Wohnung Jagd kann Spaß machen. Sie können den Standort Ihres neuen Hauses und die Art der Miete (dh Studio, Wohnung oder Wohnung) wählen, in der Sie leben werden. Sobald Sie jedoch Ihren idealen Wohnraum gefunden haben, müssen Sie den Mietantrag ausfüllen und eine Vielzahl von Dokumenten vorlegen, die der Vermieter benötigt, um ihn offiziell zu machen, einschließlich eines Einkommensnachweises.
Wie zeigt ein potenzieller Mieter einen Einkommensnachweis und welche Arten von Dokumenten qualifizieren sich?, Dieser Artikel führt Sie durch Möglichkeiten, Einkommensnachweise zu zeigen und Ihnen zu helfen, das Mietobjekt zu sichern, das Sie beäugt haben.
Warum der Einkommensnachweis wichtig ist
Der Einkommensnachweis ist eine wichtige Kennzahl für Vermieter, da er ihnen zeigt, dass der potenzielle Mieter ein stabiles Einkommen hat und die monatlichen Mietzahlungen leisten kann. Immobilienbesitzer werden potenzielle Mieter in der Regel auffordern, mindestens zwei verschiedene Dokumente vorzulegen, die den Nachweis des Einkommens erbringen, um sich vor Betrug oder Betrug zu schützen.,
Diese Dokumente versichern dem Vermieter, dass Sie Miete zahlen können, aber sie kommen auch dem Mieter zugute. Es ist eine großartige Möglichkeit für Mieter, mit ihrem Budget einzuchecken und sicherzustellen, dass sie sich den Ort, den sie mieten möchten, tatsächlich leisten können. Es ist auch ein Beweis dafür, dass Mieter ein stabiles Einkommen haben und damit für sich selbst und ihre Glaubwürdigkeit bürgen können, wenn jemals ein Streit über die Fähigkeit zur Zahlung von Miete aufkam.
Möglichkeiten zum Nachweis des Einkommens
Nachdem wir nun besprochen haben, warum der Nachweis des Einkommens wichtig ist, lassen Sie uns untersuchen, welche Art von Dokumenten zur Überprüfung des Einkommensnachweises geeignet sind.,
Pay stubs
Wenn Sie einen Vollzeit-oder Teilzeitjob ausüben, in dem Sie einen regulären Gehaltsscheck verdienen, haben Sie Zugang zu einem Gehaltsscheck. Ein Pay Stub zeigt an, wie viel Sie innerhalb eines bestimmten Zeitraums bezahlt haben. Es zeigt auch, wie viel Geld für Versicherungen, Steuern und Investitionen abgezogen wurde.
Höchstwahrscheinlich erhalten Sie in jeder Lohnperiode einen Lohnstubs, aber Sie können Ihren Arbeitgeber auch bitten, frühere Lohnstubs vorzulegen, um den Einkommensnachweis zu überprüfen. Beachten Sie, dass Vermieter Ihren Arbeitgeber kontaktieren können, um zu überprüfen, ob der Gehaltsstummel korrekt ist.,
Steuererklärungen
Wenn Sie Ihre Bundessteuern jedes Jahr einreichen, erhalten Sie eine Steuererklärung. Dies ist ein rechtliches Dokument, das alles hervorhebt, was Sie im Vorjahr verdient haben, und eine genaue Momentaufnahme darüber liefert, wie viel jemand in einem Kalenderjahr verdient hat.
Potenzielle Mieter können ihre Steuererklärungen als Einkommensnachweis verwenden. Dies kann eine gute Option für diejenigen sein, die Vertragsangestellte oder Freiberufler sind, weil es ein Jahr im Wert von Einkommen zeigen wird.,
Kontoauszüge
Sie können Kontoauszüge als Einkommensnachweis verwenden, da sie dem Vermieter jede vom Mieter getätigte Einzahlung, Auszahlung und Transaktion anzeigen. Kontoauszüge stellen jedoch nicht immer ein genaues Einkommen dar.
