Eine Immobilientransaktion, unabhängig davon, ob Sie kaufen oder verkaufen, hat langfristige Auswirkungen auf Ihre Finanzen. Käufer und Verkäufer sind natürlich gegen das, was sie aus einem Immobilienverkauf wollen – Verkäufer wollen die höchstmögliche Rendite für ihre Investition erzielen, während gleichzeitig ein Käufer so wenig wie möglich für ihre Investition bezahlen möchte., Um durch die Feinheiten des Immobilienverkaufs zu navigieren und ihre jeweiligen Ziele zu erreichen, verlassen sich Verkäufer und Käufer auf die Anleitung und das Fachwissen von Immobilienmaklern. Aber was passiert, wenn ein Immobilienmakler nicht Ihr bestes Interesse am Herzen hat?
Unabhängig davon, ob Sie Käufer oder Verkäufer sind, muss der von Ihnen ernannte Immobilienmakler während des gesamten Kauf-oder Verkaufsprozesses einer Immobilie Ihr Champion sein. Da Verkäufer und Käufer widersprüchliche Ziele haben, müssen Sie sicherstellen, dass der von Ihnen ernannte Agent sozusagen „in Ihrer Ecke“ ist., Sie müssen dem von Ihnen ernannten Agenten vertrauen können – für Käufer ist eine Immobilie eine große finanzielle Verpflichtung, die sich auf ihr langfristiges finanzielles Wohlergehen auswirkt, und für Verkäufer bestimmt der Erlös aus dem Verkauf den Erfolg ihrer Erstinvestition sowie ihre finanzielle Zukunft.
Aber was passiert, wenn Sie einen Immobilienmakler bestellt haben, nur um zu erkennen, dass er oder sie nicht „Ihren Rücken hat“? Was ist, wenn Sie die Beziehung beenden müssen? Und wie gehen Sie vor, den von Ihnen ernannten Immobilienmakler zu feuern?, Am Ende des Tages stehen Ihr Geld und Ihre finanzielle Zukunft auf dem Spiel, und Sie müssen auf sich selbst achten.
Hier ist, was Sie über die Beendigung einer Beziehung mit einem Immobilienmakler wissen müssen:
Wie brechen Sie mit einem Immobilienmakler
Es mag überdramatisch klingen, aber in vielerlei Hinsicht kann die Beendigung einer Vereinbarung mit einem Immobilienmakler wie eine Trennung sein., Der Kauf oder Verkauf von Immobilien kann eine sehr emotionale Erfahrung sein – Sie suchen entweder die perfekte Investition, um ein profitables Portfolio aufzubauen, oder Ihr Traumhaus, in dem Sie mit dem Aufbau Ihres Lebens und Ihrer Zukunft beginnen – und investieren viel Geld, oder Sie verkaufen eine Investition oder ein Haus, in dem Sie ein Leben gebaut haben, auf der Suche nach dem höchstmöglichen Gewinn.
Kauf oder Verkauf von Immobilien ist ein High-Stakes, tief persönliche Erfahrung für Käufer und Verkäufer, und es ist keine Überraschung, dass Emotionen hoch laufen können., Es ist auch nicht unvernünftig für Käufer und Verkäufer, von einem Immobilienmakler zu erwarten, dass er diese Umstände versteht und mit der entsprechenden Professionalität und Leidenschaft handelt.
Wenn ein Käufer oder Verkäufer das Gefühl hat, dass ein Immobilienmakler in irgendeiner Weise fehlt, ist es verständlich, dass er aus der „unglücklichen Vereinigung“ herauskommen möchte.
Wie bei jeder Trennung ist es jedoch am besten, die Beziehung freundschaftlich zu beenden – niemand möchte, dass unnötiges Drama die Beziehung weiter sauer macht oder die andere Partei übermäßig benachteiligt., Immobilientransaktionen sind, wie besprochen, eine sehr persönliche Erfahrung für Käufer und Verkäufer, aber Agenten haben auch ein berechtigtes Interesse – es ist ihr Lebensunterhalt. Leider funktionieren Beziehungen manchmal einfach nicht.
Sobald Sie also erkannt haben, dass die Beziehung beendet werden sollte, wie sollten Sie vorgehen?
