Chicago Räumungen haben einen guten Ruf für die Aufnahme, für immer, bis zu dem Punkt, wo viele Vermieter versuchen, es zu vermeiden um jeden Preis, manchmal sogar die Wahl der Mieter zu dulden, die Monate, die hinter in rent.
Leider ist der Ruf langer Chicago-Räumungen zumindest etwas verdient., Je früher Sie jedoch mit dem Prozess beginnen, desto eher können Sie Ihre Mieteinheit zurückbekommen, und die Verwendung eines Chicagoer Räumungsanwalts zur Navigation durch den Prozess kann so schnell wie möglich gehen.
Im Allgemeinen können Sie frühestens damit rechnen, einen Mieter physisch aus Ihrer Einheit zu vertreiben, etwa 2 Monate ab dem Datum, an dem Sie dem Mieter seine Verletzung mitteilen, aber dies hängt weitgehend von mehreren Umständen ab, wie unten beschrieben.,
Chicago Räumungen Prozess
Ausgabe die ordentliche Kündigung und die Beschwerde Einreichen
Vor der Einreichung, Sie haben zum Thema die erforderliche Ankündigung der Zwangsräumung, in der Regel eine 5-Tage-Hinweis für Nichtzahlung der Miete.
Unter der Annahme, dass die Mitteilung unbeantwortet bleibt und der Mieter immer noch nicht bezahlt hat, können Sie die Beschwerde einreichen, um den beklagten Mieter zu vertreiben und ihm zu dienen. Zum Zeitpunkt der Einreichung weist das Gericht ein Rückgabedatum zu, an dem der Fall vor einen Richter gebracht wird., Dies kann zwischen 2 Wochen und 30 Tagen nach der Einreichung liegen, Der Fall wird jedoch nur fortgesetzt, wenn der Angeklagte ordnungsgemäß bedient wird.
Verwenden des Sheriff-Dienstes oder eines privaten Prozessservers um die Beschwerde zu bearbeiten
In Chicago müssen Sie zuerst den Sheriff verwenden, um die Beschwerde zu bearbeiten. Leider sind viele Mieter gut darin, den Dienst des Sheriffs zu vermeiden, was bedeutet, dass Sie das Gericht um Erlaubnis bitten müssen, eine Alias-Ladung mit einem neuen Rückgabetermin auszustellen und einen privaten Prozessserver für den Angeklagten zu haben., Die gute Nachricht ist, dass private Prozessserver in der Regel sehr gut in ihren Jobs sind und die Aufgabe schnell erledigen. Angenommen, sie sind erfolgreich, ist das neue Rückgabedatum wahrscheinlich der Tag, an dem Ihr Fall verhandelt wird.
Streit um den Fall
An dieser Stelle hängt es weitgehend davon ab, ob der Mieter beschließt, den Fall zu bekämpfen oder einen Anwalt hat. Nach meiner Erfahrung kommen die meisten Mieter, die keine Miete zahlen, oft nicht zur Anhörung. In diesem Fall wird gegen sie ein Verzugsurteil und eine Anordnung zum Besitz erlassen., Dies ist, was Sie zum Sheriff nehmen können, um sie die physische Entfernung des Mieters durchführen zu lassen, aber der Richter gibt dem Mieter normalerweise mindestens eine Woche Zeit, um auszuziehen, bevor Sie das tun können („Aufenthalt“ der Durchsetzung genannt).
Planung der Räumung
Angenommen, der Mieter bleibt nach dem „Aufenthalt“ in der Einheit, legen Sie den Fall beim Sheriff von Cook County ab. Im Moment hat das Büro des Sheriffs einen Rückstand von Räumungen, die es ungefähr 4-6 Wochen zurückstellen, bevor es Ihre Räumung durchführen kann.,
In Summe, wird der Prozess kann nehmen überall von knapp 2 Monate, um viel mehr als das. Normalerweise schätze ich, dass in den meisten Fällen der Mieter innerhalb von 3 Monaten aus dem Gerät entfernt wird.
Für einen genaueren Zeitplan oder eine Schätzung, wie lange es dauern wird, Ihren Mieter in Chicago zu vertreiben, wenden Sie sich noch heute an den Anwalt für Räumung in Chicago, William Mazur, um eine kostenlose Beratung zu erhalten.
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