Halloween var inte det enda som såg annorlunda ut i oktober. Som familjer hittade nya sätt att lura-eller-behandla och hushållen fick kreativa passerar ut godis, Denver fastighetsmarknaden visade inga tecken på att sakta ner som det vanligtvis gör denna tid på året. I stället var oktober en annan rekordmånad.,
enligt Denver Metro Association of Realtors (Dmar) marknadstrender rapport, Den genomsnittliga enfamiljshus säljs för $625,100 i oktober-bryta juli rekord när priset översteg $600,000 för första gången. Det genomsnittliga priset för ett enfamiljshus hoppade 18 procent år över året från $529,554 i oktober 2019.
men det var inte bara enfamiljshus som sålde till rekordpriser. Bifogade egenskaper-tänk condos och townhomes-säljs också för ett rekord $ 393,733. Det är upp nästan 8 procent över året och nästan 5 procent från September, enligt rapporten.,
”vi trotsar säsongsmässighet”, säger Andrew Abrams, ordförande för Dmar: s Kommitté för marknadstrender. ”Marknaden fortsätter att vara otroligt varm…. Köparens efterfrågan har inte förändrats alls. Och sedan på utbudssidan fortsätter människor att inte sätta sina hus på marknaden så mycket som du vet, historiskt.”
faktum är att inventeringen slog en rekordlåg i Oktober också. Abrams säger att om inga nya bostäder kommer ut på marknaden, skulle inventeringen säljas ut om cirka tre veckor. Förra månaden slutade med 4 821 aktiva listor, ner nästan 44 procent från förra året., Detta är den lägsta mängden inventering för någon oktober på rekord med nästan 2,000 egenskaper, enligt rapporten.
eftersom lagernivåerna fortfarande är låga och priserna fortsätter att sväva, fastnar köparna i flera erbjudanden, ofta över utgångspriset. Det genomsnittliga nära-till-lista-priset för alla bostadsfastigheter är något över att fråga, en liknande trend som ses i augusti. Abrams säger att om en köpare tittar på bostäder under $ 500,000, de kan förvänta sig att erbjuda tiotusentals dollar över begärd pris., ”Det finns ingen vila för trötta”, säger Nicole Rueth, en Dmar Market Trends Committee member. ”Oavsett om du är en köpare eller en säljare, just nu verkar vara en turbulent, stressande marknad.”
även om det inte finns massor av bostäder till salu, köper folk fortfarande. Nästan 6 000 fastigheter som såldes förra månaden och 6 141 fler är under kontrakt. Och alla tecken pekar på en annan rekordmånad i November, säger Abrams.
Denver metro upplever en säljares marknad i allt utom lägenheter och townhomes prissatt över $1 miljoner, vilket är en neutral marknad., Bifogade lyxfastigheter satt på marknaden i 50 dagar i genomsnitt i oktober, jämfört med 35 dagar i September. Väntande försäljning för dessa fastigheter var också ner nästan 29 procent jämfört med September. Lyxköpare letar fortfarande efter mer mark, enligt rapporten. Lyx enfamiljshus hem försäljning var upp nästan 20 procent från förra månaden och de genomsnittliga dagarna på marknaden sjönk 8 procent till 55 dagar.
”marknaden är varm”, säger Abrams, ”och det verkar som om det kommer att fortsätta att gå den riktningen.”
Lämna ett svar