Sie sollten ein persönliches Treffen mit dem Immobilienmakler vereinbaren – jemanden per TEXT, E-Mail oder Telefon zu entlassen, ist kein sehr nobler Schritt.
Seien Sie ehrlich und offen mit dem Immobilienmakler., Erklären Sie, warum Sie der Meinung sind, dass die Vereinbarung nicht funktioniert oder für Sie nicht mehr von Vorteil ist. Verwenden Sie Beispiele, um Ihre Gründe für Unglück zu veranschaulichen, zum Beispiel:
- „Sie haben das gesagt (Versprechen), aber jetzt (Realität).“
- “ Ich habe das Gefühl, dass Sie nicht effizient kommunizieren, weil (Beispiele).“
- “ Ich habe nicht das Gefühl, dass Sie genug investiert sind, weil (Beispiele).“
- “ Ich habe nicht das Gefühl, dass Sie meine besten Interessen am Herzen haben, weil (Beispiele).“
- “ Sie halten sich nicht an das, was vereinbart wurde. (Beispiel).,“
Sie sollten mit dem Agenten klar über Ihre Bedenken sprechen. Emotional oder wütend zu werden, obwohl verständlich, wird der Sache nicht helfen und wird es höchstwahrscheinlich nur für alle Beteiligten unordentlicher und unangenehmer machen.
Es ist wahr, dass ein Agent sich Ihres Unglücks einfach nicht bewusst war und bereit ist, sein Verhalten zu ändern, um die Beziehung zu retten. Wenn die Beziehung jedoch nicht verkäuflich ist, sollten Sie nicht zögern, das Beste für Sie zu tun und die Beziehung zu beenden.,
Wie Sie die Beziehung beenden, hängt davon ab, ob Sie Käufer oder Verkäufer sind. In den meisten Fällen haben Käufer keinen gesetzlichen Vertrag, der sie an einen bestimmten Agenten bindet, aber Verkäufer tun dies. Dies wird im Folgenden ausführlicher besprochen.
Gründe, Ihren Immobilienmakler zu feuern
Es gibt viele Gründe, warum Käufer oder Verkäufer das Bedürfnis verspüren, ihre Beziehung zu einem Agenten zu beenden., Einige der häufigsten Gründe sind:
- Mangelnde Kommunikation
Es gibt nichts Schlimmeres als einen Immobilienmakler, der nie verfügbar ist oder Ihre Kommunikation ignoriert. In dieser Atmosphäre eitern Ressentiments und Missverständnisse sind häufig. Es ist die Aufgabe des Agenten, Sie auf dem Laufenden und informiert zu halten und alle Bedenken auszuräumen.
- Das Verhalten des Maklers ist unethisch oder unprofessionell
Die erste Loyalität eines Immobilienmaklers sollte gegenüber seinem Kunden bestehen und sich immer professionell und ethisch verhalten.,
- Der Agent liefert nicht das, was er versprochen hat
Um Sie dazu zu bringen, sich als Kunde anzumelden, hat der Immobilienmakler bestimmte Versprechungen gemacht und ob diese sich auf einen Zeitrahmen, Preise usw. beziehen. Sie müssen liefern, was vereinbart wurde.
- Es fühlt sich an, als ob Sie und Ihre Bedürfnisse keine Priorität haben
Obwohl Immobilienmakler zu einem bestimmten Zeitpunkt mehrere Kunden haben, sollte jeder Käufer oder Verkäufer immer noch das Gefühl haben, dass sie wichtig sind und dass der Agent aktiv daran arbeitet, ihnen zu helfen, ihre Ziele zu erreichen.,
So feuern Sie Ihren Immobilienmakler Wenn Sie der Verkäufer sind
Wenn es darum geht, einen Immobilienmakler zu feuern, wenn Sie ein Verkäufer sind, sind normalerweise Zeichenfolgen beigefügt. Wenn Sie einen Agenten beauftragt, Ihr Haus zu verkaufen, Sie unterzeichneten einen Vertrag mit ihnen. Dieser Vertrag legt in der Regel den Zeitrahmen für das Mandat, die Provision, die anfallenden Kündigungsgebühren oder-strafen, Schutzfristen usw. fest.
