Obwohl du sagst, dass dein Vermieter „entfernt Sie“ ohne ersichtlichen Grund, sind die Chancen, Sie reden über den Empfang einer Kündigung, zu sagen, Sie bewegen sich innerhalb einer bestimmten Anzahl von Tagen oder vor einer Räumung Klage. Wenn Mieter nicht umziehen und Vermieter vor Gericht ziehen und gewinnen, hat der Mieter in der Regel einige Tage Zeit, um freiwillig umzuziehen. Wenn er dies nicht tut, wird eine örtliche Strafverfolgungsbehörde auftauchen und den Mieter und seine Sachen entfernen., Nur das Gericht kann eine Räumung anordnen, und nur ein ausgewiesener Beamter kann sie durchführen.
Ob die Versuche Ihres Vermieters, Ihr Mietverhältnis zu kündigen, legal sind, hängt davon ab, ob Sie von Monat zu Monat Mieter sind oder einen Mietvertrag haben.und für einige Mieter, wo Sie leben.
Von Monat zu Monat Mieter
Von Monat zu Monat Mieter haben einen Mietvertrag, der sich jeden Monat selbst erneuert, es sei denn, eine Seite beschließt, ihn zu kündigen., In den meisten Bundesstaaten und Städten können Vermieter Monat für Monat Mieter ohne Grund vertreiben, solange ihre Motivation nicht darin besteht, illegal zu diskriminieren oder sich an einem Mieter zu rächen, der ein geschütztes Mieterrecht ausgeübt hat.
- Nach Bundes-und Landesgesetzen dürfen Vermieter Mieter aufgrund ihrer Rasse, Religion, nationalen Herkunft, ihres Familienstandes oder ihres Status als Person mit Behinderung nicht kündigen (oder andere belastende Maßnahmen ergreifen). Viele Staaten und Städte erweitern diese Liste um beispielsweise Familienstand und Geschlechtsidentität.,
- Die meisten Staaten schützen Mieter vor Kündigung, wenn sie ein geschütztes Mieterrecht ausgeübt haben, z. B. wenn sie sich in gutem Glauben bei einer fairen Wohnungsagentur beschweren.
Wenn die Motivation Ihres Vermieters nicht auf illegaler Diskriminierung oder Vergeltung beruhte, ist seine Kündigung eines monatlichen Mietvertrags in den meisten Situationen legal. Die Kündigungsfrist beträgt 30 Tage in den meisten Staaten, obwohl einige Mieter mehr oder weniger Zeit geben., Siehe unten jedoch für Ausnahmen
Monat-zu-Monat-Mieter: Just Cause Protection
In Städten mit Mietkontrolle (in Kalifornien, New York und Maryland) und in Washington, DC und den Bundesstaaten New Hampshire und New Jersey können Vermieter Mieter von Monat zu Monat nicht kündigen, es sei denn, sie haben einen Grund oder „just cause“, der in der Mietkontrollverordnung oder dem staatlichen Recht aufgeführt ist. Überprüfen Sie Ihre Verordnung oder Ihr Gesetz auf die Liste der Gründe, die eine Kündigung rechtfertigen.,
Mieter mit Mietverträgen
Mieter, die einen befristeten Mietvertrag haben, können nicht mit einer Kündigungserklärung ohne Grund gekündigt werden. Schließlich ist das der springende Punkt eines Mietvertrags—Sie dürfen bleiben, solange Sie nicht gegen die Mietbedingungen verstoßen, die Miete nicht bezahlen, einen nicht autorisierten Insassen einbringen, illegale Aktivitäten auf dem Gelände durchführen und so weiter.
Vermieter, die einen Mietvertrag mittelfristig kündigen möchten, müssen dies aus einem dieser Gründe tun und den Grund in der Kündigungsmitteilung angeben. Wenn der Mieter beschließt zu bleiben und die Räumung zu bekämpfen, muss der Vermieter den Grund vor Gericht nachweisen.,
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