Getting arvostus liiketoiminnan on erittäin tärkeää koko yrityksen eliniän. Syy saada yrityksen arvostus voi vaihdella estate suunnittelu, kumppani buy-in menee läpi sulautumisen, myynti, yritys, ja jopa avioero. Syystä riippumatta on erittäin tärkeää ymmärtää, miten yritysten arvostukset tehdään.,
Perustuvat muuttujat ja tiedot saatavilla, arvostus, asiantuntija voi valita yhden kolmesta erilaisesta liiketoiminta arvostus lähestymistavat tunnistaa yrityksen arvo. Yksi tällainen lähestymistapa on tulolähestymistapa. Tämä on yleensä käytetään arvoa palvelukeskeisen yrityksiä, kuten terveydenhuollon tai tekniikan yritykset yhdessä yritykset, jotka ovat käynnissä toimintoja, kuten palvelu -, teollisuus -, ruokakauppa-ketjuja, näkymiä, ja muita.
Jatka lukemista oppiaksesi kaiken tulolähestymistavan liiketoiminnan arvostuskaavasta.,
Arvonmäärityksen Tulot Lähestymistapa
tulot lähestymistapa yrityksen arvostus, liiketoiminnan arvo on nykyarvo sen tulevasta tuloksesta tai rahavirroista. Näitä kassavirtoja tai tulevaisuuden tuotto määräytyvät ulkonevat tulos liiketoiminnan ja sitten mukauttaa niitä muutoksia, kasvua hinnat, verot, kustannusrakenne ja muut.
Tulot Lähestymistapa, Menetelmät
tulot lähestymistapa yrityksen arvostus on kaksi pääasiallista menetelmiä, eli arvo tuloksen ja kassavirtojen lähestymistapa. Molemmat on selitetty yksityiskohtaisesti alla.,
Arvo Ansaita Menetelmä
– Arvo tulos on menetelmä, jolla voidaan määrittää yrityksen arvo laskemalla nettonykyarvo (NPV) tulevaisuudessa odotettavissa olevat voitot tai kassavirrat. Arvio saadaan selville ottamalla yhteisön tulevat tuotot ja jakamalla ne pääomitusasteella.
Pohjimmiltaan, se on tuloja lähestymistapa yrityksen arvostus kaava, joka määrittelee, mitä yrityksen on syytä tarkastella tulevaisuudessa odotettavissa arvo, vuotuinen tuotto, ja nykyinen kassavirta., Näin ollen tämän menetelmän mukaan liiketoiminnan arvo määräytyy diskonttaamalla sen tulevat tuotot. Tässä on tulot lähestymistapa yrityksen arvostus kaava tätä menetelmää:
Yrityksen Arvo = Vuotuinen Tulevaisuuden Tulos/tuottovaatimus
Vain olla selkeä, tämän lähestymistavan, ei ole kasvua rahavirrat. Alla on esimerkki ymmärtää tätä menetelmää paremmin.
oletetaan, että on olemassa yritys nimeltä Best Services Ltd ja se harjoittaa kiinteistönhoitoa., Vuonna 2019 yhtiön hallitus sai ostotarjouksen. He keskustelivat tarjouksesta ja pyysivät lopulta yhtiön talousjohtajan esittelyä. Yhtiön ennakoitu tuleva tulos oli 19 miljoonaa dollaria, ja yhtiön vaadittu tuotto oli 12 prosenttia.
tulosmenetelmien kapitalisoinnin yhtälöllä tämä 19 miljoonaa dollaria / 12%= 158,33 miljoonaa dollaria. Näin ollen yhtiön arvo olisi 158,33 miljoonaa dollaria, jos tulevat tuotot jatkuisivat ikuisesti.,
Diskontatun kassavirran Menetelmää (kaava)
Diskontatun kassavirran (DCF) menetelmää on toinen sellainen tulot lähestymistapa, että monet yritykset käyttävät niiden liiketoiminnan arvostus., Teoria takana tämä menetelmä on, että koko yrityksen arvo on nykyarvo sen ennakoituihin tulevaisuuden tulos plus nykyarvo terminaaliarvo. Tässä prosessissa arvioidaan ensin liiketoiminnan odotettavissa oleva kassavirta pitkällä aikavälillä tulevaisuudessa.
