etsit asuntoa ja ei voi selvittää, miksi 600-neliön jalka studio asunto tuntuu isommalta kuin 700-neliön jalka yhden makuuhuoneen.
- onko tämä asunto todella pienempi kuin edellinen?
- onko olemassa useampaa kuin yhtä tapaa mitata neliömateriaalia?
- miksi tuhlata aikaa katselemalla asuntoja, jotka ovat pienempiä kuin mitä haluan?
- onko neliömateriaalilla edes merkitystä?
Jos tunnet eksyneesi, et ole yksin., Neliöjalkojen mittaaminen on hämmentävää.
kysyin hiljattain asiakkaalta, kuinka suuri hänen nykyinen kaksionsa on. ”Hmmm … luulisin, että se on noin 900-1000 neliöjalkaa. Olen huono arvioimaan neliöjalkoja. Yritän kuvitella, kuinka monta kenkälaatikkoa asuntoon mahtuisi.”
kenkälaatikoita ei ole helppo kuvitella. Useimmille meistä kumpikaan ei ole neliöjalkoja.
onko tämä asunto pienempi kuin edellinen?
ei välttämättä., Ei ole universaali menetelmä mitata neliömetriä, että kehittäjät, arkkitehdit, rahastoyhtiöiden ja kuluttajat ovat sopineet, joten se on tärkeää ymmärtää, mitä sisältyy neliön kuvamateriaalia mittaukset, kun tarkastelet pohjaratkaisu.
Tässä on esimerkki kahden makuuhuoneen asunto merkitty kaksi eri neliön kuvamateriaalia mitat:
Asunnon A, neliön kuvamateriaalia on merkitty käyttämällä ”total space” – menetelmä, joka sisältää komerot, käytävillä ja varastotilat.,
asunto B: n kohdalla neliömateriaali on merkitty ”livable space” – menetelmällä. Tällöin punaisella merkityt alueet eivät sisälly laskelmaan. Tila ei ole vain yhtä käyttökelpoinen, se on sama tila, vaikka määrä on pienempi.
Jos tavoitteena olisi asua vähintään 800 neliön asunnossa, tämä pieni yksityiskohta voisi olla aika tärkeä!
onko olemassa useampaa kuin yhtä tapaa mitata Neliömateriaalia?
paljastuu, että heitä on ainakin viisi. Mekin olimme hieman yllättyneitä., Tässä on yksinkertaistettu erittely:
- Seinät-out menetelmä: mitattu sisältä ja otettu rakennuspiirustukset.
- ANSI-menetelmä: kiinteistön ulkoseinästä mitattuna seiniä ei vähennetä.
- Walls-in method Total Space: Sisältää kaappeja, säilytystiloja ja ei-asumiskelpoisia tiloja.
- Walls-in method Livable Space: Ei sisällä kaappeja eikä asumiskelvottomia tiloja.
- the estimating method: yes, this is a thing.,
Mittaus neliömetriä on epämääräinen, koska kenenkään ei ole pakko määritellä, mitä menetelmää he käyttivät, kun he kiinnitetty heidän neliön kuvamateriaalia numero huoneisto listalle. Eikö olisi mukavaa, jos jokainen asunto noudattaisi samaa menetelmää?
miksi tuhlata aikaa katselemalla asuntoja, jotka ovat pienempiä kuin mitä haluan?
koska listattu neliömateriaali ei ole niin tärkeää kuin luulet.
oletko koskaan sanonut itsellesi:
”en voi elää alle X neliömetriä. Tavarani eivät mahdu.,”
Mieti uudestaan
– minulla on ollut asiakkaita peruuttaa hakemuksensa yksikköä yli 800-neliön, valitsevat seuraavat 690 neliön jalka yhden makuuhuoneen yksikkö, koska ulkoasu paremmin heidän tarpeitaan.
suora pääsy oleskelutiloihin, neliön huonetta, ja puute eteinen tarkoittaa, että tämä huoneisto fiksusti hyödyntää useimmat alue käytettävissä neliön kuvamateriaalia.
onko asuntoni Neliömateriaalilla edes merkitystä?
ennen ajattelin, että neliömateriaalin mittaaminen on erittäin tärkeää-aina Herra Shoeboxiin asti.,
Kun pyysin häntä kuvailemaan hänen nykyinen asunto edelleen, hän sanoi: ”kämppikseni ei ole tilaa hänen makuuhuone pukeutuja, joten hänen pukeutuja on meidän olohuoneessa, joka on noin puolet koko huone, että olemme tällä hetkellä seisoo.”
nyt puhutaan termeillä ihmiset ymmärtävät-huonekalujen sijoittelu (ei neliömateriaalia)! Kerta toisensa jälkeen asiakkaat kertovat, että heidän kiertämänsä tyhjillään oleva yksikkö ”tuntui” pienemmältä kuin kalustettu yksikkö, kun itse asiassa tyhjillään ollut yksikkö oli suurempi.
100 neliön huone voi tuntua paljon suuremmalta, jos se on kalustettu oikein., Huonekalujen sijoittelun avulla voit arvioida ja skaalata tilaa. Toisaalta tyhjät yksiköt voivat tukahduttaa näkösijoittelun.
kaiken kaikkiaan asuntoneliömateriaalia on olemassa syystä. Sen käytännön käyttö yrittää antaa mahdolliselle vuokraajalle tai ostajalle käsityksen harkitsemansa tilan koosta. Kuinka helppoa onkaan saada sivujuovia tällä numerolla, se ei aina heijasta tarkasti itse tilaa.
Kun etsit käsi prosessi, pudota meille huomautus klo hotspotrentals.com tai minuun yhteyttä suoraan [email protected]., Tässä on pieni pala, mitä odottaa, kun työskentelee agentti … nauti!
Vastaa