsras och skrivas av en av dina föredragna långivare att begränsa dina kostnader. Din långivare kommer också att känna igen möjligheten att kunna hjälpa hyresgästen att bli en husägare.

skicka vykort

När du marknadsför till vår databas och potentiella kunder får vi bokstavligen ca 10 sekunder av deras uppmärksamhet för att titta på vad vi skickade innan det går in i soporna., Även om detta är ett olyckligt faktum, statistiskt måste vi nå ut till våra kunder flera gånger om året på olika sätt. Utskick 4¼x5½-tums vykort flera gånger om året som inkluderar hushållens tips, höst-eller vårtid förändringar, och roliga semester fakta kan göra en inverkan inom 10 sekund du måste bli ihågkommen för framtida verksamhet.

din mäklare kan ge dig ett antal vykort. Men om du letar efter en källa för att producera din egen, ProspectsPLUS kan vara en resurs att överväga., Förutom att erbjuda mer än 100 fastighetspecifika kortdesigner, ProspectsPLUS erbjuder också mallar som du kan använda för att skapa broschyrer eller andra flygblad. Du kan besöka deras hemsida för att se deras mönster för dig själv.

Besök ProspectsPlus!

utveckla en Agent-till-Agent remiss nätverk

som agenter, när vi inser att vi kan utnyttja vänlig konkurrens mellan fastighetsmäklare till vår fördel, vi öppnar en annan marknadsföring möjlighet för företag. LinkedIn är den största agent-to-agent-plattformen för att få hänvisningar., Till exempel, när våra säljare flyttar ut ur staten, det bör inte innebära att är slutet på vår inkomst möjlighet från den kunden. Vi hålla kontakten med säljaren och påminna dem om att vi är en stor remiss källa för alla sina fastigheter behöver rikstäckande. Med LinkedIn bygger vi relationer med agenter nationellt, vilket gör det möjligt för oss att hänvisa inkomstmöjligheter.

sponsra en kappa & filt enhet

Gör ditt kontor avlämningspunkten för donationer under semestern för nya eller försiktigt använda rockar och filtar., Kom ihåg att samhället har varit mycket bra för dig – du måste vara mycket bra för ditt samhälle. Denna” må bra ” händelse gör att du kan leda med ett öppet och givande hjärta. Varje god gärning kommer att belönas när det görs utan en förväntad belöning.

placera dörrhängare i grannskapet

som nyare agent finns det marknadsföringsmaterial som kan erhållas gratis från hemgarantiföretag och lokala långivare. Dörr galgar är ett perfekt objekt att marknadsföra ditt varumärke och dela en fastighet tips., Investeringen kommer att vara din tid, och avkastningen kan vara att bli kvarterets fastighetsexpert.

engagera dig i din lokala handelskammaren

nätverk med lokala företagare utanför yrket fastigheter kan vara mycket lukrativ. Att dyka upp på Kammarblandare och röda bandskärningsceremonier för nya affärer kan stelna professionella anslutningar. Det finns en del sanning i ordspråket, ” det är 90% personlighet och 10% av vad du vet.”Du behöver först en potentiell hänvisningskälla för att gilla och lita på dig innan de hänvisar affärer till dig., Naturligtvis, någon gång genom ”lära känna dig processen”, måste du bevisa att du vet vad du pratar om.

skapa en kund födelsedagsklubb

”Jag skriker, du skriker, vi skriker alla för Glass.”För att fira din klients födelsedag och deras familjemedlemmars födelsedagar, skicka dem en glasskonkupong. Jag antar att du tror att detta kommer att bli en orimlig kostnad. Det är faktiskt extremt överkomligt med bra resultat i framtida hänvisningar.

samarbeta med ett lokalt glassföretag., Du kan skapa glasskuponger med din kontaktinformation och följande information, ”Denna kupong firar dig med en gratis glass på din födelsedag. Kupongen ska lösas in endast vid XYZ Glass Butik.”

det coola med denna marknadsföringskampanj är att du bara betalar för kuponger inlösta. Mitt arrangemang med den lokala glassbutiken är att besöka varje kvartal för att hämta de födelsedagskuponger som används och lösa upp min räkning. Du kan dock också hitta leverantörer som är villiga att ge dig digitala kuponger som kan presenteras i e-postmarknadsföringskampanjer istället.,

nedre raden

dåligt genomtänkt marknadsföring kan vara kostsamt. Oavsett vilken marknadsföringsstrategi du väljer att använda, förvänta dig inte en snabb avkastning. ”Långsam och stadig vinner loppet.”Du bör också se till att utveckla en budget innan du börjar någon marknadsplan. Med lite kreativitet och forskning kan marknadsföring själv vara mycket rimlig och kostnadseffektiv.