VA-Darlehensregeln für Landkäufe

Es ist leicht zu vergessen, dass ein Haus in den Vororten nicht die einzige Option ist, die ein Erstkäufer mit einem VA-Wohnungsbaudarlehen hat. Es gibt viele Optionen zur Verfügung und das Department of Veterans Affairs hat viele von ihnen erwartet, wenn es um den Kauf von Immobilien und die Auswahl von Optionen kommt.

Wussten Sie zum Beispiel, dass die VA Hauskredite für qualifizierte Kreditnehmer genehmigen wird, die ein maßgeschneidertes Haus wollen?, Ein Baudarlehen hat Regeln und Verfahren, die spezifisch für die Fragen im Zusammenhang mit einem neuen Haus von Grund auf neu gebaut im Gegensatz zu einem bestehenden Haus.

Das Handbuch des VA-Kreditgebers hat einige Dinge zu sagen, die die Nutzung des VA-Darlehensvorteils für Landkäufe betreffen. Gemäß Kapitel drei des Handbuchs umfassen“ förderfähige Zwecke „für ein VA-Wohnungsbaudarlehen die Möglichkeit,“ eine Residenz, einschließlich einer Eigentumswohnung oder Genossenschaftseinheit, zu kaufen oder zu bauen, die dem Veteranen als Eigenheim gehört und von ihm bewohnt wird.,“Die Regeln enthalten einige Bestimmungen darüber, was gekauft werden kann:

• Das Darlehen kann den gleichzeitigen Kauf des Grundstücks umfassen, auf dem sich der Wohnsitz befindet oder befinden wird;
• Kredite können auch für den Bau eines Wohnsitzes auf Grundstücken garantiert werden, die bereits im Besitz des Veteranen sind (ein Teil des Darlehens kann zur Refinanzierung einer Kaufhypothek oder eines Kaufvertrags für den Kauf des Grundstücks verwendet werden, vorbehaltlich angemessener Wertanforderungen).,

Die VA wird den Kauf von nicht verbessertem Land nicht mit der Absicht erlauben, es zu einem späteren Zeitpunkt zu verbessern, was bedeutet, dass der Grundstückskauf nicht in Verbindung mit einem Baudarlehen steht.

Einige Kreditnehmer besitzen bereits Land und wollen nicht mehr kaufen., VA-Regeln besagen, “ Darlehen können auch für den Bau eines Wohnsitzes auf einem Grundstück garantiert werden, das bereits im Besitz des Veteranen ist (ein Teil des Darlehens kann zur Refinanzierung einer Kaufhypothek oder eines Kaufvertrags für den Kauf des Grundstücks verwendet werden, vorbehaltlich angemessener Wertanforderungen).“

Ein wichtiges Hindernis, das Sie beachten sollten, ist das allgemeine Zögern der Kreditgeber, VA-Kredite für den Neubau zu vergeben. Da das VA-Darlehensprogramm freiwillig ist und die Kreditgeber, die daran teilnehmen, teilnehmende Kreditgeber sind, kann die VA nicht verlangen, dass diese Kreditgeber bestimmte Arten von Darlehensprodukten anbieten., Möglicherweise müssen Sie letztendlich eine Baufinanzierung von einem Hausbauer oder einem Kreditgeber der Gemeinde in Anspruch nehmen und das Baudarlehen in eine permanente VA-gestützte Hypothek refinanzieren.

Fragen Sie Ihren Kreditgeber bei der Beantragung eines VA-Darlehens nach den Regeln und Einschränkungen für Kaufkredite für Neubauten in Ihrer Region.

VA Land Darlehen Häufig Gestellte Fragen

Sie Können kaufen Sie land mit einem VA-Darlehen?

– Veteranen können die VA home Darlehen, um ein Haus zu kaufen und land gemeinsam, aber nicht zu land allein. Der VA Home Loan ist genau das—ein Wohnungsbaudarlehen., Dies bedeutet, dass die VA nur Grundstücke garantiert, die zusammen mit einem bezugsfertigen Haus erworben wurden, oder zumindest Pläne für den sofortigen Bau von einem von der VA genehmigten Bauherrn und erfordern eine abschließende Inspektion nach Abschluss. Wenn Sie Land allein kaufen möchten, müssen Sie zunächst private Mittel verwenden, bis die Immobilie gebaut ist.

Wenn Sie das Land direkt besitzen oder immer noch nach dem Grundstück suchen, auf dem Sie bauen möchten, können Sie mit dem VA Home Loan sowohl Grundstücke als auch Eigenheime erwerben und zu einer echten VA-Hypothek finanzieren., Anstelle des“ traditionellen “ VA-Kauftransaktions-und Hypothekenpfads unternehmen Sie stattdessen Schritte, um das Haus zuerst fertigstellen zu lassen. Bringen Sie dann Ihr VA-Darlehen mit, um das gesamte Haus und das Grundstück zusammen als eine VA-garantierte Immobilie bewerten zu lassen. Die VA nennt dies eine „Konstruktion zur permanenten“ Refinanzierung.

