både hyresvärdar och hyresgäster bör kunna hantera många juridiska frågor och problem utan advokat, när de förstår grunderna i statsrätten. Denna översikt över viktiga hyresvärd-hyresgästen lagar i Tennessee kommer att komma igång.,
obligatoriska hyresvärden upplysningar i Tennessee
enligt Tennessee lag måste hyresvärdar lämna ut specifik information till hyresgäster (vanligtvis i hyresavtalet), såsom identiteten på någon som är behörig att agera för hyresvärdens räkning och om hyresvärden kan komma in för att visa lokalerna till potentiella hyresgäster under de senaste 30 dagarna av hyresrättningen. För en fullständig lista, se Tennessee krävs hyresvärden upplysningar.
Tennessee security deposit Limit and Return
Tennessee state law begränsar inte hur mycket en hyresvärd kan ta ut för en deposition., Det begränsar dock när det måste returneras (inom 30 dagar efter en hyresgäst flyttar) och sätter andra restriktioner på insättningar. Se Tennessee Säkerhetsinsättningsgränser och tidsfrister för mer om ämnet.
småmål stämningar i Tennessee
hyresgäster kan stämma hyresvärdar i General Sessions Court för återlämnande av sin insättning, upp till ett dollar belopp på $25,000. Det finns ingen gräns i vräkning kostymer. Se lämna in en deposition rättegång i Tennessee domstol för allmänna sessioner för råd för hyresgäster arkivering kostym., Hyresvärdar försvara en deposition rättegång bör kolla in Tennessee hyresvärdens Guide till Depositionstvister i General Sessions Court.
Tennessee förseningsavgifter och andra Hyresregler
State law reglerar flera hyresrelaterade frågor, inklusive förseningsavgifter, och hur mycket tid en hyresgäst har att betala hyra (14 dagar i Tennessee) och flytta (16 dagar) innan en hyresvärd kan lämna in för vräkning. För mer information, se Tennessee sena avgifter, uppsägning för utebliven betalning av hyra, och andra Hyresregler.,
hyresgästen rätt att hålla inne hyran i Tennessee
hyresgästerna kan hålla inne hyran eller utöva rätten att ”reparera och dra” om en hyresvärd inte tar hand om viktiga reparationer, såsom en trasig värmare. För detaljer, se Tennessee hyresgäst rätt att hålla inne hyra eller”reparation och avdrag”.
Tennessee uppsägning och vräkning regler
statliga lagar anger när och hur en hyresvärd kan säga upp en hyresrätt., Till exempel kan en hyresvärd ge en Tennessee hyresgäst som har upprepat en handling som bryter mot hyresavtalet eller hyresavtalet eller påverkar hälsa och säkerhet två gånger inom sex månader (meddelande måste ha lämnats för den första överträdelsen) en ovillkorlig avsluta meddelande som ger hyresgästen 14 dagar att flytta ut innan hyresvärden kan lämna in för vräkning. Se statliga lagar om ovillkorliga avsluta uppsägningar och statliga lagar om uppsägning för brott mot hyresavtalet för mer information om dessa typer av uppsägning meddelanden i Tennessee.,nessee
flera andra hyresvärd-hyresgäst lagar i Tennessee påverkar både fastighetsägare och hyresgäster, inklusive:
- hyresgäst skydd mot hyresvärd vedergällning för hyresgästen utövar en laglig rätt, såsom klagar över en osäker levnadsvillkor (se Tennessee statliga lagar förbjuder hyresvärd vedergällning för detaljer)
- förfaranden för hur hyresvärdar måste hantera övergiven egendom kvar av hyresgäster, och
- rättvisa bostadsrätter (diskriminering är också förbjudet av federala och, ofta, lokal lagstiftning—se avsnittet bostadsdiskriminering på Nolo-webbplatsen för mer information).,
Var hittar du Tennessee Hyresvärd-Hyresgäst stadgar
om du vill läsa texten i en lag själv, såsom statliga säkerhetsinsättningsregler, hittar du Citat i många av de artiklar och diagram som ingår i den statliga hyresvärden-hyresgästen lag avsnitt av Nolo webbplats. För att komma åt stadgarna, gå till Tennessee lagar och Juridisk information avsnitt av Nolo webbplatsen och hitta länken till dina statliga lagar.
om du bara vill bläddra igenom Tennessee hyresvärd-hyresgäst lag, du kan hitta statliga stadgar på Tenn. Kod Ann. § § 66-28-101 till 66-28-521., Du kan söka i innehållsförteckningen för hyresvärden-hyresgästen stadgar. Eller, om du inte vet det exakta lagnumret, du kan ange ett sökord som sannolikt kommer att vara i det, till exempel ”nonpayment of rent.”
förutom att få tillgång till statliga lagar via Nolos hemsida, Tennessee stadgar finns i många offentliga bibliotek och i de flesta lag bibliotek som är öppna för allmänheten (vanligtvis finns i ett county tingshus eller på State capitol eller i en offentligt finansierad lag skola).,
lokala förordningar som påverkar Tennessee hyresvärdar och hyresgäster
städer och län passerar ofta lokala förordningar, såsom hälso-och säkerhetsstandarder, buller och olägenheter regler och antidiskrimineringsregler som påverkar hyresvärdar och hyresgäster. Många kommuner har webbplatser-bara söka efter namnet på en viss stad i Tennessee och sedan göra en sökning när du är på webbplatsen.
statliga och lokala myndigheter på nätet och Municode är bra källor för att hitta lokala myndigheter online., Dessutom kan din lokala offentliga bibliotek eller kontor i staden advokat, borgmästare, eller stad eller län chef ge information om lokala förordningar som påverkar hyresvärdar och hyresgäster i Tennessee.
Federal Hyresvärd-Hyresgäst lagar och förordningar
medan de flesta hyresvärdar och hyresgäster i första hand kommer att vara berörda med statlig lag i Tennessee, kommer flera federala lagar att spela in. Kongressen har antagit lagar, och federala myndigheter, såsom US Department of Housing and Urban Development (HUD) och USA., Miljöskyddsmyndigheten (EPA), har antagit förordningar, som omfattar diskriminering och hyresvärdens ansvar att avslöja miljöhälsorisker, såsom blybaserad färg.
den amerikanska koden är utgångspunkten för de flesta federala lagstadgad forskning. Den består av 50 separata numrerade titlar, som var och en täcker ett specifikt ämne. De flesta federala föreskrifter publiceras i Code of Federal Regulations (”CFR”), som också organiseras av ämne i 50 separata titlar.
för att komma åt den amerikanska koden och koden för federala föreskrifter online, se Nolos federala Lagresurser sida., Cornell Legal Information Institute tillhandahåller också hela amerikanska koden samt koden för federala föreskrifter. Slutligen, kolla USA.gov, den officiella amerikanska webbplatsen för statlig information.
Nolo Resources on Legal Research and Landlord-Tenant Law
Nolos lagar och juridiska forskningssida innehåller länkar till statliga och federala lagar, förklarar hur man forskar och förstår stadgar och ger råd om att hitta lokala förordningar och domstolsmål, inklusive högsta domstolsmål., För att gå vidare, kolla in juridisk forskning: hur man hittar & förstå lagen, av Stephen Elias och redaktörerna för Nolo (Nolo). Denna icke-tekniska bok ger enkel att använda, steg-för-steg-instruktioner om hur man hittar Juridisk information.
Du hittar också en mängd information i hyresvärdar och hyresgästers rättigheter på Nolo-webbplatsen och Nolo-böckerna, till exempel varje hyresvärds juridiska Guide och varje hyresgästs juridiska Guide.
Lämna ett svar