Herzlichen Glückwunsch an Beverly Fulkerson von Osgood, Indiana, Wer war der Gewinner eines Montana Mountain Retreats im diesjährigen HGTV Dream Home Werbegeschenk. Hier hofft sie, den Platz zu behalten.
Seit 1998 nimmt Fulkerson jedes Jahr an der HGTV Promotion teil. In diesem Jahr trat Sie fast jeden Tag., Ihre Beharrlichkeit zahlte sich aus, als einer ihrer Einträge aus 135 Millionen anderen ausgewählt wurde und sie für ein 3.650 Quadratmeter großes Haus am Rande des Glacier National Park mit herrlichem Blick auf die Rocky Mountains und den Whitefish Lake gewann.
Das Haus mit 3 Schlafzimmern und 3 1/2 Bädern befindet sich in der Nähe eines privaten Eingangs zu den großen Bergskipisten. Aber wenn die Geschichte hält, Fulkerson und ihr Mann werden nicht in der Lage sein, das Haus zu halten.,
Es ist nicht ungewöhnlich, dass Gewinner solcher Wettbewerbe gezwungen werden, die Immobilien zu verkaufen, weil sie sich die Einkommenssteuern, Grundsteuern und Unterhalt nicht leisten können. Selbst Menschen, die Makeovers ihrer aktuellen Häuser gewinnen oft müssen verkaufen. Laut HGTV konnte nur einer der ersten 10 Dream House-Gewinner an seinen Gewinnen festhalten. Und nur sechs der ersten 21 Gewinner —bisher gab es 23 Wettbewerbe-lebten tatsächlich mehr als ein Jahr in ihren neuen Ausgrabungen.,
Die längste „Überlebende“, die Gewinnerin von 1998, behielt ihr Traumhaus acht Jahre lang, bevor sie es verkaufte. Aber nachdem sie laut Country Living Magazine eine Hypothek auf den Ort aufgenommen hatte, an dem sie ihre Steuern zahlte, benutzte sie sie nur als Ferienimmobilie. (Country Living wird von Hearst veröffentlicht, die auch HGTV Magazin veröffentlicht.)
Als klar wurde, dass die Leute, die das Gewinnspiel gewonnen hatten, ihre neuen Ausgrabungen nicht behalten konnten, bot HGTV den Gewinnern eine Baroption an. Die meisten Gewinner gehen jetzt entweder diesen Weg oder verkaufen die Häuser-oft zurück zu ihren Bauherren, aber selten zu vollem Wert.,
Was ist der Haken? Steuern, meistens. Da die Gewinne als Einkommen gelten, will Uncle Sam seinen Schnitt-ebenso wie die Staaten, in denen sich diese Immobilien befinden, und alle anderen lokalen Gerichtsbarkeiten mit Steuerbehörde.
Wenn Sie das Glück haben, ein Haus oder eine Renovierung zu gewinnen, sind Sie je nach Wohnsitzstaat für die Bundeseinkommenssteuern auf den Wert der Immobilie oder Verbesserungen sowie für die staatliche Einkommensteuer verantwortlich., Sie zahlen Steuern zum Grenzsatz, da der Wert des Preises zu jedem Einkommen beiträgt, das Sie durch Beschäftigung und Investitionen verdient haben.
ein Weiteres problem: die Meisten Preis Häuser befinden sich in Gebieten mit hohen Lebenshaltungskosten. Verbindung, die noch weiter, weil Grundsteuern, Hausbesitzer Versicherung, Nebenkosten und Wartungskosten sind wiederkehrende Gebühren. Laut einer Aufschlüsselung der TurboTax for Technology-Website Vocativ würde der Gewinner eines Hauses im Wert von 1.751 Millionen US-Dollar dem IRS 693.300 US-Dollar an Bundeseinkommensteuern schulden., Dann gibt es staatliche Einkommenssteuern, die sich über den gesamten Ballpark erstrecken, und Grundsteuern, die ebenfalls von Ort zu Ort variieren.
Wenn Sie jedoch die Cash-Option nehmen, die in diesem Fall „nur“ $1.262 Millionen ist, würde das FBI Sie für etwas weniger als $500.000 ding. Sie würden auch staatliche Einkommensteuern schulden, aber es würde keine Grundsteuern geben. Schöner kleiner Windfall.
Die meisten Leute können den Treffer nicht nehmen, wenn sie sich dafür entscheiden, die Immobilie zu behalten, also nehmen sie das Geld-mehr als $ 750,000, im obigen Beispiel-und laufen., Das hat der Gewinner des 2012 Dream Home in Midway, Utah, getan; Das Haus wurde später für 1,49 Millionen US-Dollar gelistet, so ein ausführlicher Blogbeitrag von Laura Tedesco.
Die Gewinner von 2011 versuchten, ihre neue Ski-In-Ski-Out-Lodge in Vermont als Ferienhaus zu nutzen, berichtet Tedesco, schafften es jedoch nur fünf Mal, bevor sie sich für den Verkauf entschieden. Der Ort verkauft für $ 2,7 Millionen-weit unter dem $ 3,8 Millionen HGTV sagte, es wert war. Die Umsatzsteuern auf das 2009-Haus in Sonoma, Kalifornien, betrugen 500,000 US-Dollar und die jährlichen Grundsteuern 25,000 US-Dollar., So verkaufte die Gewinnerin den Platz drei Monate nach ihrem Gewinn für 2,2 Millionen US-Dollar und spendete den Inhalt des Hauses im Wert von 187.000 US — Dollar für wohltätige Zwecke. Der Käufer des Hauses war sein Erbauer, der es um 10 Prozent markierte und weiterverkaufte.
Die Gewinnerin von 2008 hätte Umsatzsteuern in Höhe von rund 700.000 US-Dollar zahlen müssen, plus 20.000 US-Dollar mehr pro Jahr für Grundsteuern, also verkaufte sie ihr neues Haus in Florida Keys für 1,65 Millionen US-Dollar. Nur wenige Jahre später wurde das Haus wieder verkauft — für etwa die Hälfte dieses Betrags., Der Gewinner von 2005, Don Cruz aus Chicago, erklärte schließlich Insolvenz; Er konnte es sich nicht leisten, die $2.5 Millionen Texas Mansion zu behalten, die er gewann, obwohl er sich Herkulesanstrengungen unternahm. Er listete den Ort für $5,5 Millionen, aber nachdem es in Abschottung ging, verkaufte es für $1,43 Millionen.
Die Moral dieser Geschichte ist klar: Wenn die Gewinner dieses Gewinnspiels ihre aktuellen Plätze nicht verkaufen und umziehen, können sie es sich wahrscheinlich nicht leisten, den Treffer zu erzielen. Andererseits kann der Verkauf des Preishauses — oder die Einnahme des Geldes anstelle des Hauses von Anfang an — zu einem schönen Gewinn führen.,
Lew Sichelman deckt seit mehr als 50 Jahren Immobilien ab. Er ist ein regelmäßiger Beitrag zu zahlreichen Shelter Zeitschriften und Gehäuse und Housing-Finance-Industrie Publikationen. Leser können ihn kontaktieren unter [email protected].
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