sen Jälkeen jokainen erillinen kassavirta on diskontattu nykyarvo nopeudella, joka heijastaa riski saada että määrä on tuolloin odotettavissa projektio. Ja paras tapa esittää nämä ennusteet, erät, kuten pääomakulut, käyttökustannukset, tulot ja käyttöpääoma ennustetaan.,
Nämä ennusteet ovat sitten käytetään selvittää, netto kassavirta liiketoiminnan diskontattu nykyarvoon käyttämällä sopivaa riskisopeutettu diskonttauskorko, usein painotettu keskimääräinen pääoman kustannus tai WACC. Diskontatun kassavirran menetelmässä ensimmäinen askel on löytää ennakoidut tulevat kassavirrat.
jotta tämä menetelmä olisi hieman yksinkertaisempi, on olemassa tapa, jota kutsutaan Gordonin Kasvumalliksi, jossa nettorahavirrat saadaan vain vuodeksi ja oletetaan jatkuvan jatkuvan kasvun., Kaava on tämä:
Yrityksen Arvo = Rahavirrat aikana Ensimmäinen Vuosi/ tuottovaatimus – Kasvuvauhti
edellä yhtälö perustuu kaava nykyarvo ikuisesti. Mutta tämä on vain yksi lähestymistapa. On olemassa toinen lähestymistapa, jota kutsutaan monivaiheiseksi kasvumalliksi., Tässä malli, tulevaisuus on jaettu kahteen tai useampaan vaiheeseen:
- alkuvaiheessa sanoa, 4 vuotta, josta net cash flows ja kasvu joka vuosi löytyy; ja
- ajan sen jälkeen, kun alkuperäistä määräaikaa, joka vuosi vuodelta projektio on epäluotettava.
Miten Diskontattu kassavirta (DCF) Analyysi?
DCF-menetelmää käyttävät sijoituspankkien ammattianalyytikot ja sijoittajat. Sitä käytetään yrityksen maksaman rahasumman määrittämiseen. Selvyyden vuoksi tätä menetelmää ei käytetä ainoastaan silloin, kun yhtiö on ostamassa tai rahoittamassa yhtiötä vastineeksi sen osakkeista., Sitä voivat käyttää myös suuryritysten projektipäälliköt ja rahoitusanalyytikot selvittääkseen, olisiko tietty hanke hyvä investointi.
itse asiassa, tämä menetelmä voidaan käyttää mihin tahansa tilanteeseen, jossa haluat maksaa nyt enemmän rahaa ennakoiden valtavia voittoja tulevaisuudessa. Yksinkertaisesti sanottuna diskontattujen rahavirtojen analyysi perustuu periaatteeseen, jonka mukaan investoinnin arvo on nyt yhtä suuri kuin kaikkien sen tuottamien tulevien rahavirtojen summa. Ja jokainen näistä rahavirroista diskontataan nykyarvoonsa.,
Tässä on yhtälö löytää DCF:
DCF = CF1/(1+r)^1 + CF2/(1+r)^2 + … + CFn/(1+r)^n
Anna meille rikkoa tämän alas:
- DCF-on summa kaikkien tulevaisuuden diskontattuihin rahavirtoihin, että investointien odotetaan tuottavan. Tämä on pohjimmiltaan se arvo, jota me ratkaisemme.
- CF on tietyn vuoden kokonaisrahavirta. CF1 on ensimmäinen vuosi ja CF2 toinen vuosi ja niin edelleen.