Ihr VA-Wohnungsbaudarlehen refinanziert oder zahlt bestehende Kredite aus, die zum Kauf des Grundstücks und des Baus Ihres Hauses verwendet werden, und wandelt sie basierend auf der von Ihnen gewählten Laufzeit mit Ihrem Kreditgeber in eine vollständig garantierte VA-Hypothek um., Das VA-Kreditgeberhandbuch definiert Land ohne Wohnsitz als“ nicht verbessertes “ Land. „Nicht verbesserte“ Lose sind für die Finanzierung mit dem VA-Wohnungsbaudarlehen nicht förderfähig.

Wie oben erwähnt, kann die VA Home Loan Guarantee nur bestehen, wenn ein Haus beteiligt ist. Diese bestehende oder geplante Immobilie muss gebaut und bewertet werden, um sicherzustellen, dass alle Mindestanforderungen an die Immobilie erfüllt sind.

haben Sie, um Geld zu setzen, wenn Sie sind Kauf von land mit einem VA-Darlehen?,

Nein, die VA home Darlehen nicht verlangen, eine Anzahlung, wenn die Verwendung zum Kauf eines zu-sein-gebaut Hause oder wenn Sie sind mit Ihrem VA home loan zu zahlen sich aus und schalten Sie Ihr land und das neu gebaute Haus, in einem kompletten Menge, im Vergleich zu dem land und Eigentum getrennt.

Was sind die aktuellen Zinssätze für VA land Darlehen?

Die aktuellen Zinssätze ändern sich täglich basierend auf der Börsenaktivität und werden dann von den Kreditgebern festgelegt und angeboten. Diese Frage kann nur beantwortet werden, indem Sie sich heute an einen Kreditsachbearbeiter wenden, der von einem lizenzierten Kreditgeber angestellt ist.,

Okay, was sind die Optionen für die Verwendung von mein VA home loan zu bekommen, einige land?

Sie können Ihren VA-Wohnungsbaukredit auf folgende Weise verwenden:

Neubaukauf vom VA-zugelassenen Bauherrn: Bauunternehmen kaufen gleichzeitig Grundstücke. Sie passen Ihren Bauplan direkt mit ihnen an und wählen Ihr Land aus den verfügbaren Grundstücken aus. Beantragen Sie Ihren VA-Wohnungsbaukredit, um den Kauf vom Bauherrn mit einem VA-Kreditgeber zu finanzieren.,

Neubau auf Grundstücken, die im Besitz, begabt oder finanziert sind: Ein Baudarlehen muss bei einem lokalen Kreditgeber oder einem von der VA genehmigten Bauherrn beantragt werden, der eine Eigenfinanzierung anbietet. Nachdem das Haus zu 100% fertiggestellt ist, beantragen Sie Ihren VA-Wohnungsbaukredit, um den Baukredit auszuzahlen und die Immobilie in eine VA-garantierte Hypothek zu refinanzieren.

Erfahren Sie mehr über den Kauf von Neubauten mit VA-zugelassenen Bauherren.

Wie viel land können Sie kaufen mit einem VA-Darlehen?,

Die VA nicht begrenzen die Anzahl der Hektar, die Sie kaufen können, aber die Größe der Immobilie führen kann, um die Auswirkungen auf die VA-Prüfung und die Gutachter der Fähigkeit zu finden, gute jüngsten vergleichbare Hausverkäufe.

Können Sie ein VA-Darlehen zum Kauf einer farm?

Die VA-Garantie farm residences zu erworben werden mit der VA home loan so lange, wie es der veteran ‚ s full-time home. Beachten Sie, dass das Haus und das Ackerland nur für Wohnzwecke und nicht für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Alternative Finanzierung muss vorhanden sein, wenn eine Farm für kommerzielle Unternehmen zu kaufen.,

Was ist die Veterans Land Board (VLB) – Veteranen-Land-Darlehen-Programm (Programm Texas)?

Das VLB ist eine exklusive Staatliche Programm für die Texas-Veteranen gegründet im Jahr 1946. Das Texas Veterans Land Board bietet zwar „Landkredite“ an, Dies ist jedoch nicht dasselbe wie das VA Home Loan-Produkt. Der Vorstand steuert die festgelegten Zinssätze für ihre eigenen Texas Veteran Darlehen, so müssen Sie direkt mit ihnen für diese spezialisierte Finanzierung arbeiten. Die Zinssätze für das echte VA-Darlehen werden vom zugelassenen Kreditgeber festgelegt, der die Finanzierung anbietet.