Was Ist Eine Quitclaim-Urkunde Verwendet?
Die Quitclaim-Urkunde ist für verschiedene Zwecke nützlich: Übertragen von Eigentum zwischen Familienmitgliedern, Entfernen eines Namens aus einem Eigenschaftstitel und Löschen eines Titelfehlers.
Übertragung von Eigentum zwischen Familienmitgliedern
Dies ist eine der beliebtesten Möglichkeiten, Eigentum an Familienmitglieder zu übertragen, da kein Geld involviert ist und beide Parteien einander vertrauen., Zum Beispiel möchten Ihre älteren Eltern ihr Eigentum an Sie übertragen, oder Ihr Bruder beschließt, seinen Teil aufzuteilen und Ihnen etwas davon zu geben. Einige entscheiden sich dafür, ihr Immobilieneigentum in eine Familientreuhand zu legen, daher ist eine Quitclaim-Urkunde ein rechtliches Dokument, das in diesem Szenario verwendet werden kann, wenn es an den zukünftigen Eigentümer übertragen wird.
Quitclaim-Taten werden am häufigsten verwendet, um Eigentum zwischen Familienmitgliedern zu übertragen., Beispiele sind, wenn ein Eigentümer heiratet und dem Titel oder der Urkunde den Namen eines Ehepartners hinzufügen möchte oder wenn sich die Eigentümer scheiden lassen und der Name eines Ehepartners aus dem Titel oder der Urkunde entfernt wird. In anderen Fällen kann eine Quitclaim-Urkunde verwendet werden, wenn Eltern Eigentum an ihre Kinder übertragen oder wenn Geschwister Eigentum aneinander übertragen.
Entfernen eines Ex-Ehepartners aus einem Immobilientitel
Im Falle einer Scheidung können die Erben den Namen ihres Ex-Ehepartners aus der Eigentumsurkunde oder dem Eigentumsrecht entfernen., Eine Titelversicherungsgesellschaft möchte möglicherweise sicherstellen, dass der potenzielle Eigentümer (in diesem Fall ein Ex-Ehepartner) in Zukunft nicht versucht, das Eigentum zu beanspruchen.
Sowohl Sie als auch Ihr Ex-Ehepartner haben jedoch weiterhin Ihren Namen auf der Hypothek, selbst wenn Sie eine Quitclaim-Urkunde einreichen.
Löschen eines Titelfehlers
Vielleicht haben Sie herausgefunden, dass sich auf dem Titel eine Wolke befindet. Dies bedeutet, dass es ein unveröffentlichtes Pfandrecht, einen Anspruch oder ein Dokument gibt, das den Eigenschaftstitel ungültig erscheinen lassen könnte., In diesem Fall können Sie eine Quitclaim-Tat initiieren, die das Interesse an der Immobilie freigibt, sodass Sie Ihren Titel im Wesentlichen gelöscht haben.
Einige Beispiele für eine Wolke auf einem Titel sind eine abgeschottete Eigenschaft, wo der Eigentümer, der auf ihre Hypothek in Verzug geraten könnte Ansprüche auf ihr Haus haben oder es gibt probate Probleme. Das heißt, Dokumente könnten im Laufe der Zeit verloren gehen, was Fragen darüber aufwerfen kann, wem die Immobilie rechtlich gehört.
Schreibe einen Kommentar