Wie man den Grundsteuerabzug beansprucht

Wenn Sie zwei Sekunden lang erwachsen waren, wissen Sie, wie frustrierend der Aufbau von Wohlstand (oder die Tilgung von Schulden) sein kann, wenn Sie dies bezahlen. vieler. Steuern. Sie kaufen Lebensmittel, Sie zahlen eine Steuer. Sie kaufen Gas, Sie zahlen eine Steuer. Sie kaufen ein Haus, ja, Sie zahlen eine Steuer.

Die gute Nachricht? Wenn Sie ein Haus oder eine andere von Uncle Sam genehmigte Immobilie besitzen, können Sie möglicherweise eine hohe Summe aus Ihren Bundeseinkommenssteuern mit einem Grundsteuerabzug abziehen. Aber was genau ist „Uncle Sam approved“ – Eigenschaft? Und wie beanspruchen Sie Grundsteuern?, Lass uns hineingehen und es herausfinden.

Was ist der Grundsteuerabzug?

die Ersten Dinge zuerst—lassen Sie uns darüber reden-Eigenschaft Steuern.

Der Grundsteuerabzug ist im Grunde die Art und Weise des IRS zu sagen: „Hey, schauen Sie, wir bekommen es—Sie haben bereits Grundsteuern in diesem Jahr an Ihre Stadt oder Ihr Bundesland gezahlt, also ziehen Sie sie von Ihren Bundeseinkommenssteuern ab.“

Wenn Sie Eigentum besitzen, zahlen Sie eine Steuer an Ihren Staat oder Ihre lokale Regierung, basierend auf Ihrem Wohnort und dem Wert Ihrer Immobilie., Der Grundsteuerabzug ist im Grunde die Art und Weise der IRS zu sagen,, “ Hey, schauen Sie, wir bekommen es—Sie bereits Grundsteuern in diesem Jahr an Ihre Stadt oder Staat bezahlt, so gehen Sie vor und sie von Ihren Bundeseinkommenssteuern abziehen.“

Klingt nett, oder? Nun, bevor Sie zu aufgeregt sind, gibt es einige Grundregeln rund um Grundsteuern, die Sie beachten sollten.

1. Die IRS Caps Grundsteuern bei $10.000 ($5.000, wenn Sie verheiratet sind Einreichung separat)., Sie denken vielleicht, Oh gut, ich zahle nicht so viel für Grundsteuern. Beachten Sie jedoch, dass diese Grenze nicht nur für Grundsteuern gilt: Sie enthält auch Einkommens-und Umsatzsteuern (auch bekannt als Salzabzug). Grundsätzlich sind in den Augen des IRS alle staatlichen und lokalen Steuern gebündelt, was bedeutet, dass Sie, wenn Sie Einkommens-oder Umsatzsteuern abziehen, diese auch berücksichtigen müssen.

2. Sie müssen die Immobilie besitzen, auf die Sie Steuern zahlen, um den Grundsteuerabzug in Anspruch zu nehmen. Nehmen wir an, Sie helfen Ihren Eltern, indem Sie ihre Grundsteuern zahlen., Obwohl Sie die Steuer bezahlt haben, qualifizieren Sie sich nicht, weil Sie die Immobilie nicht besitzen.

Sie müssen die Immobilie besitzen, auf die Sie Steuern zahlen, um den Grundsteuerabzug in Anspruch zu nehmen.

3. Grundsteuern sind im Jahr ihrer Zahlung abzugsfähig, nicht im Jahr ihrer Bewertung. Wenn Sie also Ihre Grundsteuerrechnung im Dezember 2019 erhalten und sie nicht bis 2020 bezahlen, müssen Sie bis 2021 warten (wenn Sie Ihre 2020-Steuern einreichen), um diese Grundsteuern abzuziehen.,

Grundsteuern sind im Jahr ihrer Zahlung absetzbar, nicht im Jahr ihrer Bewertung.

4. Wenn Sie ein Treuhandkonto zur Zahlung von Grundsteuern verwenden, ziehen Sie den von Ihnen eingeführten Betrag nicht ab. Ziehen Sie die Höhe der Steuern ab, die Sie tatsächlich zahlen. Obwohl Sie Geld auf einem Treuhandkonto beiseite legen, zahlen Sie erst Grundsteuern, wenn Ihr Kreditgeber die Steuer tatsächlich bezahlt, was deutlich weniger sein könnte als das, was Sie für das Jahr beiseite legen. Ziehen Sie nur ab, was Ihr Kreditgeber auszahlt, was Sie auf Formular 1098 finden sollten.,

Welche Eigenschaft Ist Absetzbar?

