Tennessee vräkning Process

tidslinje. Vräka en hyresgäst i Tennessee kan ta runt 4-8 veckor, beroende på orsaken till vräkning. Om hyresgäster lämnar in ett överklagande kan processen ta längre tid (läs mer).

nedan är de enskilda stegen i vräkning processen i Tennessee.

Steg 1: Notice is Posted

hyresvärdar i Tennessee kan börja vräkningen av flera skäl, inklusive:

1. Nonpayment of Rent-en gång hyran är förfallen, måste meddelande serveras ger hyresgästen möjlighet att betala hyra för att undvika vräkning.,
2. överträdelse av hyresavtal / hyresavtal – om en hyresgäst bryter mot en bestämmelse i ett skriftligt hyresavtal / hyresavtal, kan hyresvärden inte vara skyldig att ge hyresgästen möjlighet att korrigera problemet innan de går vidare med vräkningen.
3. ingen leasing / slutet av leasingperioden (hyresgäst efter vilja) – om det inte finns någon leasing eller leasingperioden har upphört, behöver hyresvärden inte någon ytterligare anledning att avsluta hyrestiden så länge som korrekt meddelande ges.,
4. materiell hälso – / säkerhetsöverträdelse-om hyresgästen bryter mot en hälso -, Bygg -, säkerhets-eller bostadskod, måste de ges skriftligt meddelande innan hyresvärden börjar en vräkning.
5. olaglig verksamhet – om en hyresgäst är engagerad i olaglig verksamhet måste anmälan delges innan en vräkning inleds.

varje möjlig grund för vräkning har sina egna regler för hur processen startar.

vräkning för utebliven betalning av hyra

en hyresvärd får vräka en hyresgäst för att inte betala hyra i tid.,

enligt Tennessee lag anses hyra sent när det är 5 dagar förfallna.

när hyran är sen måste hyresvärden ge hyresgästerna ett 14-dagars varsel för att betala om hyresvärden vill lämna in en vräkning till domstolen. Detta meddelande ger hyresgästen möjlighet att betala det tidigare förfallna beloppet i sin helhet inom 14 dagar för att undvika vräkning.

Om hyresgästen inte betalar hyran i slutet av uppsägningstiden och förblir på fastigheten, kan hyresvärden fortsätta med vräkningen.,

vräkning för överträdelse av hyresavtal/hyresavtal

en hyresgäst kan vräkas i Tennessee om de inte upprätthåller sitt ansvar enligt villkoren i ett skriftligt hyresavtal / hyresavtal.

Tennessee hyresvärdar är inte skyldiga att tillåta hyresgäster att korrigera ett leasingbrott om inte överträdelsen kan korrigeras genom att betala ett belopp för att täcka skador / reparationer. I sådana fall måste betalningen tas emot inom 14 dagar från den dag då meddelandet lämnades till hyresgästen.,

annars måste hyresvärdar ge hyresgästerna ett 14-dagars varsel för att sluta, vilket ger hyresgästen 14 dagar att flytta ut ur hyresfastigheten för att undvika vräkning.

typiska hyresavbrott under denna kategori kan inkludera saker som att skada hyresfastigheten, ha för många personer bosatta i hyreskontoret och ha ett husdjur när det finns en no-pet-policy.

dessutom faller falskt anspråk på att behöva ett servicedjur också under denna kategori.

Observera att olaglig aktivitet inte ingår i hyresavtal.,

Om hyresgästen inte betalar för skador/reparationer inom tidsfristen eller, om problemet inte kan korrigeras genom att göra en betalning, kvarstår på fastigheten efter uppsägningstiden löper ut, kan hyresvärden fortsätta med vräkningen.

vräkning Process för ingen leasing / slutet av hyresavtalet

i delstaten Tennessee, om hyresgästerna ”hålla över”, eller stanna i hyreskontoret efter hyresperioden har löpt ut, då hyresvärden måste ge hyresgästerna meddelande innan vräka dem. Detta kan inkludera hyresgäster utan skriftligt hyresavtal och veckovis och månad till månad hyresgäster.,

ofta gäller denna typ av vräkning för hyresgäster som är i slutet av hyresavtalet och hyresvärden vill inte förnya.

den tid som krävs i meddelandet beror på typen av hyresrätt.

