Även om du säger att din hyresvärd ”vräkte dig” utan någon uppenbar anledning, är chansen att du pratar om att få ett uppsägningsmeddelande, säger att du ska flytta inom ett visst antal dagar eller möta en vräkning rättegång. När hyresgästerna inte flytta och hyresvärdar gå vidare till domstol och vinna, hyresgästen har vanligtvis några dagar att flytta frivilligt. Om han inte gör det, kommer en lokal brottsbekämpande person att dyka upp och ta bort hyresgästen och hans tillhörigheter., Endast domstolen kan beställa en vräkning, och endast en utsedd officer kan utföra den.
om din hyresvärds försök att säga upp din hyresrätt är lagliga beror på om du är en månad till månad hyresgäst, eller har ett leasingavtal; och för vissa hyresgäster, där du bor.
månad till månad hyresgäster
månad till månad hyresgäster har ett hyresavtal som själv förnyar varje månad om inte en sida beslutar att säga upp det., I de flesta stater och städer, hyresvärdar kan vräka månad till månad hyresgäster utan anledning, så länge deras motivation är inte att diskriminera olagligt eller att vedergälla mot en hyresgäst som utövade en skyddad hyresgäst rätt.
- enligt federala och statliga lagar får hyresvärdar inte avsluta (eller vidta andra betungande åtgärder) mot hyresgäster på grund av deras ras, religion, nationellt ursprung, familjestatus eller status som en person med funktionshinder. Många stater och städer utökar denna lista till att omfatta till exempel civilstånd och könsidentitet.,
- de flesta stater skyddar hyresgäster mot uppsägning om de har utövat en skyddad hyresrätt, till exempel att klaga till en rättvis bostadsförmedling i god tro.
om din hyresvärds motivation inte var baserad på olaglig diskriminering eller vedergällning, i de flesta situationer hans uppsägning av en månad till månad hyresavtal kommer att vara lagligt. Uppsägningstiden är 30 dagar i de flesta stater, även om vissa ger hyresgäster mer eller mindre tid., Se nedan, dock för undantag
månad till månad hyresgäster: bara orsaka skydd
i städer som har hyra kontroll (i Kalifornien, New York och Maryland), och i Washington, DC och staterna i New Hampshire och New Jersey, hyresvärdar får inte avsluta månad till månad hyresgäster om de inte har en anledning, eller ”bara orsak,” som räknas upp i hyran kontroll förordning eller statlig lag. Kontrollera din förordning eller lag för listan över skäl som motiverar en uppsägning.,
hyresgäster med hyresavtal
hyresgäster som har ett tidsbegränsat hyresavtal kan inte sägas upp med ett ”ingen anledning” uppsägningsmeddelande. Det är ju hela poängen med ett leasingavtal – du får stanna så länge du inte bryter mot leasingvillkoren, misslyckas med att betala hyran, ta in en obehörig passagerare, bedriva olaglig verksamhet på lokalerna och så vidare.
hyresvärdar som vill säga upp ett leasingavtal efter halva tiden måste göra det av någon av dessa skäl, och måste ange orsaken i uppsägningsmeddelandet. Om hyresgästen bestämmer sig för att stanna och bekämpa vräkningen måste hyresvärden bevisa orsaken i domstol.,
Lämna ett svar