Social Media Marketing For Real Estate-A Complete Guide (Deutsch)

Social Media ist eine hervorragende Ressource für Menschen, die ein Haus kaufen möchten und einen erheblichen Einfluss auf jeden Schritt der Entscheidungsfindung eines Käufers hat.

Es gab Zeiten, in denen Hofschilder und Zeitungsanzeigen ausreichten, um Häuser umzudrehen. Mit dem rasanten technologischen Fortschritt sind sich Käufer heutzutage jedoch viel bewusster und suchen aktiv online nach Immobilien.,

Es ist unwahrscheinlich, dass Käufer die Einzahlung abschreiben, indem sie sich nur einige Facebook-Posts oder Tweets ansehen. Aber eine solide Social-Media-Strategie kann Ihnen erstaunliche Ergebnisse bringen.

In diesem Blogbeitrag werfen wir einen Blick auf:

• Warum müssen Immobilienunternehmen in sozialen Medien sein?
• Wie erstellt man eine Social-Media-Strategie für Immobilien?
• Welche Bedeutung hat Social Media Management für Immobilien?

Springen Sie direkt zu unserem Abschnitt Key Takeaways, um einen Crashkurs zum Social Media Marketing für Immobilien zu erhalten.,

Warum Immobilien-Unternehmen Brauchen, Um Auf Social Media?

Es wird keine Untertreibung sein zu sagen, dass Social Media das Immobiliengeschäft revolutioniert hat.

„77% der Makler nutzen soziale Medien aktiv für Immobilien“

Social Media hat sich als eine der bestmöglichen Möglichkeiten für Makler erwiesen, sich mit potenziellen Käufern zu verbinden und ihr Geschäft online auszubauen., Einige der wichtigsten Vorteile der Nutzung von Social Media für Immobilien sind:

• Kostengünstige Reichweite
• Gezielte Werbung
• Markenverstärkung
• Customer Relationship Management (CRM)
• Sofortiges Engagement

Immobilien-Fallstudie, die die Macht der sozialen Medien zeigt

San Francisco ansässige Immobiliengruppe, Die Costa Group, verzeichnete einen Anstieg des Engagements auf Instagram um 496%., Mit Hilfe einer massiven Neugestaltung des Instagram-Feeds der Costa-Gruppe durch Studio Lavi verzeichnete das Immobiliengeschäft einen Anstieg ihrer Follower um 8,000% und einen Anstieg des Engagements um 496%.

Durch die Entwicklung einer organischen Targeting-Strategie über Instagram Direct Messaging, schloss die Costa Group mehr als $750.000 im Wert von Immobilien-Deals. So können Sie eine effektive Social-Media-Strategie für Ihr Immobiliengeschäft erstellen.

Wie man Handwerk Ein Social-Media-Strategie Für Immobilien?,

Heutzutage ist es schwierig, sich abzuheben und Ihre Nachricht an den potenziellen Kunden zu senden. Daher ist es wichtig, eine zweifache Social-Media-Strategie zu entwickeln, die sowohl Verkäufer als auch Käufer anspricht.

Befolgen Sie diese sechs Schritte, um eine Social-Media-Strategie für Ihr Immobiliengeschäft zu erstellen.

1. Recherchieren Sie die Persona Ihres Kunden
2. Definieren Sie Ihre Social-Media-Ziele
3. Identifizieren Sie Die Besten Social-Media-Netzwerke Für Immobilien
4. Erstellen Sie Qualitativ Hochwertige Inhalte
5. Wählen Sie Eine Zielgruppe Und Werben Intelligent
6., Analysieren, optimieren und wiederholen

Recherchieren Sie die Persona Ihres Kunden

Erstellen Sie separate Personas für Käufer und Verkäufer, da sie unterschiedliche Präferenzen haben, wie sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.

Der Schlüssel ist, breit zu beginnen und dann viel zu verallgemeinern.

