Die teuerste Investition jedes einzelnen oder der Familie macht ist in der Regel der Kauf eines Hauses. Ob es sich um den Kauf eines bestehenden Hauses oder den Bau einer neuen Struktur handelt, wenn es darum geht, die Hypothekendokumente zu unterzeichnen, kann die Realität dieser neuen finanziellen Verantwortung sehr ernüchternd sein.,
In vielen Fällen führt dieser „Aufkleber-Schock“ eines Hauskaufs dazu, dass der Käufer nur den geforderten Preis in Betracht zieht, anstatt einen längerfristigen Blick auf den Wert des Hauses zu werfen. Versierte Hauskäufer wissen, dass es andere wichtige Überlegungen gibt, neben denen das Haus billiger ist. Einige dieser Überlegungen umfassen die Kosten für Wartung, Hausratversicherung, Versorgungsunternehmen und die Wertsteigerung des Hauses über die Dauer der Hypothek.,
Ziegel gegen Holzbau
„Ein Haus aus Ziegeln kostet mehr als ein vergleichbar großes Holzhaus in derselben Nachbarschaft“, sagte Rusty Haile, Acme Brick Vice President of Sales. „Dies ist seit der Antike der Fall. Ziegel ist ein stärkerer Baustoff und liefert mehr langfristigen Wert als Holz. Viele Backsteinhäuser, die vor Hunderten von Jahren gebaut wurden, bieten immer noch sicheren Schutz für Familien auf der ganzen Welt. Wenige Holzhäuser halten mehr als ein paar Generationen.,“
Die Haltbarkeit von Ziegeln ist nur ein Grund, über den höheren Preis für ein Ziegelhaus hinauszuschauen.
„Immer mehr von uns-insbesondere Millennials-sind besorgt über die ökologische Nachhaltigkeit in unserem Leben“, sagte Haile. „Ziegel ist das ultimative umweltfreundliche, natürliche Produkt. Der Ton wird vom Boden abgebaut und dann in seine endgültige Form gebrannt. Es ist praktisch unmöglich zu zerstören und kann daher Feuer, Wind, Wasser, Hagel und anderen natürlichen Kräften standhalten.
“ Darüber hinaus ist das Aussehen von Ziegeln zeitlos elegant., Die breite Palette von Patina aus Ziegeln ist lebendig reich und die Farben verblassen nie, auch nach Jahrhunderten.“
Abgesehen von den ökologischen und ästhetischen Überlegungen gibt es praktische, „bottom-line“ Gründe für Hauskäufer Ziegelbau zu wählen. In der Tat gibt es mindestens zehntausend Gründe!
Das typische Ziegelhaus kann dem Besitzer $10.000 pro Jahr sparen
Während die Immobilienpreise und die Kosten für ihren Unterhalt von Region zu Region in den USA variieren,, konservative Schätzungen, die sowohl aus Wohngebieten mit hohen als auch mit niedrigeren Lebenshaltungskosten stammen und im Folgenden vorgestellt werden, legen einen überzeugenden Fall für den Bau mit Ziegeln nahe.
Brick bietet enorme Einsparungen bei den Wartungskosten
Einer der größten wiederkehrenden Ausgaben für Hausbesitzer ist für die Wartung des Hauses. Hier ist die Ziegelkonstruktion jedem anderen Baumaterial weit überlegen. Für ein Backsteinhaus ist praktisch KEINE Wartung erforderlich.
„Dies bedeutet, dass für ein Backsteinhaus kein Anstrich erforderlich ist“, sagte Haile. „Typischerweise muss ein Holzhaus alle fünf Jahre oder so gemalt werden., Es sind auch keine Tischlerarbeiten für beschädigte Außen-und Innenwände aus Holz erforderlich. Da Ziegel luftdicht sind, muss die Isolierung nicht alle paar Jahre ausgetauscht werden. Und schließlich wird ein Ziegelhaus niemals ein Termitenproblem haben, so dass diese Kosten nicht mehr im monatlichen Budget enthalten sind.,“
Durchschnittliche Jährliche Einsparungen bei der Wartung:
Malerei (Alle fünf jahre, durchschnittliche kosten $18,000): $3,600/jahr
Holz Wände Reparaturen/Zimmerei/Wasserschäden/Neue Isolierung: $1,300/Jahr
Termite Control: $525/Jahr
Home Versicherung Kostet Weniger mit einem Ziegel Hause
Versicherung gegen naturkatastrophen wie feuer, wind, hagel und regen kann extrem teuer sein, vor allem in Bereichen, die höhere Neigung für diese (z. B. Kalifornien, Colorado, Texas, Florida und andere)., Versicherungsträger haben langfristige Daten, die darauf hindeuten, dass Häuser aus Ziegeln weniger wahrscheinlich durch diese Gefahren zerstört werden.