Okay, jetzt, dass wir die Regeln aus dem Weg, let ‚ s get to the fun stuff. Wenn Sie Grundsteuern auf eines dieser Dinge zahlen, können Sie sie möglicherweise von Ihren Bundessteuern abziehen:

• Ihr Haupthaus
• Ferienhaus
• Land
• Boote
• Autos, Wohnmobile und andere Fahrzeuge
• Hypothekenzinsen

Was ist nicht abzugsfähig?

Ah, Mann—es gibt Sachen, die wir können nicht abgezogen werden? Leider, ja. Hier sind einige der häufigsten Beispiele.,

• Grundsteuern auf Immobilien, die Sie nicht besitzen
• Bau eines Bürgersteigs, Abwassersystems oder einer Straße in Ihrer Nachbarschaft (auf der hellen Seite: Steuern auf die Wartung oder Reparatur dieser Dinge sind abzugsfähig)
• Renovierungen Ihres Hauses (auch wenn sie Ihrem Eigentum einen Mehrwert verleihen)
• Zahlungen für Kredite für energiesparende Hausverbesserungen (yep-Schulden haben immer noch keinen Nutzen)
• Steuern auf Miet—oder Gewerbeimmobilien
• Kosten für Nebenkosten und Dienstleistungen, wie Gas, Wasser, Kanalisation und Müllabfuhr
• Grundsteuern, die Sie noch nicht bezahlt haben (gasp!,)
• Steuern, die Sie zahlen, wenn Sie den Verkauf eines Hauses übertragen

Während Sie offensichtlich nicht alles unter der Sonne abziehen können, schauen wir uns die helle Seite an. Der Abzug von Grundsteuern ist eine großartige Möglichkeit, Steuern zu sparen, wenn Sie Eigentum besitzen. Es kann andere Dinge geben, die Sie abziehen können und nicht, so im Zweifelsfall erreichen, um eine Steuer pro!

Wie man Grundsteuerabzüge beansprucht

Jetzt kommen wir zu dem Teil, auf den wir alle gewartet haben—wie beanspruchen Sie Grundsteuern auf Ihre Bundeseinkommenssteuern?

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Abzüge auflisten.,

ja, es ist die uralte Frage—werden Sie itemize oder nehmen Sie die standard-Abzug? Wenn der Standardabzug zu einer niedrigeren Steuerrechnung führt, verschwenden Sie keine Zeit damit, Grundsteuern zu erheben—fordern Sie nur Grundsteuern an, wenn Sie sich für die Aufstellung entscheiden. (Nicht sicher, ob Sie den Standardabzug auflisten oder nehmen sollten? Finden Sie Hilfe hier.)

Finden Sie Steuerrechnungen für Ihre Grundsteuern.

Dies ist nicht die Zeit zu erraten, wie viel Sie bezahlt die Grundsteuer für das Jahr. Sie wollen super genau sein., Finden Sie Kontoauszüge, wenn Sie die Steuern selbst bezahlt haben, oder besuchen Sie die Website Ihres Steuergutachters und suchen Sie nach Ihren Grundsteuerunterlagen.

Listen Sie Ihre Grundsteuern in Schedule A.

Wenn Sie Ihre Abzüge auflisten, listen Sie sie in Schedule A auf, die Sie dann an Ihre 1040 anhängen. Denken Sie daran, dass Ihre Grundsteuern mit Einkommens-oder Umsatzsteuern gebündelt sind und die Summe aller nicht mehr als 10.000 US-Dollar betragen darf (oder 5.000 US-Dollar, wenn Sie verheiratet sind und getrennt leben).,

Wenden Sie sich im Zweifelsfall an einen Steuerberater

Schauen Sie nach und versuchen Sie zu verstehen, wie viel Sie bei Grundsteuern schulden, um sich definitiv den Kopf zu drehen, insbesondere wenn die Steuerprozentsätze je nach Landkreis variieren. Die gute Nachricht ist, dass Sie das nicht alleine herausfinden müssen. Wenden Sie sich an einen von der Steuer unterstützten lokalen Anbieter (ELP)—sie helfen Ihnen herauszufinden, was Sie bei den Grundsteuern schulden, und stellen Sie sicher, dass Sie auf dem richtigen Weg sind, um Ihre Steuern richtig zu machen.

Wenn dir das keinen Grund zum Tanzen gibt-alle zwei linken Fußtänzer und alle-dann wissen wir nicht, was wird!,

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