Wenn der zukünftige Mieter beispielsweise Provision zahlt, kann sein Einkommen Monat für Monat schwanken, und ein Kontoauszug würde diese Lohnschwankungen hervorheben.
Schreiben des Arbeitgebers
Mieter können ihren derzeitigen Arbeitgeber um ein Schreiben bitten, das ihr Einkommen überprüft. Dieses Schreiben bestätigt, dass ein Mieter die Möglichkeit hat, Miete zu zahlen., Wenn Ihr Vermieter eine Referenz benötigt, kann dies eine gute Gelegenheit sein, sowohl einen Einkommensnachweis als auch eine Referenz gleichzeitig vorzulegen.
Sozialversicherungsdokumente
Wenn Sie von der Regierung leben und Sozialversicherungszahlungen erhalten, können Sie diese Dokumente als Einkommensnachweis verwenden. Während dies ein Bundesdokument ist, das ein glaubwürdiger Einkommensnachweis ist, gibt es eine Einschränkung. Sozialleistungen unterliegen dem Kongress und könnten sich ändern.
Invaliditätsversicherung
Erhalten Sie eine Invaliditätsversicherung von der Regierung?, Wenn ja, können Sie dies als Dokumentation und Einkommensnachweis verwenden.
Rente
Einige Berufsfelder bieten eine Rente nach der Pensionierung. Renten können als Einkommensnachweis verwendet werden und können hier angefordert werden.
Gerichtlich angeordnete Zahlungen
Eine Art gerichtlich angeordneter Zahlungen ist Unterhalt. Wenn ein potenzieller Mieter Unterhaltszahlungen erhält, bei denen es sich um eine gerichtlich angeordnete Zahlung handelt, kann dieser Mieter diese als Einkommensnachweis bei der Beantragung einer neuen Wohnung verwenden.,
Arbeitslosendokumentation
Wenn Sie derzeit arbeitslos sind und Arbeitslosengeld vom Bund oder vom Staat erhalten, können Sie dies als Einkommensnachweis verwenden. Arbeitslosigkeitsprüfungen haben jedoch normalerweise einen Zeitstempel, was bedeutet, dass sie normalerweise nach einer bestimmten Zeit gestoppt werden. Es gibt einige Szenarien, in denen Sie immer noch eine Wohnung mit wenig oder keinem Einkommen mieten können.,
Verhältnis von Miete zu Einkommen verstehen
Wenn Sie Ihre Einkommensnachweise sammeln, ist es ein guter Zeitpunkt für Sie, sich bei Ihrem Budget zu erkundigen und sicherzustellen, dass Sie sich die Wohnung, die Sie mieten möchten, tatsächlich leisten können.
Laut einer Regierungsstudie sollten Mieter rund 30 Prozent ihres Gehalts für Miete ausgeben. Während diese Methode für einige funktionieren kann, ist das Verhältnis von 30 Prozent nicht immer realistisch, insbesondere wenn Sie in einer Stadt wie New York oder San Francisco leben, in der die Miete extrem teuer ist.,
Wenn Sie Ihre Einkommensnachweisdokumente sammeln, überprüfen Sie, wie viel Sie verdienen, bewerten Sie Ihre anderen Rechnungen und finanziellen Verantwortlichkeiten und stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Mietzahlungen jeden Monat pünktlich leisten können.
Vorbereitung auf die Miete
Wenn Sie sich auf die Anmietung einer neuen Wohnung vorbereiten, stellen Sie sicher, dass Sie über alle erforderlichen Unterlagen wie Einkommensnachweise verfügen, um den Bewerbungsprozess einfach und stressfrei zu gestalten. Wenn Sie Ihren Papierkram im Voraus vorbereiten, werden Sie organisiert und verantwortlich erscheinen, was ein gutes Zeichen für Vermieter ist.
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