„Einer der attraktivsten Aspekte eines Ziegelhauses sind die Einsparungen, die der Eigentümer bei Versicherungsprämien erzielen kann“, sagte Haile. In brandgefährdeten Gebieten, in denen Grasfeuer ganze Viertel von Holz-und Vinylverkleidungen zerstören können, sind Ziegelhäuser praktisch immun und infolgedessen sind die Kosten für die Hausversicherung geringer.,“
Durchschnittliche jährliche Einsparungen bei der Hausratversicherung:
Industrie Preise reichen von $ 350- $ 2,000 pro Jahr mit dem nationalen Durchschnitt: $ 1,400 pro Jahr.
Ziegelbau spart rund 10% pro Jahr auf Versicherung.
Home Insurance Einsparungen: $ 140 / Jahr
Brick Construction Spart Hausbesitzer große auf Utilities
Der Komfort eines jeden Hauses – warm bleiben im Winter und kühl im Sommer – Konto für eine kräftige Menge an Ausgaben in Form von Nebenkosten Zahlungen., Während diese Ausgaben von Familie zu Familie variieren können, basierend auf ihrer Sorgfalt bei der Strom-und Wärmeerhaltung („OK. Wer ließ das Licht in der Küche auf?“), Reduzierung der Nebenkosten kann zu erheblichen Einsparungen führen.
„Ziegel speichert aufgrund seiner Masse Energie effizienter als Holz oder synthetische Baumaterialien“, sagte Haile. „Wenn dies mit Wärmedämmsystemen kombiniert wird, werden äußere Wetterelemente, ob Wärme oder Kälte, dort aufbewahrt, wo sie hingehören – draußen., Abhängig vom Temperaturbereich eines bestimmten Gebiets im Laufe eines typischen Jahres können diese Einsparungen dramatisch sein.“
Durchschnittliche jährliche Einsparungen bei Nutzungen:
Das US-Energieministerium schätzt einen Durchschnitt von $ 340 pro Monat oder einen jährlichen Aufwand von $4,080 für Versorgungsunternehmen.
Eine richtig isolierte Ziegelkonstruktion spart einem Hausbesitzer etwa 20% pro Jahr.
Utilities Einsparungen: $816 / Jahr
Backsteinhäuser = Größere Wertsteigerung im Wiederverkaufswert
Ob aufgrund von Arbeitsplatzwechseln, Familienwachstum oder anderen Gründen, die meisten Hausbesitzer bewegen sich alle paar Jahre., Wenn dies geschieht, wird eines der besten Dinge über den Ziegelbau enthüllt.
„Häuser aus Ziegeln beginnen an Wert zu schätzen, sobald die Hypothekenpapiere unterzeichnet sind“, sagte Haile. „Während Holz-oder Kunststoffhäuser jedes Jahr einen kleinen Betrag erhöhen können (normalerweise basierend auf dem Angebot an Häusern in der Region), beginnen Ziegelhäuser im ersten Jahr im Wiederverkaufswert zu wachsen und wachsen jedes Jahr danach weiter. Es ist interessant zu bemerken, dass, wenn ein Backsteinhaus gebaut wird, es in jeder Wanddimension um mehrere Zoll größer ist als ein Abstellgleis., Dieser zusätzliche lineare Wandraum macht das Haus für einen höheren Wert bewerten.
“ Wenn es an der Zeit ist, dass die Familie umzieht, ist dies eine sehr sinnvolle Überlegung. Basierend auf historischen Durchschnittswerten schätzt der Wert des Backsteinhauses etwa 3.629 USD pro Jahr. Dies geht direkt zum „Endergebnis“ des Hausbesitzers, wenn die Immobilie verkauft wird.,“
Durchschnittliche jährliche Einsparungen beim Wiederverkaufswert von Eigenheimen:
Home Value Savings: 3.629 USD / Jahr
Die Zahlen erzählen die Geschichte – 10.010 USD pro Jahr gespart
Basierend auf den jährlichen Einsparungen von mehr als 10.000 USD bei Wartung, Versicherung, Versorgungsunternehmen und der Erhöhung des Wiederverkaufswerts sind Häuser aus Ziegeln einfach ein besserer Wert als solche aus Holz oder synthetischen Materialien. Die anfänglichen Kosten für den Bau können für Ziegel etwas höher sein, aber das alte Sprichwort war noch nie wahr – Sie bekommen, wofür Sie bezahlen.
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