VA lån regler för mark inköp

det är lätt att glömma att ett hus i förorterna är inte det enda alternativet en första gången homebuyer har med en VA bostadslån. Det finns gott om alternativ tillgängliga och Department of Veterans Affairs har väntat många av dem när det gäller att köpa egendom och välja alternativ.

visste du till exempel att VA kommer att godkänna bostadslån för kvalificerade låntagare som vill ha ett specialbyggt hem?, Ett bygglån har regler och förfaranden som är specifika för de frågor som rör att ha ett nytt hem byggt från grunden i motsats till ett befintligt hem.

VA Långivarens handbok har flera saker att säga om användningen av VA lån förmån för mark inköp. Enligt kapitel tre i handboken, ”berättigade ändamål” för ett VA bostadslån inkluderar möjligheten att ” köpa eller bygga en bostad, inklusive en bostadsrätt eller kooperativ enhet, att ägas och ockuperas av veteran som ett hem.,”Reglerna innehåller vissa bestämmelser om vad som kan köpas:

• lånet kan innefatta samtidig köp av den mark där bostaden är belägen eller kommer att vara belägen;
• lån kan också garanteras för byggandet av en bostad på mark som redan ägs av veteran (en del av lånet kan användas för att refinansiera ett köp pengar inteckning eller försäljningsavtal för köp av marken, med förbehåll för rimliga värdekrav).,

VA tillåter inte köp av icke importerad mark med avsikt att förbättra den vid något framtida datum, vilket innebär att markköpet inte är i samband med ett bygglån.

vissa låntagare äger redan mark och vill inte köpa mer., VA regler anges, ” lån kan också garanteras för byggandet av en bostad på mark som redan ägs av veteran (en del av lånet kan användas för att refinansiera ett köp pengar inteckning eller försäljningsavtal för köp av marken, med förbehåll för rimliga värdekrav).”

ett viktigt hinder du bör komma ihåg är den allmänna tveksamhet långivare att utfärda VA lån för nybyggnation. Eftersom VA lån programmet är frivilligt och långivare som deltar är deltagande långivare, VA kan inte kräva dessa långivare att erbjuda vissa typer av lån produkter., Du kan i slutändan behöva söka konstruktion finansiering från ett hem byggare eller en gemenskap långivare och ser att refinansiera bygglån till en permanent VA-backed inteckning.

När du ansöker om ett VA-lån, fråga din långivare vad reglerna och begränsningarna är för inköpslån för nybyggnation i ditt område.

va mark lån vanliga frågor

kan du köpa mark med en VA lån?

veteraner kan använda VA bostadslån för att köpa ett hem och mark tillsammans, men inte landa ensam. VA bostadslån är bara det-ett bostadslån., Detta innebär att VA endast garanterar mark som förvärvas tillsammans med en flytt-In redo hem, eller åtminstone planer för omedelbar konstruktion från en VA godkänd byggare och kommer att kräva slutlig inspektion en gång klar. Om du vill köpa mark ensam, måste privat finansiering användas först tills fastigheten är byggd.

om du äger marken direkt, eller fortfarande shopping för det parti du vill bygga på, kan du använda VA bostadslån för att ha både mark och hem deeded och finansieras till en sann VA inteckning., I stället för den ”traditionella” VA köp transaktion och inteckning sökvägen, du istället vidta åtgärder för att ha hemmet byggs till färdigställande först. Sedan, ta ditt VA lån för att få hela hem och mark bedömas tillsammans som en VA garanterad egendom. VA kallar detta en ”konstruktion till permanent” refinansiering.

ditt bostadslån kommer att refinansiera, eller payoff, befintliga lån som används för att köpa mark och byggandet av ditt hem och omvandla dem till en fullt garanterad VA inteckning baserat på den term du väljer med din långivare., VA Långivarens handbok definierar mark utan bostad som ”oförbättrad” Mark. ”Unimproved” massor är icke stödberättigande för finansiering med VA bostadslån.

som nämnts ovan kan va bostadslånegarantin endast existera när ett hem är inblandat. Den egenskapen, befintlig eller planerad, måste byggas och bedömas för att säkerställa att alla VA: s minimikrav uppfylls.

måste du lägga ner pengar om du köper mark med ett VA-lån?,

Nej, inte VA bostadslån inte kräver en handpenning om du använder för att köpa en to-be-built hem eller om du använder ditt VA bostadslån att betala av och förvandla din mark och nybyggda hus till en komplett parti, jämfört med mark och egendom separat.

vilka är de nuvarande räntorna på VA mark lån?

aktuella räntor ändras dagligen baserat på aktiemarknadsaktivitet och sedan fastställs och erbjuds av långivare. Denna fråga kan endast besvaras genom att kontakta en Lån officer idag anställd av en licensierad långivare.,

Okej, vad är alternativen för att använda min VA bostadslån för att få lite mark?

Du kan använda ditt VA-bostadslån på följande sätt:

köp av nybyggnation från VA-godkänd byggare: byggföretag köper indelningar av mark åt gången. Du kommer att anpassa din byggplan med dem direkt och välja ditt land från sina tillgängliga partier. Ansöka om ditt VA bostadslån för att finansiera köpet från byggaren med en VA långivare.,

ny byggnad på mark som ägs, begåvad eller finansieras: ett bygglån måste sökas med en lokal långivare eller VA godkänd byggare som erbjuder In-house finansiering. När huset är 100% komplett, ansöka om ditt VA bostadslån att payoff bygglån och refinansiera fastigheten till en VA garanterad inteckning.

Läs mer om att köpa nybyggnation med VA-godkända byggare.

hur mycket mark kan du köpa med ett VA-lån?,

VA begränsar inte antalet tunnland du kan köpa, men storleken på fastigheten kan leda till effekter på VA bedömning och värderingsman förmåga att hitta bra Senaste jämförbara hem försäljning.

kan du använda ett VA-lån för att köpa en gård?

VA kommer att garantera att Bondgårdar köps med VA bostadslån så länge det kommer att vara Veterans heltid hem. Observera att huset och jordbruksmark kommer att bedömas endast för bostäder, inte kommersiella. Alternativ finansiering måste vara på plats när man köper en gård för kommersiell verksamhet.,

Vad är det för Veteraner Land Board (VLB) Veteraner Mark Lån Program (Texas Program)?

VLB är ett exklusivt statligt program för Texas veteraner som inrättades 1946. Texas Veterans Land Board erbjuder ”land lån”, men detta är inte samma sak som VA bostadslån produkt. Styrelsen styr de fastställda räntorna för sina egna Texas Veteran lån, så du måste arbeta direkt med dem för denna specialiserade finansiering. Räntorna för det sanna VA-lånet fastställs av den godkända långivaren som erbjuder finansieringen.