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Sei a caccia di appartamenti e non riesci a capire perché l’appartamento monolocale di 600 piedi quadrati si sente più grande della camera da letto di 700 piedi quadrati.

• Questo appartamento è davvero più piccolo dell’ultimo?
• C’è più di un modo per misurare la metratura?
• Perché perdere tempo a guardare gli appartamenti che sono più piccoli di quello che voglio?
• La metratura è ancora importante?

Se ti senti perso, non sei solo., Misurare i piedi quadrati è fonte di confusione.

Recentemente ho chiesto a un cliente quanto fosse grande il suo attuale appartamento con due camere da letto. “Hmmm guess direi che è di circa 900-1000 piedi quadrati. In realtà, sono davvero cattivo a stimare i piedi quadrati. Cerco di immaginare quante scatole di scarpe potrebbero andare bene nell’appartamento.”

Le scatole da scarpe non sono facili da immaginare. Per la maggior parte di noi, né è piedi quadrati.

Questo appartamento è più piccolo dell’ultimo?

Non necessariamente., Non esiste un metodo universale per misurare i piedi quadrati che sviluppatori, architetti, società di gestione e consumatori hanno concordato, quindi è importante capire cosa è incluso nelle misure di metratura quando si visualizza una planimetria.

Ecco un esempio di un appartamento con due camere da letto contrassegnato con due diverse misure di metratura:

Per l’appartamento A, la metratura viene etichettata utilizzando il metodo “total space”, che include gli armadi, i corridoi e le aree di stoccaggio.,

Per l’appartamento B, la metratura è etichettata utilizzando il metodo “spazio vivibile”. In questo caso, le aree identificate in rosso non sono incluse nel calcolo. Lo spazio non è solo ugualmente utilizzabile, È LO STESSO SPAZIO, anche se il numero è più piccolo.

Se il vostro obiettivo era quello di vivere in un appartamento che era almeno 800 piedi quadrati, questo piccolo dettaglio potrebbe essere molto importante!

C’è più di un modo per misurare la metratura?

Risulta, ci sono almeno cinque. Anche noi siamo rimasti un po ‘ sorpresi., Ecco una ripartizione semplificata:

• Metodo walls-out: misurato dall’interno e tratto da disegni architettonici.
• Metodo ANSI: misurato dall’esterno della proprietà, le pareti non vengono sottratte.
• Pareti-nel metodo Spazio totale: include armadi, stoccaggio e spazi non vivibili.
• Pareti-metodo Spazio vivibile: esclude armadi e spazi non vivibili.
• Il metodo di stima: sì, questa è una cosa.,

Misurare i piedi quadrati è vago perché nessuno è tenuto a definire quale metodo hanno usato quando hanno allegato il loro numero di metratura all’elenco dell’appartamento. Non sarebbe bello se ogni appartamento aderisse allo stesso metodo?

Perché perdere tempo a guardare gli appartamenti che sono più piccoli di quello che voglio?

Perché la metratura elencata non è così importante come pensi.

Hai mai detto questo a te stesso:

“Non posso vivere in meno di X piedi quadrati. Non c’è modo la mia roba si adatta.,”

Pensa di nuovo

Ho avuto clienti annullare le loro applicazioni a unità di oltre 800 piedi quadrati, optando per il seguente 690 piedi quadrati una camera da letto unità perché il layout meglio servito le loro esigenze.

L’ingresso diretto agli alloggi, alle stanze quadrate e alla mancanza di corridoio significa che questo appartamento utilizza elegantemente la maggior parte dell’area per la metratura disponibile.

La metratura del mio appartamento è ancora importante?

Pensavo che la misurazione della metratura fosse super importante-fino a Mr. Shoebox.,

Quando gli ho chiesto di descrivere ulteriormente il suo attuale appartamento, ha detto: “il mio compagno di stanza non ha spazio nella sua camera da letto per un comò, quindi il suo comò è nel nostro salotto, che è circa la metà della stanza in cui ci troviamo attualmente.”

Ora stiamo parlando in termini di persone capiscono-posizionamento mobili (non metratura)! Di volta in volta, ho clienti mi dicono che l’unità vacante hanno fatto un giro “sentito” più piccolo dell’unità arredata quando, in realtà, l’unità vacante era più grande.

Una stanza di 100 piedi quadrati può sentirsi molto più grande se è arredata correttamente., Il posizionamento dei mobili consente di valutare e scalare lo spazio. D’altra parte, le unità vuote possono soffocare il posizionamento visivo.

Tutto sommato, la metratura dell’appartamento è lì per un motivo. Il suo uso pratico cerca di dare al potenziale affittuario o acquirente un’idea della dimensione dello spazio che stanno considerando. Per quanto sia facile essere seguiti da questo numero, non sempre riflette accuratamente lo spazio stesso.

Quando stai cercando una mano nel processo, mandaci una nota a hotspotrentals.com, o mi contatti direttamente a [email protected]., Ecco un piccolo pezzo che ho messo insieme su cosa aspettarsi quando si lavora con un agente enjoy buon divertimento!