betalningsobligationer vs prestationsobligationer

entreprenörer vet värdet av att alltid ha rätt verktyg för jobbet. När det gäller att få säkerhet obligationer som behövs för budgivning på ett byggkontrakt, är det lika viktigt att välja rätt obligation för jobbet.

betalningsobligationer och prestationsobligationer är två typer av säkerheter obligationer som entreprenörer ofta behöver för att få när man arbetar på ett kontrakterat jobb., Dessa två typer av säkerheter obligationer köps vanligtvis tillsammans, men de utför två olika och lika kritiska funktioner. I den här artikeln kommer vi att undersöka frågan om att skilja en betalningsobligation mot prestationsobligation, liksom de säkerhetsobligationskostnader som entreprenörer kan förvänta sig att betala för betalnings-och prestationsobligationer.

entreprenör Bond Basics

När en entreprenör bjuder på ett projekt, kräver projektägaren ofta entreprenören att få en garanti obligation för att garantera entreprenörens skyldigheter., Denna obligation är utöver alla entreprenör licensobligationer som en entreprenör redan kan ha för licensen med staten, länet eller staden. En borgensförbindelse är ett trepartskontrakt mellan entreprenören, projektägaren och en neutral garant som ger en finansiell garanti för att en entreprenör kommer att uppfylla villkoren i kontraktet som de bjuder på. (Se vad som är en säker obligation? för en djupgående förklaring av hur säker obligationer fungerar.)

Entreprenörsobligationer krävs oftast för kontrakt där projektägaren är en lokal, statlig eller federal myndighet., Detta beror på lagar som Miller Act som kräver byggentreprenörer att få säkerheter obligationer innan Acceptera statliga kontrakt. Men ägarna av privata byggprojekt kräver ofta också kontrakt säkerhet obligationer för att skydda sina investeringar och skydda deras finansiella ansvar.

När en entreprenör lämnar ett bud på ett offentligt eller stort privat byggkontrakt, kommer de att vara skyldiga att erhålla en budbindning som visar att de har möjlighet att acceptera och slutföra kontraktet., Om projektägaren tilldelar kontraktet till den entreprenören, kommer uppdragstagaren att vara skyldig att erhålla betalningsobligationer och prestationsobligationer.

Vad är en Betalningsobligation?

en betalningsobligation är en typ av borgensförbindelse som garanterar att en entreprenör betalar sina underleverantörer och leverantörer. De flesta byggprojekt som är tillräckligt stora för att kräva ett formellt anbudsförfarande kommer att använda flera underleverantörer och kräva stora mängder byggmaterial. Betalningsobligationen skyddar projektägaren från ekonomiskt ansvar om entreprenören inte betalar sina underleverantörer eller leverantörer.,

När en underleverantör eller leverantör inte kan få upprättelse från en entreprenör, kan de lämna in en fordran med den säkerhet som utfärdade entreprenörens obligation. Säkerheten undersöker fordran och, om fordran är giltig, betalar käranden. Den bundna entreprenören är fullt ansvarig för återbetalning av säkerheten.

Vad är en Prestationsobligation?

en prestationsobligation är en annan typ av garantiobligation som garanterar att en entreprenör kommer att slutföra ett projekt till projektägarens tillfredsställelse., Prestanda obligationer skydda mot underlåtenhet att slutföra projektet, brister i utförande, kod kränkningar av entreprenören, eller entreprenör konkurs.

ansökningsprocessen fungerar på samma sätt som ansökningsprocessen för en betalningsobligation, förutom att det är projektägaren (regeringen eller den privata) som lämnar in anspråket. Projektägare använder ofta medel som återvinns genom ansökningsförfarandet för att betala en ny entreprenör för att slutföra projektet.

i vissa fall avser termen ”prestationsobligation” obligationer som krävs för att få en viss licens eller tillstånd från en statlig myndighet., Dessa är kända som icke-kontrakt prestanda obligationer. Om du behöver en prestationsobligation som inte är relaterad till ett kontrakt, kontakta säkerheter obligationer direkt för att få expertråd om vilken obligation du behöver.

underhållsperioder kontra Underhållsobligationer

”underhållsperiod” och ”underhållsobligation” är två andra viktiga begrepp som ofta är relevanta när man diskuterar byggprojektobligationer., Här är den viktigaste skillnaden mellan de två:

• en underhållsperiod är ett inslag i en prestationsobligation som anger den tidsperiod för vilken en entreprenör är ekonomiskt ansvarig för eventuella fel i ett avslutat projekt. Om obligationen har en uppfyllandeperiod, kommer uppdragstagaren att vara skyldig att utföra eller betala för alla nödvändiga underhåll inom den perioden.
• en underhållsobligation är en separat typ av borgensförbindelse som regeringen eller en privat fastighetsägare kräver vid tilldelning av ett underhållsavtal till en entreprenör., En underhållsobligation ger en finansiell garanti för uppdragstagarens skyldighet att utföra det arbete som beskrivs i underhållsavtalet.

Borgensförbindelsesprocessen för betalnings-och prestationsobligationer

som en del av budprocessen kommer det statliga organet eller den privata parten som äger projektet att ange vilka säkerheter som krävs. I de flesta fall måste en entreprenör få både en betalningsobligation och en prestationsobligation., I dessa fall köper entreprenören ofta betalnings-och prestationsobligationer tillsammans i ett så kallat ”p&p bond” – paket.

entreprenören kommer att ansöka om en Säkerhet bond premium citat genom en säkerhet eller Säkerhet bond mäklare. Flera faktorer bestämmer säker obligationskostnaden för betalningsobligationer och prestationsobligationer. Den premie som entreprenören betalar är en procentandel av det totala obligationstäckningsbeloppet (även kallat straffsumman). De flesta projektägare kräver att obligationen täcker 100 procent av projektets värde.,

entreprenörens kreditupplysning och affärshistorik påverkar också kostnaden för säkerheter. En entreprenör med god kredit kommer normalt att betala lägre priser, som kommer entreprenörer med en hel del erfarenhet, stabil ekonomi, och ingen historia av borgensförbindelse fordringar. (Det är dock fortfarande möjligt att få en säkerhet obligation med dålig kredit.)

montering av ett kontrakt Bud kräver en hel del arbete och förberedelser, så entreprenörer kan spara pengar och ta besväret av Säkerhet bond processen genom att arbeta med säkerhet obligationer direkt., Våra online Säkerhet bond citat är snabba och gratis, och våra Säkerhet bond experter kommer att vara glada att svara på dina frågor på 1-800-608-9950.