Sammeln Sie zunächst Informationen für Ihre Persona-Erstellung und identifizieren Sie deren Alter, Einkommen, Lebensstil usw. Geben Sie Ihrer Persona eine Persönlichkeit und segmentieren Sie die Kunden in 3-4 Kernpersönlichkeiten. Definieren Sie ihre Bedürfnisse und Ziele und lernen Sie ihre Probleme und Herausforderungen kennen, die beim Umdrehen eines Hauses als Dealbreaker fungieren können.,

Fragen wie diese können Ihnen helfen, Ihre Käuferpersönlichkeit zu definieren:

• Wie viel geben sie im Allgemeinen aus?
• Wie viel Hausbesitzerfahrung haben sie?
• Auf welchen Internetkanälen verbringen sie die meiste Zeit?

Stellen Sie ähnliche Fragen, um Ihre Verkäufer-Persona zu definieren:

• Ziehen sie in eine neue Stadt?
• Suchen sie eine größere Immobilie zu kaufen?
• Sind sie sich der Preisvorstellung bewusst, für die ihr Haus verkauft wird?,

Definieren Sie Ihre Social-Media-Ziele

INTELLIGENTE Ziele helfen Ihnen, motiviert zu bleiben, indem Sie Ihre Fortschritte verfolgen können.

Angenommen, Sie möchten Ihr GCI (Brutto-Provisionseinkommen) durch soziale Medien um 550.000 US-Dollar erhöhen. So können Sie Ihr Ziel in INTELLIGENTE Ziele aufteilen und diesen Meilenstein erreichen.

Spezifisch: Jedes von Ihnen gesetzte Ziel für das Immobiliengeschäft in sozialen Medien sollte klar, einfach und präzise sein.,

Für Ex: Erhöhen Sie $ 550,000 in GCI, indem Sie sich auf eine beziehungsbasierte Strategie konzentrieren und 50 Deals zu einem Durchschnittspreis von $400,000 mit einer durchschnittlichen Provision von 2.75% abschließen.

Messbar: Setzen Sie Social-Media-Ziele mit Metriken und KPIs. Verfolgen Sie die Anzahl der abgeschlossenen Termine, unterzeichneten Verträge, abgeschlossenen Deals, erhaltenen Provisionen und Einnahmen.

Erreichbar: Setzen Sie sich Ziele, die herausfordernd genug sind, um Sie an Ihre Grenzen zu bringen, aber auch praktisch genug sind, um sie zu erreichen.

Relevant: Das Setzen von Zielen, die für den aktuellen Stand Ihrer geschäftlichen Bemühungen wichtig sind, ist wichtig.,

Zeitgebunden: Das Ziel, Ihren GCI um $550.000 zu erhöhen, ist zwar ehrgeizig, aber wenn Sie ihm eine Frist setzen, um ihn in einem Monat, sechs Monaten oder einem Jahr zu erreichen, werden Sie die Aktivitäten, die Sie heute ausführen werden, mitgestalten.

Identifizieren Sie die besten Social-Media-Netzwerke für Immobilien

Jedes Social-Media-Netzwerk erfordert eine Investition von Zeit und Geld. Die Identifizierung der besten Social-Media-Netzwerke für Ihr Unternehmen stellt sicher, dass Sie Ihre Bemühungen zur Maximierung der R. O. I kanalisieren.,

Facebook für Immobilien

Facebook eignet sich am besten für die Verbindung mit aktuellen und potenziellen Kunden und kann die insgesamt beste Plattform für Ihr Immobiliengeschäft sein.

Mit den integrierten Business-Tools von Facebook können Immobilienunternehmen Listing-bezogene Updates veröffentlichen, Termine direkt buchen und sogar mit Kunden kommunizieren und Bewertungen an einem einzigen Ort kuratieren.

a. Richten Sie eine Facebook-Seite ein

Vermeiden Sie die Verwendung eines persönlichen Facebook-Profils für das Immobilienmarketing. , Richten Sie ein Geschäftsprofil ein, das professionell aussieht, und verwenden Sie Funktionen wie Wettbewerbe und Analysen, um Ihr Profil zu erweitern.

Befolgen Sie diese Tipps, um mit Ihrer Immobilien-Facebook-Seite im Voraus zu bleiben.

