Vad är en Quitclaim Deed används för?
quitclaim-handlingen är användbar för olika ändamål: överföra egendom mellan familjemedlemmar, ta bort ett namn från en egenskapstitel och rensa en titelfel.
överföra egendom mellan familjemedlemmar
detta är ett av de mest populära sätten att överföra egendom till familjemedlemmar eftersom inga pengar är inblandade och båda parter litar på varandra., Till exempel vill dina äldre föräldrar överföra sin egendom till dig, eller din bror bestämmer sig för att dela upp sin del och ge dig lite av det. Vissa väljer att placera sina fastigheter i en familj förtroende, så en quitclaim handling är ett juridiskt dokument som kan användas i detta scenario när det överförs till den framtida ägaren.
Quitclaim gärningar används oftast för att överföra egendom mellan familjemedlemmar., Exempel är när en ägare gifter sig och vill lägga till en makes namn till titeln eller handling, eller när ägarna får frånskild och en makes namn tas bort från titeln eller handling. I andra fall kan en quitclaim handling användas när föräldrar överför egendom till sina barn eller när syskon överför egendom till varandra.
ta bort en Ex-make från en egendom Titel
i händelse av en skilsmässa, kan grantors ta bort deras ex-make namn från egendomshandling eller titel., En titel försäkringsbolag kanske vill se till att den potentiella ägaren (i detta fall en ex-make) inte försöker göra anspråk på ägande i framtiden.
men, både du och din ex-make kommer att fortsätta att ha ditt namn på inteckning även om du lämnar in en quitclaim handling.
rensa en titel defekt
kanske du fick reda på att det finns ett moln på titeln. Vad detta innebär är att det finns en outgiven kvarstad, anspråk eller dokument som kan göra egenskapen titeln verkar ogiltig., I det här fallet kan du initiera en quitclaim handling som kommer att släppa intresset för fastigheten så att du i huvudsak har rensat din titel.
några exempel på ett moln på en titel inkluderar en avskärmad egendom där ägaren som försummat sin inteckning kan ha anspråk på sitt hem eller det finns probate problem. Det vill säga, dokument kan gå förlorade med tiden som kan ta upp frågor om vem som lagligt äger fastigheten.
Lämna ett svar