Ingatlanblog:

apartmanvadász vagy, és nem tudod kitalálni, hogy a 600 négyzetméteres stúdió apartman miért érzi magát nagyobbnak, mint a 700 négyzetméteres egy hálószoba.

• ez a lakás valóban kisebb, mint az utolsó?
• van-e több módszer a négyzet alakú felvételek mérésére?
• miért pazarolja az időt olyan apartmanok megtekintésére, amelyek kisebbek, mint amit akarok?
• számít-e egyáltalán a tér?

ha elveszettnek érzi magát, nem vagy egyedül., A négyzetláb mérése zavaró.

nemrég megkérdeztem egy ügyfelet, hogy mekkora a jelenlegi két hálószobás lakása. “Hmmm … azt hiszem, ez körülbelül 900-1000 négyzetméter. Valójában nagyon rossz vagyok a négyzetláb becslésében. Megpróbálom elképzelni, hogy hány cipődoboz fér el a lakásban.”

A Cipődobozokat nem könnyű elképzelni. A legtöbben, sem négyzetláb.

ez a lakás kisebb, mint az előző?

nem feltétlenül., Nincs olyan univerzális módszer a négyzetméterek mérésére, amelyben a fejlesztők, az építészek, az alapkezelő társaságok és a fogyasztók egyetértettek, ezért fontos megérteni, hogy mi szerepel a alaprajz méréseiben.

Itt egy példa egy két hálószobás apartman jelölt két különböző alapterületét méretek:

Lakás, alapterület, amelynek segítségével a “teljes tér” módszer, amely magában foglalja a wc, folyosó, valamint tároló területek.,

A B Apartman esetében a négyzetet az “élhető tér”módszerrel jelöljük. Ebben az esetben a piros színnel azonosított területek nem szerepelnek a számításban. A tér nem csak ugyanolyan használható, ez ugyanaz a tér, annak ellenére, hogy a szám kisebb.

Ha a cél az volt, hogy legalább 800 négyzetméteres lakásban éljen, ez a kis részlet nagyon fontos lehet!

van-e egynél több módszer a négyzet alakú felvételek mérésére?

kiderül, legalább öt van. Mi is meglepődtünk egy kicsit., Itt van egy egyszerűsített bontás:

• falak-out módszer: belülről mérve, építészeti rajzokból.
• ANSI módszer: az ingatlan külső részéből mérve a falakat nem vonják le.
• Walls-in method Total Space: tartalmazza a szekrényeket, a tárolókat és a nem élhető tereket.
• Walls-in method Livable Space: excludes closets and non-livable spaces.
• a becslési módszer: igen, ez egy dolog.,

a négyzetméterek mérése homályos, mivel senki sem köteles meghatározni, hogy melyik módszert alkalmazták, amikor a négyzetméterszámot a lakáslistához csatolták. Nem lenne jó, ha minden lakás ugyanazt a módszert követi?

miért pazarolja az időt olyan apartmanok megtekintésére, amelyek kisebbek, mint amit akarok?

mert a felsorolt alapterület nem olyan fontos, mint gondolnád.

előfordult már, hogy ezt mondta magának:

“nem tudok élni kevesebb, mint X négyzetméter. Kizárt, hogy beleférjen a cuccom.,”

Gondolj újra

már volt ügyfelek megszünteti a kérelmek egységek több mint 800 négyzetméteres, választó a következő 690 négyzetméteres egy hálószobás egység, mert az elrendezés jobban szolgálja az igényeiket.

a közvetlen belépés a nappali, tér szoba, és hiányzik a folyosón azt jelenti, ez a lakás okosan hasznosítja a legtöbb területen a rendelkezésre álló alapterület.

számít-e egyáltalán a lakásom alaprajza?

régebben azt gondoltam, hogy a négyzetméter mérése szuper fontos volt-Mr. Shoebox-ig.,

amikor arra kértem, hogy tovább írja le jelenlegi lakását, azt mondta: “a szobatársamnak nincs helye a hálószobájában egy szekrény számára, tehát a szekrény a nappalinkban van, ami körülbelül a fele annak a szobának, amelyben jelenleg állunk.”

most beszélünk szempontjából az emberek megértsék-bútor elhelyezés (nem alapterület)! Időről időre, van ügyfelek azt mondják, hogy a megüresedett egység turnézott “érezte” kisebb, mint a bútorozott egység, amikor, valójában, az üres egység nagyobb volt.

egy 100 négyzetméteres szoba sokkal nagyobbnak érezheti magát, ha megfelelően van berendezve., A bútorok elhelyezése lehetővé teszi a tér felmérését és méretezését. Másrészt az üres egységek elfojthatják a vizuális elhelyezést.

mindent összevetve, lakás alapterület van egy ok. Gyakorlati felhasználása megpróbálja a potenciális bérlőnek vagy Vevőnek képet adni arról, hogy mekkora helyet fontolgat. Bármennyire is könnyű ezt a számot követni, nem mindig tükrözi pontosan a helyet.

Ha keres egy kéz a folyamat, csepp nekünk egy megjegyzés hotspotrentals.com, vagy lépjen kapcsolatba velem közvetlenül [email protected]., Itt van egy kis darab, amelyet összeállítottam arról, hogy mire számíthat, ha egy ügynökkel dolgozik … élvezze!