- r on diskonttokorko desimaalimuodossa., Periaatteessa se on se tavoitetuotto, jonka sijoituksesta haluaa.
let us look an example of this.
sanotaan, että paras ystäväsi antoi sinulle $1,500 jälkeen kolme vuotta, ja kysyi, kuinka paljon olet valmis maksamaan, että mahdollinen palkinto tänään. Paljonko tarjoaisit? Vastataksesi tähän kysymykseen, sinun täytyy kääntää tuo 1500 dollaria sen arvoon tänään.
esimerkiksi, jos sinulla oli 1000 dollaria tänään ja pahentaa se-14, 5% vuodessa, se vastaisi noin 1500 dollaria kolmen vuoden aikana, kuten alla:
Tuleva arvo: $1000 * (1+0.,145)^3 = 1500 dollaria
nykyarvo: $1000 = $1500/(1+0.145)^3
toisaalta,, jos et oli 1200 dollaria tänään ja pahentaa sitä vain 7,7% vuodessa, tämä olisi yhtä suuri kuin $1500 kolme vuotta, kuten alla:
Tuleva Arvo: $1200 * (1+0.077)^3 = $1500
nykyarvo: $1200 = $1500/(1+0.077)^3
Joten määrä 1500 dollaria kolme vuotta on nyt syytä sinua tänään riippuen tuotto pahentaa aikana., Jos sinulla on tuottotavoite mielessä, sinulla on mahdollisuus saada tarkka suurin että sinun pitäisi olla valmis maksamaan tänään odotettu tuotto 3 vuotta.
periaatteessa näin tekee DCF-yhtälö. Se kääntää tulevat kassavirrat, jotka todennäköisesti saat sijoituksesta nykyarvoonsa tänään. On selvää, tämä olisi perustuttava pahentaa tuotto voisi kohtuudella saavuttaa rahaa tänään., Kun olet ostamassa koko yrityksen tai joku sijoittaa yrityksesi, analysoimalla odotettu diskontattu kassavirta voi auttaa sinua päättämään, mitkä investoinnit ovat kannattavia ja mitkä eivät.
Diskontatun kassavirran Menetelmää (DCF) – Case-Tutkimus
Lasketaan summa tulevaisuuden DCF-on kultakantaan löytää, kuinka paljon investointi kannattaa. Tämän selkeä, meidän käyttää DCF kaava saada arvoa yrityksen. Sanokaamme, että olet sijoittaja, jolle tarjotaan sopimusta 20 prosentin osuuden ostamisesta liiketoiminnasta, joka on ollut markkinoilla hyvin pitkään., Ja tässä tapauksessa, tunnet myös omistajan hyvin.
tämä liiketoiminta on periytynyt 4 sukupolven ajan ja menee edelleen vahvasti. Sen kasvuvauhti on noin 3 prosenttia vuodessa. Tällä hetkellä se tuottaa noin 500 000 dollaria vuodessa vapaaseen kassavirtaan. Joten, jos suostut sijoittamaan 20% osuuden yhtiöstä, se antaa sinulle $100,000 vuodessa käteisellä. Ja sekin kasvaisi 3 prosenttia joka vuosi.
nyt tämä nostaa esiin erittäin ison kysymyksen: paljonko pitäisi maksaa?
kuluvana vuonna yritys antaa noin 100 000 dollaria., Ensi vuonna, se antaa sinulle $ja 103000 ja vuoden kuluttua, saat $106,090 ja niin edelleen (tämä on tietenkin olettaen, että kasvu arviot ovat tarkkoja). Osuus liiketoiminnasta on arvoltaan summa rahaa, joka on yhtä suuri kuin kaikkien tulevien rahavirtojen summa, jonka se tuottaa sinulle. Tämä tarkoittaa sitä, että kukin näistä rahavirroista diskontataan nykyarvoonsa.
Lisäksi, koska tämä on yksityinen liiketoiminnan käsitellä alhainen likviditeetti, sanotaan, että tavoite pahentaa tuotto on 15% vuodessa., Jos tämä on tuotto, että tiedät, että voit saavuttaa investointi, et vain halua ostaa tämä liiketoiminta vaarassa, jos et voi saada sitä tarpeeksi alhainen hinta, että se antaa sinulle, ainakin, että tuotto. Näin ollen 15% tulee yhteenlaskettu diskonttokorko, jota sovelletaan kaikkiin tuleviin rahavirtoihin.
