Cash-Angebot

Was ist ein Cash-Angebot?

Ein Barangebot bezieht sich auf ein Barangebot eines Käufers an den Verkäufer einer Immobilie. Der Käufer benötigt keine Hypothekenhypothekeine Hypothek ist ein Darlehen – bereitgestellt von einem Hypothekengeber oder einer Bank–, das es einer Person ermöglicht, ein Haus zu kaufen. Während es möglich ist, Kredite aufzunehmen, um die gesamten Kosten eines Eigenheims zu decken, ist es üblicher, ein Darlehen für etwa 80% des Wertes des Eigenheims zu sichern.,oder jede andere Art von Finanzierung, um die Transaktion abzuschließen, und ist bereit, Bargeld zu zahlen, um die Transaktion abzuschließen. Ein Cash-Käufer genießt einen Vorteil gegenüber anderen Käufern, die eine Hypothek benötigen, da der Verkäufer daran interessiert ist, einen Käufer auszuwählen, der die Transaktion schnell und ohne unsicheren Zeichnungsprozess abschließen kann.

Für einen verpfändeten Käufer gibt es keine Garantie, dass der Kreditgeber das Darlehen genehmigt., Verschiedene Faktoren wie Kredit-scoreFICO ScoreA FICO Score, besser bekannt als Kredit-Score, ist eine dreistellige Zahl, die verwendet wird, um zu beurteilen, wie wahrscheinlich eine Person ist, den Kredit zurückzuzahlen, wenn die Person eine Kreditkarte gegeben wird oder wenn ein Kreditgeber ihnen Geld leiht. FICO-Scores werden auch verwendet, um den Zinssatz für jeden Kredit zu bestimmen, und die Bewertung von Eigenheimen kann dazu führen, dass die Bank den Kreditantrag ablehnt. Diese Faktoren machen ein finanziertes Angebot für den Verkäufer in der Regel weniger attraktiv als ein Barangebot, das ohne Bedingungen angeboten wird.,

Wie man ein Barangebot für ein Haus macht

Je nach Art des Marktes bietet ein Barangebot sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer mehrere Vorteile. Der Käufer sollte bei einem Barangebot das richtige Verfahren befolgen, um sicherzustellen, dass es vom Verkäufer gegenüber anderen Angeboten akzeptiert wird. So machen Sie es richtig:

1., Akkumulieren von Bargeld auf einem Konto

Ein Käufer kann Bargeld aus verschiedenen Quellen beziehen, z. B. persönliche Ersparnisse, Bargeldgeschenke von Familie und Freunden, Erbschaftsgeld, Arbeitseinkommen.Entlohnung ist jede Art von Entschädigung oder Zahlung, die eine Einzelperson oder ein Mitarbeiter als Zahlung für ihre Dienstleistungen oder die Arbeit erhält, die sie für eine Organisation oder ein Unternehmen leisten. Es umfasst das Grundgehalt, das ein Mitarbeiter erhält, zusammen mit anderen Arten von Zahlungen, die im Laufe seiner Arbeit anfallen, Einkommen, Geschäftseinkommen usw., Das Ansammeln des Geldes auf einem Konto kann es einfach machen, das Geld zu verfolgen, das Sie zum Zeitpunkt des Abschlusses benötigen. Es ist auch einfach, einen Kontoauszug als Geldnachweis zu erstellen, anstatt dem Verkäufer mehrere Dokumente als Geldnachweis vorlegen zu müssen.

Wenn der Käufer beabsichtigt, Erlöse aus dem Verkauf von Wertpapieren oder Immobilien zu verwenden, sollten die Vermögenswerte vor Abschluss eines Kaufvertrags in bar liquidiert werden. Der Käufer sollte bereit Bargeld haben, bevor er sich mit einem Agenten des Verkäufers hinsetzt, um ein Angebot zum Kauf der Immobilie zu schreiben.,

Bereiten Sie ein Budget für den Kauf von Eigenheimen vor

Abgesehen davon, dass Sie Bargeld für die Immobilie bereit haben, sollte der Käufer auch ein Budget für andere Ausgaben für den Kauf von Eigenheimen haben. Einige der Ausgaben können Grundsteuern, Hausinspektionsgebühren und Hausbesitzerverbandsgebühren umfassen. Das Gesamtbudget für alle Ausgaben variiert von Staat zu Staat. Der Käufer sollte die spezifischen Kosten überprüfen, bevor er einen Kaufvertrag abschließt.