• Coverfotos-Aktualisieren Sie Ihr Coverfoto häufig und markieren Sie damit die neuen Immobilien, die Sie zum Verkauf haben.

• Tabs erstellen – Fügen Sie Ihrer Facebook-Seite eine Registerkarte hinzu, die die neuesten Einträge hervorhebt.

  

• Antworten Sie auf Kommentare – Antworten Sie auf Kommentare auf Ihrer Seite, gut oder schlecht, und tun Sie dies aktiv., Dies teilt Ihren aktuellen und potenziellen Kunden mit, dass Sie sich aktiv engagieren und darauf achten.

b. Facebook-Gruppen für Immobilien

Finden Sie Immobilien-Facebook-Gruppen, die sich auf Ihr lokales Interessengebiet beziehen. Treten Sie solchen Gruppen bei und etablieren Sie sich als Bereichsexperte, indem Sie Benutzeranfragen beantworten, Nachrichten und Ratschläge austauschen und sich mit anderen Gruppenmitgliedern verbinden.

Sie können sogar Ihre eigene Immobiliengruppe auf Facebook wie „Erstmalige Hauskäufer in Lousiana“ oder „Hausverkäufer in Fresno, Kalifornien“ starten und interessierte Nutzer anziehen.

c., Facebook Marktplatz für Immobilien

Facebook hat kürzlich den Bereich Immobilienanzeigen auf seinem Marktplatz erweitert, um Craigslist, eBay usw. zu übernehmen.

“ Der Marktplatz ist ein beliebter Ort für Menschen, die nach einem Mietshaus suchen.“- Bowen Pan, Produktmanager bei Facebook.,

Vorteile der Nutzung des Facebook Marketplace für Immobilien:

• Ein konsolidierter Standort für Immobilienanzeigen
• Direkte und sofortige Kommunikation von potenziellen Kunden
• Fügen Sie Links zu Ihrer Website für die Auflistung hinzu

Instagram für Immobilien

Instagram kann verwendet werden, um faszinierende und qualitativ hochwertige Grafiken für Ihre Angebote zu teilen.,

„Instagram Stories werden von Maklern aktiv verwendet, um Updates zu neuen Immobilien und offenen Häusern zu teilen“

Mit den benutzerfreundlichen Funktionen des Netzwerks wie Hashtags und 15-Sekunden-Story-Updates kann Instagram auch verwendet werden, um mehr Leads zu erzielen.

Befolgen Sie diese Tipps, um Instagram für Immobilien zu verwenden.

• Machen Sie sich auffindbar-Richten Sie ein Geschäftskonto ein, optimieren Sie Ihre Biografie und fügen Sie Ihren Website-Link und Kontaktinformationen wie Ihre Bürotelefonnummer, E-Mail-Adresse und Adresse hinzu.,

• Immobilien – Hashtags-Eine der besten Möglichkeiten, auf Instagram gefunden zu werden, ist die Verwendung beliebter Immobilien-Instagram-Hashtags. Zum Beispiel: #Homeforsale, #Broker, #Househunting, etc.

• Direct Messaging-Verwenden Sie Instagram D. M. s, um neue Leads und potenzielle Kunden zu verfolgen.

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YouTube for real estate

Die Veröffentlichung hochwertiger Videos auf YouTube kann Ihnen einen Vorsprung auf dem Immobilienmarkt verschaffen., Richten Sie Ihren Immobilienkanal auf YouTube ein, um Immobilien zu präsentieren. Sprechen Sie über die Viertel, in denen sich Ihre Immobilien befinden, und geben Sie den Interessenten ein echtes Gefühl für die Gegend.

Mit über 500.000 Abonnenten auf YouTube ist der in New York ansässige Immobilienmakler Ryan Serhant ein fantastisches Beispiel für Immobilienmarketing auf YouTube.