Joten anna meidän työskennellä yhtälö on tämä:
DCF = $100,000/(1+0.15)^1 + $103,000/(1+0.15)^2 + $106,090/(1+0.,15)^3 + … + CFn/(1+r)^n
DCF on arvo, me ratkaista sillä, joka on summa kaikki tulevaisuuden diskontattuihin kassavirtoihin, ja se on suurin summa, joka sinun pitäisi maksaa liiketoiminnan tänään, jos haluat saada 15% vuositasolla tuotto. Osoittajat edustavat odotettuja vuotuisia rahavirtoja, jotka tässä tapauksessa alkavat 100 000 dollarista ensimmäisenä vuonna ja kasvavat 3 prosenttia vuodessa ikuisiksi ajoiksi. Nimittäjät muuttavat vuosittaiset rahavirrat nykyarvokseen, kun jaoimme ne yhteenlasketulla 15 prosentilla vuosittain., id=”bbd43483e0″>
You can use Excel or any other kind of spreadsheet program to carry out that pattern indefinitely., Tässä on kaavion ensimmäiset 25 vuotta:
tämän kaavion, tumman siniset viivat edustavat todelliset kassavirrat, jotka saat kunkin vuoden osalta seuraavan 25 vuoden aikana (se on, jos liiketoiminta kasvaa, kun odotettavissa on 3% vuodessa). Kun mennään äärettömyyteen, kaikkien rahavirtojen summa on myös ääretön. Vaaleansiniset linjat edustavat kyseisten rahavirtojen diskontattuja versioita.
esimerkiksi, viidennen vuoden aikana, sinun odotetaan saada $112,551 todelliset rahavirrat. Mutta se olisi vain $55,958 sinulle tänään., Tämä johtuu siitä, että jos sinulla oli $55,958 tänään, et voi kasvaa 15% vuodessa seuraavan 5 vuotta peräkkäin, ja voit on kääntyi se osaksi $112,551 kun nuo viisi vuotta.
Koska diskonttauskorko 15%, että sovellamme tässä on paljon korkeampi kuin kasvu rahavirrat, joka on 3 prosenttia, diskontatun versioita nuo tulevaisuuden kassavirrat kutistuu ja kutistuu joka vuosi, ja lähestyä nollaa., Näin ollen, vaikka summa kaikki tulevaisuuden kassavirrat (tumman siniset viivat) on ääretön, summa kaikkien diskontattujen rahavirtojen (vaalean siniset viivat) on vain $837,286, vaikka yritys kestää ikuisesti.
ja tämä on päävastaus alkuperäiseen kysymykseen. Pohjimmiltaan, $837,286 on maksimi määrä, että sinun täytyy maksaa osuuden liiketoimintaa, että on, jos haluat saavuttaa 15 prosentin vuotuista tuottoa olettaen, että arviot kasvusta ovat tarkkoja. Plus summa ensimmäisen 25 vuotta DCF tässä esimerkissä on $784,286., Toisin sanoen, vaikka yritys menee konkurssiin muutaman vuosikymmenen kuluttua, voit saada eniten tuotto, joka oli odotettavissa. Tämä tarkoittaa sitä, että yrityksen ei tarvitsisi kestää ikuisesti, jotta saisi rahoilleen vastinetta.
johtopäätös
tällä sanotulla, tiedät nyt kaiken siitä, miten tulolähestymistapaa käytetään liiketoiminnan arvostuksessa. Kaikki, mitä olemme selittäneet tästä liiketoiminnan arvostusmenetelmästä, voit päättää, onko tulolähestymistapa oikea yrityksesi. Muista, että on olemassa myös muita liiketoiminnan arvostusmenetelmiä. Lue lisää täältä.,
Ja kun teet tämän, muista pitää kirjaa kaikista yhtiön osakkeista yhdessä paikassa. Ja tähän eqvista on paras vetosi markkinoilla olevaan lippispöytään. Tutustu sovellukseen tästä ja lue lisää. Myös, jos olet ajatellut myydä yrityksesi tai tarvitset arvostusta muista syistä, Eqvista voi auttaa!
Vastaa