Der Immobilienmakler kann es Ihnen je nach Persönlichkeit schwerer machen, den Vertrag zu kündigen. Sie könnten auch für Kündigungsgebühren haften, wie im Mandat festgelegt.,
Wenn der Agent sich nach einer offenen Diskussion weigert, den Grund zu sehen, ist es möglicherweise am besten, die Leiter hinaufzugehen und mit dem Broker oder Eigentümer des Franchise zu sprechen. Es ist unwahrscheinlich, dass der Makler möchte, dass der Name der Agentur durch den Schlamm gezogen wird oder in einen Rechtsstreit verwickelt wird. Möglicherweise können Sie zu gütlichen, für beide Seiten vorteilhaften Stornierungsbedingungen kommen. Wenn der Agent beispielsweise nachweisen kann, wie viel Geld er für die Vermarktung der Immobilie ausgegeben hat, können Sie zustimmen, dies zu erstatten, um die Stornierung zu erleichtern.,
Wenn Sie keine Einigung erzielen können, können Sie einfach auf den Ablauf des Mandats warten und Ihre Verpflichtung gegenüber der Immobilienagentur beenden. Wenn alles andere fehlschlägt, können Sie gegen den Vertrag verstoßen, dies sollte jedoch nicht leichtfertig geschehen, da Sie für bestimmte Kosten haftbar gemacht werden können.
Beachten Sie auch, wenn im Vertrag eine Schutzzeitklausel enthalten ist. Diese Klauseln zielen darauf ab, Geschäfte unter dem Tisch zwischen Verkäufern und Käufern zu verhindern, die der Immobilienmakler gefunden hat., Es könnte jedoch bedeuten, dass dem Immobilienmakler eine Provision geschuldet wird, wenn das Haus innerhalb eines bestimmten Zeitraums verkauft wird – was bedeutet, dass Sie für zwei Provisionen haften könnten.
So feuern Sie Ihren Immobilienmakler, wenn Sie der Käufer sind
Käufer schließen fast nie einen rechtsverbindlichen Vertrag mit dem Immobilienmakler, den sie beauftragen, ihnen bei der Suche nach einer Immobilie zu helfen. Dies bedeutet, dass es einfacher ist, sich von einer unglücklichen Partnerschaft zu befreien.
Sie sollten sich jedoch weiterhin bemühen, zivil zu bleiben und die Beziehung respektvoll zu beenden., Der beste Weg, dies zu tun, ist, ein persönliches Treffen mit dem Immobilienmakler zu haben und zu erklären, warum Sie sich für einen anderen Agenten entscheiden.
So finden Sie einen großartigen Immobilienmakler
Der beste Weg, um die Komplikationen und Enttäuschungen einer gescheiterten Beziehung zu einem Immobilienmakler zu vermeiden, besteht darin, mit erfahrenen, qualifizierten Agenten zusammenzuarbeiten. Die Verwendung eines Online-Agentenfinders wie Perfect Agent ist der einfachste Weg, mehrere Agenten auf einmal zu vergleichen., Nachdem Sie einen schnellen Fragebogen ausgefüllt haben, verwendet Perfect Agent die Informationen, um Immobilienmakler basierend auf Ihren Anforderungen zu empfehlen.
Schlussfolgerung
Das Finden oder Verkaufen von Immobilien kann eine emotionale Achterbahnfahrt sein, und Sie benötigen einen Immobilienmakler, der bereit ist, sich für die Fahrt anzuschnallen. Ihr Agent muss Sie begleiten und unterstützen, Ihre Bedürfnisse verstehen und daran arbeiten, Ihre Ziele zu erreichen. Leider ist der von Ihnen gewählte Agent manchmal einfach nicht der richtige Agent für Sie.
Suchen Sie einen Immobilienmakler, der Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie hilft?, Verschwenden Sie Ihre Zeit nicht mit dem „Falschen“, wenden Sie sich noch heute an Perfect Agent, um eine maßgeschneiderte Liste von Immobilienmaklern zu erhalten, die Ihnen unter Berücksichtigung Ihrer genauen Bedürfnisse helfen können.
Schreibe einen Kommentar