3. Erstellen Sie das Barangebot

Der Käufer oder sein Vertreter sollte das Formular ausfüllen, das in dem Staat verwendet wird, in dem sich die Immobilie befindet., Der Käufer sollte eine bescheidene Anzahlung leisten, die die Glaubwürdigkeit des Angebots steigert. Sie sollten auch eine Kopie des letzten Kontoauszugs als Beweis dafür beifügen, dass der Käufer über die zum Abschluss der Transaktion erforderlichen Mittel verfügt.

Wenn Sie ein Barangebot vorlegen, entfällt die Notwendigkeit einer Finanzierungskontingencyfinancing-KontingencyIn einem Hausverkaufs-und Kaufvertrag bezieht sich die Finanzierungskontingency auf eine Klausel, die ausdrückt, dass das Angebot davon abhängt, dass der Käufer die Finanzierung für die Immobilie sichert., Eine Finanzierungskontingenz schützt den Käufer vor möglichen rechtlichen Konsequenzen, falls der Deal nicht abgeschlossen wird., was eine häufige Anforderung bei Immobilientransaktionen ist, bei denen der Käufer Bankfinanzierung verwendet. Abhängig von den Marktbedingungen kann der Käufer ein niedrigeres Angebot vorlegen als das, was andere finanzierende Bieter dem Verkäufer anbieten. Der Verkäufer ist möglicherweise bereit, einen niedrigeren Kaufpreis zu akzeptieren, um einen Deal schnell abschließen zu können.

4., Machen Sie den Deal attraktiv

Wenn dem Verkäufer eine Vielzahl von Barangeboten von interessierten Bietern präsentiert wird, muss der Käufer den Deal versüßen, um den Verkäufer davon zu überzeugen, dass sein Angebot das Beste ist. Da ein Barangebot keinen Versicherungsprozess beinhaltet, kann der Käufer einen nahegelegenen Schließungstermin von etwa 10 Tagen anstelle der üblichen 30 bis 40 Tage oder mehr vorschlagen.

Wenn die Immobilie neu oder kürzlich renoviert wurde, kann der Käufer die Hausinspektion entfernen und anbieten, eine Hausinspektion nur zu Informationszwecken durchzuführen., Eine andere Möglichkeit, den Deal zu versüßen, besteht darin, einen Premium-Preis anzubieten, der über allen bestehenden Angeboten liegt.

Vorteile eines Bargeldangebots

Im Folgenden sind einige der Gründe aufgeführt, warum Verkäufer ein Bargeldangebot anderen Angeboten mit Darlehensfinanzierung vorziehen:

1. Schnelles Schließen

Ein Käufer, der Bargeld für den Kauf eines Eigenheims anbietet, benötigt nicht die lange Wartezeit eines traditionellen Hausverkaufs. Sobald alle erforderlichen Kontingente erfüllt sind, können die beiden Parteien die Transaktion in weniger als 10 Tagen abschließen., Der Verkäufer erhält sein Geld früher und der Käufer übernimmt innerhalb kurzer Zeit das Eigentum an der Immobilie.

Wenn der Käufer eine Kreditfinanzierung verwendet, kann der Prozess länger als einen Monat dauern, da der Kreditgeber die Kreditwürdigkeit des Käufers überprüft. Wenn es Fragen zur Glaubwürdigkeit des Kreditnehmers gibt, wird der Kreditgeber das Darlehen nicht genehmigen, was den Prozess entgleisen lässt.

2. Keine Eventualitäten

Ein traditioneller Hausverkauf, der einen verpfändeten Hauskäufer umfasst, erfordert normalerweise verschiedene Eventualitäten, bevor die Transaktion abgeschlossen werden kann., Einige der Eventualitäten umfassen Hausinspektion, Bewertung, Hypothekenfinanzierung usw. Die Kontingente dienen dazu, den Prozess zu verlangsamen. Im Falle eines Bargeldangebots kann der Käufer die Eventualitäten überspringen und potenzielle Stolpersteine entfernen, die den Kauf der Immobilie entgleisen können.

Nachteile eines Bargeldangebots

Trotz seiner Vorteile hat ein Bargeldangebot auch eine Reihe von Nachteilen, darunter:

1. Binden von Geldern

Käufer werden viele Gelder binden, indem sie anbieten, die Immobilie auf einmal zu bezahlen., Sie könnten mit einem Mangel an Bargeld konfrontiert sein, das für Investitionen in andere Vermögenswerte verwendet worden sein könnte.

2. * Steuerabzüge

Ein Käufer, der eine Hypothek verwendet, um eine Immobilie zu kaufen genießt Steuererleichterungen auf die Hypothekenzahlungen. Wenn ein Käufer beschließt, ein Haus nur mit Bargeld zu kaufen, verpassen sie die Steuerabzüge, die sie genossen hätten, wenn sie Hypothekenfinanzierung verwendet hätten, um die Transaktion abzuschließen.,

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