Realitní Blog:

Jste byt a nemůžu přijít na to, proč 600 čtverečních stop studio apartmán se cítí větší než 700-metr s jednou ložnicí.

• je tento byt opravdu menší než ten poslední?
• existuje více než jeden způsob, jak měřit čtvercové záběry?
• proč ztrácet čas při pohledu na byty, které jsou menší než to, co chci?
• záleží na záběrech z náměstí vůbec?

Pokud se cítíte ztraceni, nejste sami., Měření čtverečních stop je matoucí.

nedávno jsem se zeptal zákazníka, jak velký je jeho současný dvoupokojový byt. „Hmmm … řekl bych, že je to asi 900-1000 čtverečních stop. Ve skutečnosti jsem opravdu špatný v odhadování čtverečních stop. Snažím se představit, kolik krabic na boty by se vešlo do bytu.“

krabice na boty není snadné si představit. Pro většinu z nás, ani je čtverečních stop.

je tento byt menší než ten poslední?

ne nutně., Neexistuje žádná univerzální metoda měření čtverečních stop, že vývojáři, architekti, řízení firem a spotřebitelů se dohodli, takže je důležité pochopit, co je zahrnuto v záběry náměstí měření při zobrazení půdorysu.

Zde je příklad třípokojový byt označeny dva různé záběry náměstí rozměry:

Pro Byt, záběry náměstí je označen pomocí „celková plocha“ metoda, která zahrnuje skříně, chodby a skladovací prostory.,

u bytu B je čtvercový záznam označen metodou „obytný prostor“. V tomto případě nejsou oblasti označené červeně zahrnuty do výpočtu. Prostor je nejen stejně využitelný, ale je to stejný prostor, i když je číslo menší.

Pokud vaším cílem bylo žít v bytě, který byl nejméně 800 čtverečních stop, tento malý detail by mohl být docela důležitý!

existuje více než jeden způsob, jak měřit čtvercové záběry?

Ukazuje se, že existuje nejméně pět. Byli jsme také trochu překvapeni., Zde je zjednodušené členění:

• Walls-out metoda: měřeno zevnitř a převzato z architektonických výkresů.
• metoda ANSI: měřeno od exteriéru nemovitosti, stěny nejsou odečteny.
• stěny-metoda celkový prostor: zahrnuje skříně, úložné a neživé prostory.
• stěny-v metodě obytný prostor: vylučuje skříně a neživé prostory.
• metoda odhadu: Ano, Je to věc.,

měření čtverečních stop je vágní, protože nikdo není povinen definovat, jakou metodu použili, když připojili své čtvercové číslo záznamu k seznamu bytů. Nebylo by hezké, kdyby každý byt dodržoval stejnou metodu?

proč ztrácet čas při pohledu na byty, které jsou menší než to, co chci?

protože uvedené čtvercové záběry nejsou tak důležité, jak si myslíte.

už jste si to někdy řekli:

“ nemohu žít v méně než X čtverečních stopách. Není možné, aby se moje věci hodily.,“

zamyslete se znovu

měl jsem zákazníky zrušit jejich aplikací do jednotky o více než 800 čtverečních stop, se rozhodly pro následující 690-náměstí-noha jedna ložnice jednotky, protože rozložení lépe poslouží jejich potřebám.

přímý vstup do obytné části, čtvercové pokoje, a nedostatek chodbě znamená tento apartmán chytře využívá nejvíce prostoru pro dostupné záběry náměstí.

záleží na čtvercových záběrech mého bytu?

myslel jsem si, že měření čtvercových záběrů je velmi důležité – dokud Pan Shoebox.,

Když jsem se ho zeptal, popsat jeho současný byt dále, on řekl: „můj spolubydlící nemá na to prostor v ložnici na prádelníku, takže jeho prádelníku je v našem obývacím pokoji, což je asi polovina velikosti místnosti jsme v současné době stojí.“

nyní mluvíme v termínech, které lidé chápou-umístění nábytku (ne čtvercové záběry)! Znovu a znovu mi zákazníci říkají, že volná jednotka, kterou cestovali, se „cítila“ menší než zařízená jednotka, když byla ve skutečnosti volná jednotka větší.

pokoj 100 čtverečních stop se může cítit mnohem větší, pokud je správně zařízen., Umístění nábytku umožňuje posoudit a škálovat prostor. Na druhou stranu prázdné jednotky mohou potlačit vizuální umístění.

celkem vzato, byt náměstí záběry je tam z nějakého důvodu. Jeho praktické využití se snaží potenciálnímu nájemci nebo kupujícímu poskytnout představu o velikosti prostoru, o kterém uvažují. Jakkoli je snadné se tímto číslem dostat na stranu, ne vždy přesně odráží samotný prostor.

Když hledáte ruku v procesu, napište nám poznámku na hotspotrentals.com, nebo mě kontaktujte přímo na [email protected]., Zde je malý kousek, který jsem dal dohromady na to, co očekávat při práci s agentem… užijte si to!