Payment Bonds vs. Performance Bonds

Auftragnehmer wissen den Wert immer das richtige Werkzeug für den Job. Wenn es darum geht, die Bürgschaftsanleihen zu erhalten, die für das Bieten eines Bauvertrags benötigt werden, ist es ebenso wichtig, die richtige Anleihe für den Job zu wählen.

Zahlungsanleihen und Leistungsanleihen sind zwei Arten von Bürgschaftsanleihen, die Auftragnehmer häufig erhalten müssen, wenn sie an einem vertraglich vereinbarten Job arbeiten., Diese beiden Arten von Bürgschaftsanleihen werden normalerweise zusammen gekauft, erfüllen jedoch zwei verschiedene und gleichermaßen kritische Funktionen. In diesem Artikel untersuchen wir die Frage der Unterscheidung zwischen einer Zahlungsanleihe und einer Leistungsanleihe sowie die Bürgschaftskosten, die Auftragnehmer für Zahlungs-und Leistungsanleihen erwarten können.

Contractor Bond Basics

Wenn ein Auftragnehmer ein Projekt anbietet, verlangt der Projekteigentümer häufig, dass der Auftragnehmer eine Bürgschaftsanleihe erhält, um die Verpflichtungen des Auftragnehmers zu gewährleisten., Diese Bindung ist zusätzlich zu allen Auftragnehmer Lizenz Anleihen, die ein Auftragnehmer bereits für die Lizenz mit dem Staat, Landkreis oder Stadt haben. Eine Bürgschaftsanleihe ist ein Dreiparteienvertrag zwischen dem Auftragnehmer, dem Projekteigentümer und einem neutralen Bürgen, der eine finanzielle Garantie dafür bietet, dass ein Auftragnehmer die Vertragsbedingungen erfüllt, für die er bietet. (Siehe Was ist eine Bürgschaft? für eine ausführliche Erklärung, wie Bürgschaftsanleihen funktionieren.)

Auftragnehmeranleihen werden am häufigsten für Verträge benötigt, bei denen der Projekteigentümer eine lokale, staatliche oder föderale Behörde ist., Dies ist auf Gesetze wie das Miller Act zurückzuführen, nach denen Bauunternehmer Bürgschaftsanleihen erhalten müssen, bevor sie Regierungsverträge akzeptieren. Die Eigentümer von privaten Bauprojekten benötigen jedoch häufig auch Bürgschaftsanleihen, um ihre Investition zu schützen und ihre finanzielle Haftung zu sichern.

Wenn ein Auftragnehmer ein Angebot für einen staatlichen oder großen privaten Bauauftrag einreicht, muss er eine Gebotsanleihe erhalten, aus der hervorgeht, dass er über die erforderlichen Mittel verfügt, um den Vertrag anzunehmen und abzuschließen., Wenn der Projekteigentümer den Auftrag an diesen Auftragnehmer vergibt, muss der Auftragnehmer Zahlungs-und Leistungsschuldverschreibungen erhalten.

Was Ist die Sicherheitsleistung?

Eine Zahlungsanleihe ist eine Art Bürgschaftsanleihe, die garantiert, dass ein Auftragnehmer seine Subunternehmer und Lieferanten bezahlt. Die meisten Bauprojekte, die groß genug sind, um ein formelles Ausschreibungsverfahren zu erfordern, verwenden mehrere Subunternehmer und erfordern große Mengen an Baumaterialien. Die Zahlungsanleihe schützt den Projekteigentümer vor finanzieller Haftung, wenn der Auftragnehmer seine Subunternehmer oder Lieferanten nicht bezahlt.,

Wenn ein Subunternehmer oder Lieferant nicht in der Lage ist, von einem Auftragnehmer Wiedergutmachung zu erhalten, kann er eine Forderung bei der Bürgschaft einreichen, die die Anleihe des Auftragnehmers ausgegeben hat. Die Bürgschaft untersucht die Forderung und zahlt, wenn die Forderung gültig ist, den Antragsteller. Der gebundene Auftragnehmer ist voll verantwortlich für die Wiederzahlung der Bürgschaft.

Was ist ein Performance Bond?

Eine Leistungsanleihe ist eine andere Art von Bürgschaftsanleihe, die garantiert, dass ein Auftragnehmer ein Projekt zur Zufriedenheit des Projektträgers abschließt., Leistungsschuldverschreibungen schützen vor Nichterfüllung des Projekts, Verarbeitungsfehlern, Codeverletzungen durch den Auftragnehmer oder Konkurs des Auftragnehmers.

