Fast Ejendom Blog:

Du lejlighed jagt og ikke kan finde ud af, hvorfor den 600 kvadratmeter lejlighed føles større end den 700 kvadratmeter et soveværelse.

• er denne lejlighed virkelig mindre end den sidste?
• er der mere end en måde at måle firkantede optagelser på?
• hvorfor spilde tid på at se på lejligheder, der er mindre end hvad jeg vil have?
• betyder de firkantede optagelser endda noget?

Hvis du føler dig fortabt, er du ikke alene., Måling af kvadratfod er forvirrende.

Jeg spurgte for nylig en kunde, hvor stor hans nuværende to-værelses lejlighed var. “Hmmm … jeg vil gætte det er omkring 900-1000 kvadratfod . Faktisk er jeg virkelig dårlig til at estimere kvadratfod. Jeg prøver at forestille mig, hvor mange skobokse der kunne passe ind i lejligheden.”

sko kasser er ikke let at forestille sig. For de fleste af os, hverken er kvadratfod.

er denne lejlighed mindre end den sidste?

ikke nødvendigvis., Der er ingen universel metode til måling af kvadratfod, som udviklere, arkitekter, administrationsselskaber og forbrugere har aftalt, så det er vigtigt at forstå, hvad der er inkluderet i kvadratfod målinger, når du ser en plantegning.

Her er et eksempel på en to-værelses lejlighed, der er markeret med to forskellige firkantede optagelser målinger:

For En Lejlighed, firkantet optagelser markeres ved hjælp af “total space” – metoden, som indeholder toiletter, gangarealer og lagerområder.,

For Lejlighed B er de firkantede optagelser mærket ved hjælp af “livable space” – metoden. I dette tilfælde er de områder, der er identificeret i rødt, ikke inkluderet i beregningen. Rummet er ikke kun lige så brugbart, det er det samme rum, selvom antallet er mindre.

Hvis dit mål var at bo i en lejlighed, der var mindst 800 kvadratfod, kunne denne lille detalje være ret vigtig!

er der mere end en måde at måle firkantede optagelser på?

viser sig, at der er mindst fem. Vi var også lidt overraskede., Her er en forenklet opdeling:

• vægge-out metode: målt indefra og taget fra arkitektoniske tegninger.
• ANSI metode: målt fra egenskabens yderside trækkes vægge ikke fra.
• vægge-i metode Total Plads: inkluderer skabe, opbevaring og ikke-beboelige rum.
• vægge-i metode beboelig plads: udelukker skabe og ikke-beboelige rum.
• estimeringsmetoden: ja, det er en ting.,

måling kvadratfod er vag, fordi ingen er forpligtet til at definere, hvilken metode de brugte, da de vedhæftede deres firkantede optagelser nummer til lejligheden notering. Ville det ikke være rart, hvis hver lejlighed overholdt den samme metode?

hvorfor spilde tid på at se på lejligheder, der er mindre end hvad jeg vil have?

fordi de angivne firkantede optagelser ikke er så vigtige, som du tror.

har du nogensinde sagt dette til dig selv:

“Jeg kan ikke leve i mindre end square kvadratfod. Der er ingen måde mine ting vil passe.,”

tænk igen

Jeg har fået kunder til at annullere deres ansøgninger til enheder på over 800 kvadratmeter og vælge følgende 690 kvadratmeter et soveværelse, fordi layoutet bedre tjente deres behov.

den direkte adgang til boligkvarterer, firkantede værelser og mangel på gangen betyder, at denne lejlighed smart udnytter det mest område til de tilgængelige firkantede optagelser.

betyder de firkantede optagelser af min lejlighed endda noget?

Jeg plejede at tro, at måling af firkantede optagelser var super vigtig – indtil Mr. Shoebo..,

da jeg bad ham om at beskrive sin nuværende lejlighed yderligere, sagde han: “min værelseskammerat har ikke plads i sit soveværelse til en kommode, så hans kommode er i vores stue, hvilket er omkring halvdelen af det rum, vi står i øjeblikket.”

nu taler vi i form folk forstår-møbler placering (ikke firkantede optagelser)! Gang på gang, jeg har kunder fortælle mig, at den ledige enhed, de turnerede “følte” mindre end den møblerede enhed, når, faktisk, den ledige enhed var større.

en 100 kvadratfod værelse kan føle sig meget større, hvis det er indrettet korrekt., Møbler placering giver dig mulighed for at vurdere og skalere rummet. På den anden side kan tomme enheder kvæle visuel placering.

alt i alt er Lejlighed firkantede optagelser der af en grund. Dens praktiske brug forsøger at give den potentielle lejer eller køber en ID.om størrelsen på det rum, de overvejer. Men let det er at få side-sporet af dette nummer, betyder det ikke altid præcist afspejler rummet selv.

Når du leder efter en hånd i processen, skal du sende os en note på hotspotrentals.com, eller kontakt mig direkte på [email protected]., Her er et lille stykke, jeg har sammensat om, hvad jeg kan forvente, når jeg arbejder med en agent… god fornøjelse!