• vecka till vecka-om hyran betalas vecka till vecka, måste en hyresvärd ge hyresgästen ett 10-dagars varsel för att sluta.
• månad till månad – om hyran betalas på månadsbasis, måste en hyresvärd ge hyresgästen ett 30-dagars varsel för att sluta.,

Om hyresgästen förblir på fastigheten efter uppsägningstiden löper ut, kan hyresvärden fortsätta med vräkningen.

vräkning Process för Material hälsa/säkerhet brott

en hyresgäst kan vräkas i Tennessee om de bryter mot en hälsa, byggnad, säkerhet, eller bostäder kod.
i dessa fall är hyresvärden skyldig att ge hyresgästen ett 3-dagars varsel att sluta, vilket ger hyresgästen 3 dagar att flytta ut ur hyresenheten för att undvika vräkning.,

exempel på materiella hälso-och säkerhetsöverträdelser kan vara att låta papperskorgen stapla upp inuti hyreskontoret, tillhandahålla en hamn för gnagare eller buggar, eller till och med saker som att skada elektriska ledningar i hyreskontoret.

Om hyresgästen förblir på fastigheten efter uppsägningstiden löper ut, kan hyresvärden fortsätta med vräkningen.

vräkning Process för olaglig verksamhet

hyresgäster som är inblandade i olaglig verksamhet måste ges 3 dagars varsel innan hyresvärden kan fortsätta med en vräkning åtgärd.,

i Tennessee omfattar olaglig verksamhet:

• avsiktligt/avsiktligt begår en våldsam handling
• äventyrar/hotar att äventyra andras hälsa/säkerhet/välfärd eller deras egendom

Om hyresgästen förblir på fastigheten efter uppsägningsperioden löper ut, kan hyresvärden fortsätta med avhysningen.

steg 2: klagomål lämnas in och delges

som nästa steg i vräkningen måste Tennessee hyresvärdar lämna in ett klagomål till lämplig domstol. I Knox County kostar detta $ 139.50 i arkiveringsavgifter.,

kallelsen och klagomålet kan delges hyresgästen av sheriffen, konstapeln eller en privat processserver före förhandlingen genom en av följande metoder:

1. ge en kopia till hyresgästen (eller någon annan på hyresfastigheten) personligen
2. posta en kopia på en iögonfallande plats på hyreskontoret 6 dagar före förhandlingen och skicka en kopia via vanlig post
3. posta en kopia via certifierad post

steg 3: domstolsförhandling och dom

vräkningen måste hållas minst 6 dagar efter kallelsen och klagomålet delges hyresgästen. Endera parten kan dock begära en 15-dagars senareläggning.

Om hyresgästen inte dyker upp för förhandlingen, kan den rättsliga handläggaren utfärda en standarddom till förmån för hyresvärden, vilket innebär att hyresgästen måste flytta ut.,

om domaren beslutar till förmån för hyresvärden, kommer ett innehav att utfärdas och vräkningen fortsätter.

om hyresgäster lämnar in ett överklagande kommer detta att ge mer tid till processen.

steg 4: innehav utfärdas

besittningsrätten är hyresgästens slutliga meddelande om att lämna hyreskontoret och ger dem möjlighet att ta bort sina tillhörigheter innan brottsbekämpande tjänstemän återvänder till fastigheten för att med våld ta bort hyresgästen.

äganderätten kan inte utfärdas förrän 10 dagar efter domen till förmån för hyresvärden. Detta ger hyresgästerna tid att överklaga om de vill.

Steg 5: innehav av egendom returneras

när de brottsbekämpande tjänstemännen får besittningsrätten måste de omedelbart ta bort hyresgästerna från hyreskontoret . Det finns ingen grace period enligt Tennessee lag.

Tennessee vräkning process tidslinje

nedan är en sammanfattning av de aspekter utanför hyresvärdens kontroll som dikterar hur lång tid det tar att vräka en hyresgäst i Tennessee., Med detta sagt, dessa uppskattningar kan variera kraftigt, och vissa tidsperioder får inte omfatta helger eller juridiska helgdagar.

1. inledande uppsägningstid – mellan 3 och 30 dagar, beroende på varseltyp och orsak till vräkning.
2. utfärdande/delgivning av kallelser och klagomål – 6 dagar, beroende på tjänstemetoden.
3. domstolsförhandling och dom om vräkningen – 6 dagar efter kallelsen serveras på hyresgästen.
4. utfärdande av innehav – 10 dagar efter domen till förmån för hyresvärden.
5. återlämnande av innehav – omedelbart.,

Flowchart av Tennessee vräkning Process

För ytterligare frågor om vräkning processen i Tennessee, se den officiella lagstiftningen, Tennessee Code §66-28 och §29-18, för mer information.