det finns några rutor du måste checka ut hela lägenheten hyra resan, och du kan upptäcka att du behöver lite hjälp att få dessa kryssrutor. När du har hittat den perfekta lägenheten, låt oss kalla det ”den”, ditt nästa steg är att sätta i en ansökan och hoppas att det är godkänt, men vad händer om det inte är?, Till exempel, om du är en första gången hyresgäst utan kredit eller en lång tid hyresgäst som saknar sysselsättning stabilitet, du kanske inte godkänns omedelbart för en ny lägenhet helt enkelt eftersom du saknar några märken. Men oroa dig inte – det finns alternativ om du inte har tillräckligt med ekonomiska bevis för att blidka fastighetsförvaltaren eller hyresvärden. Om du inte kan få godkänt på egen hand för ett leasingavtal, fastighetsförvaltaren eller hyresvärden kan föreslå att du får en garant att underteckna hyresavtalet med dig. Men vänta, vad är en garant och hur kan de hjälpa till?
Vad är en garant?,
en garant är ett annat ord för cosigner, och per definition är en garant någon som garanterar att vara juridiskt ansvarig för att betala hyran enligt hyresavtalet, men endast om hyresgästen inte kan betala av en eller annan anledning. En garant garanterar betalning-ganska lätt att komma ihåg, eller hur? Borgensmannen tecknar hyresavtalet med hyresgästen och står som försäkran till fastighetsförvaltaren eller hyresvärden att hyran kommer att betalas om du (hyresgästen) standard vid betalning., En garant är inte alltid nödvändig, men det finns omständigheter när hyresgäster förlitar sig på att de ska godkännas för en lägenhet.
Varför Och när du behöver en garant
det finns några scenarier som kan leda dig till att få en garant. Tänk dig att du äntligen har hittat din dröm lägenhet, men fastighetsförvaltaren eller hyresvärden hittar några röda flaggor medan du granskar din hyresprogram. Det är möjligt att han / hon kan se att:
- du har en dålig kredit värdering.
- du saknar kredit av något slag.
- du har en konkurs på din kredit rapport.,
- du har en vräkning på din hyreshistorik.
- din arbetshistorik är opålitlig.
- ditt inkomstbevis uppfyller inte standarden (vanligtvis 3x hyran).
något negativt (vanligtvis baserat på ekonomi eller tillförlitlighet) som kan hålla dig från att vara en idealisk kandidat är en legitim anledning till att behöva en garant. Men du behöver bara en garant för att underteckna hyresavtalet med dig om fastighetsförvaltaren eller hyresvärden i den lägenheten berättar att du måste säkra en för att godkännas., Annars, efter att du har godkänts, Du kan gå på din jolly sätt och underteckna hyresavtalet, samtycker till att vara fullt ansvarig för att betala hyran och andra extra avgifter i tid varje månad.
hur man hittar en garant
ett relativt vanligt sätt att få en garant är att fråga dina föräldrar. Det kanske inte är den mest idealiska situationen för dig, men det är det vanligaste scenariot för nyare hyresgäster på jakt efter en garant., Nära vänner eller familjemedlemmar är också bra alternativ, men du måste vara säker på att du är bekväm att be den här personen att ta ekonomiskt ansvar för din hyra om du standard på betalning. Det är mycket att fråga, så var säker på att du är förberedd innan du frågar den här ekonomiskt fokuserade tjänsten för någon.
även om föräldrar är det mest sannolika alternativet, är det fortfarande en bra idé att ange ditt ärende till din potentiella garant om varför de kan lita på att du inte kommer standard vid betalning., Du behöver en garant i denna situation helt enkelt som backup för fastighetsförvaltaren eller hyresvärden att försäkra dem om att de kommer att få att hyra betalning på ett eller annat sätt. Men det betyder inte att du faktiskt kommer att betala din hyra-så bevisa det för dina föräldrar,familjemedlem, vän-vem det än är.
om du inte har någon nära dig som är villig att cosign med dig, kan du faktiskt betala en garantiservice för att logga in med dig istället. Du måste dock betala extra avgifter för denna tjänst., Normalt kommer hyresgästen att betala garantiservice någonstans från 4% till 10% av den årliga hyran för sina tjänster. Om din hyra är $ 2,000 per månad för en 12-månaders hyresavtal med en 6% ränta, då du kommer att ansvara för en betalning av $ 1,440 (vanligtvis upfront innan hyresavtalet signering). Men om du är orolig för att behöva betala för en garant, är en garantiservice förmodligen inte din bästa insats.
din potentiella garant måste vara ekonomiskt stabil, ansvarsfull och pålitlig (samtidigt som du har stor kredit)., Om du känner till någon som denna som du har en stark relation med, då är det i ditt bästa intresse att fråga den personen. De måste också underteckna pappersarbete, lämna in bevis på inkomst och uppfylla andra krav. Bara vara säker på att du är villig att vara så stabil, ansvarig och pålitlig i ditt löfte till din garant att du alltid kommer att betala din hyra i tid (så att de inte behöver plocka upp slack).,
alternativ till att få en garant
Du kanske befinner dig i en situation där du inte har några personliga alternativ för en garant, och du känner dig inte bekväm med att använda en garantiservice. Om det här låter bekant har du ett annat alternativ (beroende på fastighetsförvaltaren eller hyresvärden, förstås)! Vanligtvis, fastighetsförvaltaren eller hyresvärden kommer att acceptera ytterligare betalning (tillsammans med din flytta-in avgifter) som en form av försäkran eller bevis på att du är en pålitlig hyresgäst. Denna betalning kan vara i form av en högre deposition eller några månaders hyra i förväg.,
vissa fastighetsförvaltare och hyresvärdar är mer villiga att arbeta med dig än andra. Det beror på förvaltningen, kostnaden för hyra, och hur din ansökan översyn går. Om din kredit värdering är okej och din hyra historia är öppen för diskussion, då är det mer troligt att du inte behöver få en garant. Du bör alltid se till att du har råd att hyra lägenheten du ansöker om, men om du inte uppfyller de nödvändiga kraven (t. ex. god kredit) för att hyra lägenheten, sedan få en garant är ett bra alternativ! Lycka till, mina hyresgäster.,
Publicerad 25 juli 2019
Lämna ett svar