huk kan ta en mängd olika former. De fattiga har länge etablerat squatters läger, kallade shantytowns,på obevakade tomter. Brasiliens berömda stad av Gud (eller” Cidade Alta”), har blivit en befäst squatter by. Många av de 20 000 invånarna deltar i eldstrider mot polisen och militären för att hålla sin mark mot att bli rustad från landet .
i större skala har hela nationer byggts av squatters., Både USA och Australien grundades av människor som flyttade in på land som redan ockuperats av andra människor. Huk fortsatte att sprida sig från en kust till den andra tills de ursprungliga invånarna hade dämpats.,
annons
annons
San Francisco hyresgäster Union påpekar en squatters två stora problem: han eller hon inte sätta några pengar ner för dynan och bor i huset utan tillstånd från ägaren. Unionen säger att dessa hinder är tuffa, men att övervinna dem är möjligt., Squatters kan kompensera ägaren på andra sätt än att betala hyra, till exempel att göra underhåll på bostaden. Och även om det inte finns något avtal mellan en squatter och en fastighetsägare, kan andra oskrivna avtal fungera som en typ av leasing — eller åtminstone en bekräftelse av dweller. En hyresvärd som är medveten om husockupanter som bor i ett hus och gör ingenting för att bli av med dem kan ses som implicit överens med deras närvaro .
nyckeln till att huk framgångsrikt ligger i hyresgästens rättigheter. Stater ger rättigheter till personer som bor i ett hem men inte äger det., Detta skyddar hyresgäster från att sparkas ut utan förvarning från en hyresvärd. I de flesta stater utökas hyresgästens rättigheter till alla som bor i ett hem under en tidsperiod-vanligtvis 30 dagar. Squatters utnyttja dessa rättigheter att stanna i ett hem så länge som möjligt. Genom att inrätta hushållning, som att göra reparationer, lägga till några gardiner och bosätta sig i hemmet på ett allmänt respektabelt sätt, kan utseendet på hyresgästernas rättigheter etableras.
i tid kan squatters faktiskt tjäna ägande av bostaden. Det finns ett rättsligt prejudikat i de flesta av USA kallas negativa innehav., Denna doktrin säger att om en squatter lever ”Öppet, kontinuerligt och fientligt” i ett hem i ett föreskrivet antal år, kan han eller hon bli ägare. Detta gäller egendom som är ledig och där fastighetsskatt inte betalas. De tre kriterier som måste uppfyllas gör inga försök att dölja beboendet (Öppet), som bor i bostaden kontinuerligt och utan tillstånd (fientligt). Om husockupan betalar fastighetsskatt på hemmet, när tidsfristen nås, anses han eller hon vara ägare.,
tidskravet före ägande genom negativa innehav sparkar in varierar från stat till stat. I Kalifornien är det fem år; i Texas är det 30 . I West Virginia måste Öppet herravälde hållas över fastigheten i 10 år . Men i slutändan kan negativ besittning leda till att en squatter äger huset. Prata om en framgångsrik squat.
huk är inte ett, två, tre koncept. Det finns utmaningar att ta över ett hus vid varje tur. Läs om squatters dilemma på Nästa sida.
Lämna ett svar