Lien vs Encumbrance: en översikt
en kvarstad representerar en monetär fordran som tas ut mot egendom för att säkra betalning—avveckling av en skyldighet från fastighetsägaren. En belastning är en mycket bredare term, med hänvisning till någon form av anspråk mot en egendom. Varje lien är ett hinder, men inte alla hinder är panträtter.
viktiga hämtningar
- en panträtt är en monetär fordran mot egendom avsedd att säkerställa betalning.,
- eventuella kvarstad är ett hinder, men det omvända är inte alltid sant.
- Encumbrance avser alla anspråk mot en egendom, inte bara en för att säkerställa betalning.
panträtt
panträtt är en juridisk rättighet som beviljas av ägaren av en fastighet, enligt en lag, eller på annat sätt förvärvas av en borgenär. En kvarstad tjänar till att garantera en underliggande skyldighet, såsom återbetalning av ett lån. Om den underliggande förpliktelsen inte uppfylls kan borgenären beslagta den tillgång som är föremål för kvarstaden.
panträtter utgör alltid ett finansiellt intresse., En kvarstad ofta resultat från en rättegång som initierats av en borgenär. Det ger effektivt borgenären rätt att beslagta och sälja den egendom som borgenären har en kvarstad mot för att tillfredsställa den utestående skulden. Ett vanligt exempel: om en person inte gör betalningarna på ett billån, kan det leda till att finansieringsbolaget återtar och säljer bilen för att få betalning. Panträtter kan till och med innefatta rätt att bifoga medel på gäldenärens bankkonto.
panträtter som bifogas av skattemyndigheter kallas särskilt för skattelättnader., En federal skatt kvarstad är anmärkningsvärt i att det har företräde framför andra fordringar av borgenärer.
inteckningar
en skuld är en fordran mot en egendom av en part som inte är ägaren. En belastning kan påverka överlåtbarheten av fastigheten och begränsa dess fria användning.
inteckningar är inte nödvändigtvis monetära, men de innehåller även begränsningar för egendomsanvändning eller servitut. Encumbrances kan vara något intresse för egenskapen som belastar eller minskar fastighetens värde eller tydlig titel.,
Easement är ett fastighetskoncept som definierar ett scenario där en part använder en annan parts egendom, där en avgift betalas till ägaren av fastigheten i utbyte mot rätten till easement. Easements köps ofta av allmännyttiga företag för rätten att uppföra telefonstolpar eller köra rör antingen över eller under privat egendom.
medan avgifter betalas till fastighetsägaren kan servicen negativt påverka fastighetsvärdena. Till exempel kan fula kraftledningar sänka den visuella överklagandet av en bit mark.,
särskilda överväganden
panträtter och belastningar är oftast förknippade med fastigheter, men endera kan också tillämpas på personlig egendom. Om en person underlåter att betala en skuld, kan en borgenär eller skattemyndighet bifoga en kvarstad eller en skuld till individens egendom. Att ha en sådan fordran mot fastigheten skapar en otydlig titel och kan begränsa möjligheten att sälja eller på annat sätt överföra fastigheten.
eventuellt befintligt intrång måste lämnas ut av fastighetsägaren till potentiella köpare., Köparen kommer att ärva skulden vid köp av fastigheten. Om säljaren inte avslöjar befintliga hinder, är han föremål för rättsliga åtgärder av köparen för hans underlåtenhet att göra det.
Lämna ett svar