Von der Veröffentlichung seines Tagesablaufs bis hin zu Videos von Luxuswohnungen hat Ryan auf YouTube einen wertvollen Platz geschaffen, der regelmäßig große Vorteile für ihn und sein Unternehmen bringt.,

Trulia

Immobilienunternehmen in den USA können Trulia nutzen, um sich mit neuen Käufern und Verkäufern zu verbinden. Während Trulia nicht ausschließlich eine Social-Media-Plattform und eher eine Listing-Site ist, können Sie im Trulia Voices-Bereich mit Community-Mitgliedern interagieren, die sich aus potenziellen Kunden zusammensetzen.

Etablieren Sie sich als Autorität für Trulia Voices, indem Sie die Fragen der Menschen zum Kauf von Eigenheimen beantworten und Vertrauen in die Gemeinschaft aufbauen.

Zillow

Zillow ist ein führender Immobilien-und Mietmarkt, der Ähnlichkeiten mit Trulia teilt., Das Diskussionsforum von Zillow ist ein weiterer Ort, an dem Sie die Bekanntheit und Autorität Ihrer Marke steigern können, indem Sie Käuferfragen beantworten und Unterstützung leisten.

Der Aufbau von Autorität und Vertrauen für Ihr Immobiliengeschäft auf Trulia und Zillow kann dazu beitragen, den Ruf Ihrer Marke zu stärken und regelmäßig mehr Leads und Kunden zu gewinnen.

Erstellen Sie qualitativ hochwertige Inhalte

Mit dem Sättigungsgrad in Immobilien ist es wichtig, sich in den sozialen Medien abzuheben und den Menschen etwas zu geben, das Ihre Glaubwürdigkeit und Markenwerte verbessert., Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie die Treuhänderrechte einhalten, und vermeiden Sie es, dagegen gerichtete Inhalte zu veröffentlichen.

Geschriebener Inhalt

Die Mehrheit der Immobilienunternehmen hält sich nur an Anzeigen und Inserate, aber der Haken ist, dass niemand an einer Flut von Anzeigen vorbeiscrollen möchte., Stattdessen:

• Teilen Sie die Geschichte Ihrer Marke und erzählen Sie den Leuten, warum Sie eine Leidenschaft für Immobilien haben
• Erklären Sie, wie Sie in der Branche angefangen haben, und lassen Sie die Leute wissen, wer in Ihrem Unternehmen arbeitet
• Teilen Sie Kundengeschichten, in denen die Probleme und Herausforderungen beschrieben werden, denen sie gegenüberstanden
• Beschreiben Sie Standorte und die Liste der Dienstleistungen und Einrichtungen in jedem geografischen Gebiet
• Stellen Sie, Seite

Erstellen Sie personalisierte Inhalte für Kundenpersönlichkeiten, die Sie zuvor definiert haben, und ob Sie Social-Media-Beiträge, Artikel, Ebooks oder sogar Newsletter erstellen, berücksichtigen Sie immer, wie sie die Anforderungen einer bestimmten Person erfüllen.

Zeichnen Sie sich visuell aus

Immobilien oder Angebote mit professionellen Immobilienfotos werden eher in sozialen Medien angezeigt als Immobilien, die keine Bilder haben oder Fotos von schlechter Qualität haben.,

Hier sind einige Tipps, um sich optisch abzuheben:

• Stellen Sie einen professionellen Fotografen ein, um hochwertige Fotos von Immobilien zu veröffentlichen
• Teilen Sie Mitarbeiterfotos, Bilder von Veranstaltungen und zeigen Sie Menschen Ihre Markenwerte
• Legen Sie Diashows aus, die sich perfekt für How-to-Inhalte und Marktinformationen eignen und als Kurzanleitung für Käufer dienen

Videoinhalte

Ein aufregendes und ansprechendes Video der Häuser und Immobilien, die Sie verkaufen, wird pique Käuferinteresse und machen sie eher zu Ihrem Immobiliengeschäft zu erreichen.,

Schauen Sie sich dieses Listing-Video der in New York ansässigen High-End-Immobilienmaklerfirma Bespoke Real Estate an, das einen detaillierten Überblick über die Immobilie gibt.,

Hier sind einige Tipps zum Erstellen von Videoinhalten für Ihre Immobilienunternehmen:

• Erstellen Sie Videos der Nachbarschaften, um den Interessenten ein echtes Gefühl für die Gegend zu vermitteln
• Verwenden Sie Drohnen, um Immobilienmerkmale und Nachbarschaften hervorzuheben
• Stellen Sie szenische, überzeugende Fotos und Videos für Ihren Eintrag bereit
• Verwenden Sie verschiedene Winkel, um den USP der Eigenschaften hervorzuheben

Wählen Sie eine Zielgruppe aus und werben Sie intelligent

des bezahlten Social Media Marketings, um dem Rückgang der organischen Reichweite entgegenzuwirken.,

Hier sind einige Tipps zum Erstellen atemberaubender Anzeigen, mit denen Sie mehr Leads erzielen können.,

• Verwenden Sie die Optionen für Standort, Demografie, Interessen und Verhaltensziele
• Verwenden Sie Karussellanzeigen, um mehrere Eigenschaften (oder sogar mehrere Räume einer einzelnen Immobilie) anzuzeigen
• Seien Sie in Ihrer Anzeigenkopie transparent, um das Vertrauen der Kunden aufzubauen
• Planen Sie im Voraus, Ihr Werbebudget in Spitzenzeiten zu erhöhen
• Verwenden Sie Testimonials und Bewertungen, um Vertrauen in Ihre Dienste zu vermitteln

Hier ist ein Beispiel für eine Immobilienanzeige, indem Sie Immobilien, das ist ganz einfach zu betrachten, hat aber noch detaillierte Informationen über alles, was ein Käufer interessiert wäre.,

Analysieren, optimieren und wiederholen Sie

Nachdem Sie hart genug daran gearbeitet haben, Angebote zu erstellen, Ihre Facebook-und Instagram-Seiten einzurichten und Anzeigen geschaltet haben, ist es jetzt an der Zeit zu verstehen, was für Ihr Immobiliengeschäft funktioniert.

Alle Anstrengungen und Ressourcen, die Sie für die Vermarktung Ihres Immobiliengeschäfts in sozialen Medien aufgewendet haben, bedeuten wenig ohne Daten, um alles zu sichern.

Daher ist es entscheidend, Ihre Fortschritte in den sozialen Medien zu messen und dann die Social-Media-Strategie entsprechend zu optimieren, um bessere Ergebnisse zu erzielen.,

Legen Sie KPIs (Key Performance Indicators) fest, um die Ergebnisse Ihrer Social Media Strategie zu messen.

• Erhöhen Sie den Website-Traffic
• Erhöhen Sie die Anzahl der Follower
• Generieren Sie mehr Kontaktformulare
• Produzieren Sie mehr Immobilienanfragen oder Verkäufe
• Verbessern Sie die Engagement-Raten

Verwandte: 5 Content-Marketing-Ziele und KPIs, die 2019 gemessen werden sollen

Welche Bedeutung hat Social Media Management für Immobilien?,

Social media ist der Höhepunkt der bewegten bits und Stücke, und mehr als oft nicht, eine beträchtliche Menge an Ihre social-media-Bemühungen sind umsonst.

Social Media Management für Ihr Immobiliengeschäft ermöglicht es Ihnen, Zeit zu sparen und zu generieren & Messen Sie die R. O. I.

Warum brauchen Sie ein Social Media Management Tool

Mit einem Social Media Management Tool, das Ihnen hilft, einen Tab über Dinge zu halten, die für Ihr Unternehmen am wichtigsten sind.

Hier sind einige der Vorteile der Verwendung von social-media-management-tool für Immobilien.,

1. Verwalten Sie mehrere soziale Konten
2. Stellt sicher, dass Sie nie etwas Wichtiges verpassen
3. Organisieren Sie Gespräche
4. Planen Sie Beiträge im Voraus
5. Überwachen Sie Schlüsselwörter für Leads und wertvolle Informationen
6. Analysieren Sie Ihre Ergebnisse
7. Gibt Ihnen mehr Zeit für Echtzeit-Engagement
8. Macht Einheitlichkeit und Konsistenz einfacher

Immobilienunternehmen, die online wachsen möchten, können ein Social-Media-Management-Tool wie Statusbrew.,

• Mit der Veröffentlichungsfunktion von Statusbrew können Teams Listen für verschiedene Social-Media-Plattformen an einem einzigen Ort erstellen und veröffentlichen.

