Grattis till Beverly Fulkerson of Osgood, Indiana, som vann en Montana mountain retreat i årets HGTV Dream Home Giveaway. Hoppas att hon får behålla stället.
Fulkerson har gått in i HGTV-kampanjen varje år sedan 1998. I år gick hon nästan varje dag., Hennes uthållighet lönade sig när en av hennes poster valdes från 135 miljoner andra, vinna henne en 3,650-kvadratfot hus på kanten av Glacier National Park med fantastisk utsikt över Klippiga bergen och Whitefish Lake.
det tre sovrum, 3 1/2-badhus ligger nära en privat ingång till de stora bergssluttningarna. Men om historien håller, kommer Fulkerson och hennes man inte att kunna hålla fast vid huset.,
det är inte ovanligt att Vinnare av tävlingar som denna tvingas sälja egenskaperna eftersom de inte har råd med inkomstskatter, fastighetsskatter och underhåll. Även människor som vinner makeovers av sina nuvarande hem måste ofta sälja. Enligt HGTV har endast en av de första 10 Dream House-vinnarna kunnat hänga på sina vinster. Och bara sex av de första 21 vinnarna —det har varit 23 tävlingar hittills-bodde faktiskt i sina nya utgrävningar i mer än ett år.,
den längsta ”överlevande”, 1998-vinnaren, höll sitt drömhem i åtta år innan hon sålde det. Men efter att ha tagit ut en inteckning på platsen för att betala sina skatter, enligt Country Living magazine, använde hon det bara som en semesteregendom. (Country Living publiceras av Hearst, som också publicerar HGTV Magazine.)
När det blev uppenbart att de människor som vann sina tävlingar inte kunde behålla sina nya utgrävningar, började HGTV erbjuda vinnarna ett kontantalternativ. De flesta vinnare går nu antingen den vägen eller säljer husen-ofta tillbaka till sina byggare, men sällan till fullt värde.,
vad är gnidningen? Mest skatter. Eftersom vinsterna anses inkomst, Uncle Sam vill hans snitt — liksom de stater där dessa egenskaper är belägna, och alla andra lokala jurisdiktioner med skattemyndigheten.
om du har turen att vinna ett hus eller renovering, kommer du att ansvara för federala inkomstskatter på värdet av fastigheten eller förbättringar, plus statlig inkomstskatt, beroende på din bostad., Du betalar skatt till marginalräntan, eftersom priset är på toppen av någon inkomst du har tjänat från sysselsättning och investeringar.
ett annat problem: de flesta prishus ligger i områden med höga levnadskostnader. Förening som ännu längre eftersom fastighetsskatt, villaägare försäkring, verktyg och underhållskostnader är återkommande avgifter. Enligt en uppdelning av TurboTax för teknik hemsida Vocativ, vinnaren av ett hus värt $1.751 miljoner skulle vara skyldig IRS $693,300 i federal inkomstskatt., Sedan finns det statliga inkomstskatter, som sträcker sig över hela ballpark, och fastighetsskatt, som också varierar från plats till plats.
men om du tar alternativet cash, som i detta fall är ”bara” $1.262 miljoner, feds skulle ding du för något mindre än $500,000. Du skulle också vara skyldig statliga inkomstskatter, men det skulle inte finnas några fastighetsskatter. Fint litet fall.
de flesta kan inte ta träffen om de väljer att behålla egendomen, så de tar pengarna-mer än $ 750.000, i ovanstående exempel-och kör., Det är vad vinnaren av 2012 Dream Home i Midway, Utah, gjorde; hemmet noterades senare för $ 1.49 miljoner, enligt ett detaljerat blogginlägg av Laura Tedesco.
2011-vinnarna försökte använda sin nya Vermont ski-in, ski-out lodge som Fritidshus, Tedesco rapporterar, men lyckades bara använda den fem gånger innan de bestämde sig för att sälja. Platsen som såldes för $ 2.7 miljoner-långt under $ 3.8 miljoner HGTV sa att det var värt. Försäljningsskatterna på 2009-huset i Sonoma, Kalifornien, var $ 500,000, och de årliga fastighetsskatterna var $25,000., Så vinnaren sålde platsen tre månader efter att hon vann den, för 2,2 miljoner dollar och donerade innehållet i hemmet-värderat till 187 000 dollar-till välgörenhet. Köparen av huset var dess byggare, som markerade det upp 10 procent och sålde det igen.
2008-vinnaren skulle ha varit tvungen att betala försäljningsskatter på ungefär $ 700,000, plus $ 20,000 mer årligen för fastighetsskatt, så hon sålde sitt nya Florida Keys hus för $ 1.65 miljoner. Bara några år senare såldes huset igen – för ungefär hälften av det beloppet., 2005-vinnaren, Don Cruz of Chicago, slutade förklara konkurs; han hade inte råd att hålla $ 2.5 miljoner Texas mansion han vann, även om han gjorde en enorm insats. Han noterade platsen för $ 5.5 miljoner, men efter att den gick in i avskärmning, sålde den för $ 1.43 miljoner.
moralen i den här historien är tydlig: om inte vinnare av dessa tävlingar säljer sina nuvarande platser och flyttar, har de förmodligen inte råd att ta träffen. Å andra sidan, sälja prishuset — eller ta kontanter i stället för huset från början — kan resultera i en trevlig vinst.,
Lew Sichelman har täckt fastigheter i mer än 50 år. Han är en regelbunden bidragsgivare till många shelter tidskrifter och bostäder och bostäder-finance industry publikationer. Läsare kan kontakta honom på [email protected].
Lämna ett svar