typer av bygglån
När du handlar för lån måste du bestämma vilken typ som är mest meningsfullt för dig. När det gäller bygglån, det finns några olika typer tillgängliga, var och en med sina egna för -, nackdelar och krav. Låt oss ta en titt.
Bygg-till-permanent lån
ett bygg-till-permanent lån är ett bygglån som konverterar till en permanent inteckning när byggnaden är klar.,
med denna typ av lån, all din finansiering rullas in i en enda transaktion, vilket innebär att du bara behöver fylla i en ansökan och gå igenom en avslutande process. Detta kan göra finansiering ditt hem enklare och potentiellt billigare, som du bara betalar stängning kostnader på ett lån.
dessutom, med en konstruktion-till-permanent lån, du behöver inte oroa dig för att inte kunna få finansiering för en inteckning när ditt hem är klar., När du har ditt godkännande för lånet, du behöver inte gå igenom godkännandeprocessen igen; lånet kommer helt enkelt konvertera till ett permanent lån när byggandet är klar.
Bygg-endast lån
ett bygg-endast lån är precis vad det låter som: du får medel för att täcka endast kostnaden för konstruktion. Efter det måste du få en annan, separat lån för att refinansiera bygglån till en inteckning.
med dessa typer av lån går du igenom två separata applikationsprocesser och två separata stängningar., Detta kan innebära extra dokumentation och pappersarbete, och eventuellt mer pengar som spenderas på övergripande stängningskostnader.
varför skulle någon vilja ha ett bygglån? Den största fördelen med dessa typer av bygglån är att de ger dig friheten att shoppa runt för din inteckning. När du får en konstruktion-till-permanent lån, du är begränsad till vad priser och villkor erbjuds av bygg lån långivaren. Konstruktion-bara lån kan du hitta inteckning som är bäst för dig.,
Renoveringslån
om du istället för att bygga ett helt nytt hus vill köpa ett fixer-upper-hem för att renovera och rehab, finns det lån som låter dig göra det.
ett 203(k) lån är en sådan typ av lån. Dessa är försäkrade av FHA och ge hem köpare medel för att köpa ett hem plus pengar för att slutföra nödvändiga renoveringar. Quicken loans® inte erbjuder 203 k lån. Konventionella lån låntagare har också alternativ för dessa typer av lån med Fannie Maes HomeStyle® renovering Mortgage och Freddie Macs CHOICERenovation Mortgage.,
villaägare som vill fixa upp hemmet som de för närvarande bor i kan också refinansiera till en av dessa renoveringslån, vilket ger dem medel för att renovera deras nuvarande hem.
om du inte behöver en hel inteckning men bara tillräckligt med pengar för att betala för reparationer eller renoveringar, du kan överväga att utnyttja ditt kapital med ett hem kapital lån, hem kapital kredit eller cash-out refinansiera. Quicken lån erbjuder inte hem kapital lån eller hem kapital krediter men erbjuder cash-out refinansierar.,
bygglån för Ägarbyggare
bygglån för Ägarbyggare riktar sig till personer som vill vara sin egen huvudentreprenör istället för att anställa en byggare för att hantera processen och alla de olika underleverantörer som är inblandade. Medan agerar som din egen Generalentreprenör kan spara pengar, detta alternativ är vanligtvis endast tillgänglig för dem som har bevisad erfarenhet som hem byggare eller är licensierade att övervaka dessa typer av projekt.
Lämna ett svar