• Verwenden Sie die integrierte Zielgruppenzielungsfunktion, um bestimmte Benutzergruppen auszuwählen, die Ihre Beiträge sehen und die Boost-Post-Funktion verwenden können, um Ihre Reichweite auf Facebook zu verbessern.

• Verwalten Sie alle eingehenden Nachrichten (Erwähnungen, Kommentare, Bewertungen etc.) mit Leichtigkeit in unserem Engage-Posteingang. Filtern Sie die Konversationen aus verschiedenen Quellen und legen Sie die Konversationsprioritäten entsprechend fest., Führen Sie Werbekampagnen aus und legen Sie Moderationsregeln fest, um & Facebook-Anzeigenkommentare automatisch zu löschen.

• Bewahren Sie ein Repository für alle Ihre hochwertigen Immobilienfotos und-videos an einem einzigen Ort in unserem Asset Manager auf und vermeiden Sie jedes Mal das Durchsuchen mehrerer Ordner nach einem einzelnen Bild.

• Erstellen Sie benutzerdefinierte Berichte für alles, was Sie verfolgen müssen – von der Leistung gesendeter Nachrichten über Änderungen der Zielgruppe bis hin zum Engagement, fügen Sie Ihr Branding hinzu und präsentieren Sie sie nach Belieben.,

Probieren Sie Statusbrew selbst aus oder buchen Sie eine kostenlose Demo bei uns, um zu verstehen, wie Statusbrew für Ihr Immobiliengeschäft funktionieren kann.

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Key Takeaways

Hier sind einige der wichtigsten Takeaways, die Sie durchlaufen können, um mit Social Media Marketing für Immobilien zu beginnen.

• Vorteile der Nutzung sozialer Medien für Immobilien sind sofortiges Engagement, gezielte Werbung und Markenverstärkung.
• Es ist wichtig, eine zweifache Social-Media-Strategie zu entwickeln, die sich sowohl an Verkäufer als auch an Käufer richtet.,
• Erforschen Sie die Persönlichkeit Ihres Kunden, um Ihre potenziellen Kunden zu verstehen und Inhalte entsprechend anzupassen.
• Setze dir S. M. A. R. T. Ziele für dein Immobiliengeschäft.
• Richten Sie eine Facebook-Seite ein, treten Sie lokalen Immobilien-Facebook-Gruppen bei und nutzen Sie den Facebook-Marktplatz für Ihr Immobiliengeschäft.
• Machen Sie sich auf Instagram auffindbar, indem Sie Ihre Biografie optimieren und beliebte Immobilien-Hashtags in Ihren Posts verwenden.
• Richten Sie Ihren Immobilienkanal auf YouTube ein und geben Sie Ihren Interessenten ein echtes Gefühl für die Immobilien und die Umgebung.,
• Heben Sie sich in den sozialen Medien ab, indem Sie qualitativ hochwertige Inhalte erstellen, die Ihre Glaubwürdigkeit und Markenwerte verbessern.
• Nutzen Sie das bezahlte Social Media Marketing und werben Sie intelligent für Ihre Zielgruppe.
• Messen Sie Ihre Fortschritte in den sozialen Medien und optimieren Sie Ihre Social-Media-Strategie entsprechend, um bessere Ergebnisse zu erzielen.
• Verwenden Sie ein Social-Media-Management-Tool wie Statusbrew, um die alltäglichen Probleme von Social Media zu beseitigen und Ihre Bemühungen zu kanalisieren, um eine Registerkarte mit Dingen zu behalten, die für Ihr Immobiliengeschäft am wichtigsten sind.,

Statusbrew ist eine all-in-one social media management tool unterstützt Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Linkedin und Google My Business.!

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