Der Forderungsprozess funktioniert ähnlich wie der Forderungsprozess für eine Zahlungsanleihe, mit der Ausnahme, dass der Projektinhaber (staatlich oder privat) die Forderung einreicht. Projekteigentümer verwenden häufig Mittel, die im Rahmen des Anspruchsprozesses zurückgefordert werden, um einen neuen Auftragnehmer für die Fertigstellung des Projekts zu bezahlen.

In einigen Fällen bezieht sich der Begriff „Performance Bond“ auf Anleihen, die erforderlich sind, um eine bestimmte Lizenz oder Genehmigung von einer Regierungsbehörde zu erhalten., Diese werden als Non-Contract Performance Bonds bezeichnet. Wenn Sie eine Performance-Anleihe benötigen, die nicht mit einem Vertrag zusammenhängt, wenden Sie sich direkt an Surety Bonds, um fachkundige Beratung zu erhalten, welche Anleihe Sie benötigen.

Wartungszeiten vs. Wartungsbindungen

„Wartungszeitraum“ und „Wartungsbindung“ sind zwei weitere wichtige Konzepte, die bei der Diskussion von Bauprojektbindungen häufig relevant sind., Hier ist der Hauptunterschied zwischen den beiden:

• Ein Wartungszeitraum ist ein Merkmal einer Leistungsbindung, die den Zeitraum angibt, für den ein Auftragnehmer finanziell für Mängel eines abgeschlossenen Projekts haftet. Wenn die Anleihe eine Wartungsfrist hat, ist der Auftragnehmer verpflichtet, alle erforderlichen Wartungsarbeiten innerhalb dieser Frist durchzuführen oder zu bezahlen.
• Eine Unterhaltsanleihe ist eine separate Art von Bürgschaftsanleihe, die die Regierung oder ein privater Immobilienbesitzer bei der Vergabe eines Unterhaltsvertrags an einen Auftragnehmer benötigt., Eine Wartungsanleihe bietet eine finanzielle Garantie für die Verpflichtung des Auftragnehmers, die im Wartungsvertrag beschriebenen Arbeiten auszuführen.

Der Bürgschaftsanleiheprozess für Zahlungs-und Leistungsanleihen

Im Rahmen des Bieterverfahrens legt die Regierungsbehörde oder die private Partei, der das Projekt gehört, fest, welche Bürgschaftsanleihen erforderlich sind. In den meisten Fällen muss ein Auftragnehmer sowohl eine Zahlungsanleihe als auch eine Leistungsanleihe erhalten., In diesen Fällen kauft der Auftragnehmer häufig Zahlungs-und Leistungsanleihen zusammen in einem sogenannten „P&P bond“ – Paket.

Der Auftragnehmer wird über einen Bürgschafts-oder Bürgschaftsanleihenvermittler eine Bürgschaftsprämie beantragen. Mehrere Faktoren bestimmen die Bürgschaftskosten für Zahlungsanleihen und Performance-Anleihen. Die Prämie, die der Auftragnehmer zahlt, ist ein Prozentsatz des Gesamtbetrags der Anleihedeckung (auch Strafsumme genannt). Die meisten Projekteigentümer verlangen, dass die Anleihe 100 Prozent des Projektwerts deckt.,

Der Kreditbericht und die Geschäftshistorie des Auftragnehmers wirken sich auch auf die Bürgschaftskosten aus. Ein Auftragnehmer mit gutem Kredit zahlt in der Regel niedrigere Zinsen, ebenso wie Auftragnehmer mit viel Erfahrung, stabilen Finanzen und keiner Geschichte von Bürgschaftsanleihen. (Es ist jedoch immer noch möglich, eine Bürgschaft mit schlechten Krediten zu erhalten.)

Das Zusammenstellen eines Vertragsangebots erfordert viel Arbeit und Vorbereitung, so dass Auftragnehmer Geld sparen und den Aufwand aus dem Bürgschaftsanleiheprozess nehmen können, indem sie direkt mit Bürgschaftsanleihen arbeiten., Unsere Online-Bürgschaftsanleihenkurse sind schnell und kostenlos, und unsere Bürgschaftsanleiheexperten beantworten Ihre Fragen gerne unter 1-800-608-9950.