Real Estate Blogg:

Du er leiligheten jakt og kan ikke finne ut hvorfor 600 kvadratmeter stor leilighet føles større enn den 700 kvadratmeter med ett soverom.

• Er denne leiligheten egentlig mindre enn sist?
• Er det mer enn én måte å måle arealet?
• Hvorfor kaste bort tid på å se på leiligheter som er mindre enn hva jeg vil?
• Gjør arealet selv saken?

Hvis du føler deg fortapt, du er ikke alene., Måling kvadratmeter er forvirrende.

jeg spurte nylig en kunde hvor stor hans nåværende to-roms leilighet var. «Hmmm…jeg vil gjette at det er ca 900-1000 kvadratmeter. Faktisk, jeg er veldig dårlig på å estimere kvadratmeter. Jeg prøver å forestille deg hvor mange sko boksene kan passe inn i leiligheten.»

Skoen boksene er ikke lett å forestille seg. For de fleste av oss, verken er kvadratfot.

Er Denne Leiligheten Mindre Enn Det Forrige?

Ikke nødvendigvis., Det er ingen universell metode for måling kvadratfot som utviklere, arkitekter, ledelse bedrifter og forbrukere har avtalt, så det er viktig å forstå hva som er inkludert i arealet målinger når du viser en plantegning.

Her er et eksempel på en to-roms leilighet som er merket med to forskjellige arealet målinger:

For En Leilighet, arealet er merket med «total plass» – metoden, som inkluderer skap, gangene og lagerområder.,

For Leilighet B, arealet er merket med «levelig plass» – metoden. I dette tilfellet, er de områdene som er identifisert i rødt er ikke inkludert i beregningen. Plassen er ikke bare like brukbar, DET ER SAMME PLASS, selv om antallet er mindre.

Hvis målet var å bo i en leilighet som var minst 800 kvadratmeter, denne lille detalj kan være ganske viktig!

Er Det Mer Enn Én Måte å Måle arealet?

Slår ut, det er minst fem. Vi var litt overrasket over., Her er en forenklet oversikt:

• Vegger-ut metoden: målt fra innsiden og tatt fra arkitekttegninger.
• ANSI-metode: målt fra utsiden av eiendommen, vegger ikke er fratrukket.
• Vegger-i metode Totalt Plass: inkluderer skap, lagring, og ikke-levelige områder.
• Vegger-i metode Levelig Plass: utelukker skap og ikke-levelige områder.
• estimering metode: ja, dette er en ting.,

Måler kvadratmeter er uklart fordi det ikke er nødvendig å definere hvilken metode de brukte når de festet sine arealet nummeret til leiligheten liste. Ville ikke det være fint om hver leilighet følges samme metode?

Hvorfor kaste bort Tid på å Se på Leiligheter som er Mindre enn Hva jeg Vil?

Fordi den oppgitte arealet er ikke så viktig som du tror.

Har du noen gang sagt til deg selv:

«jeg kan ikke leve på mindre enn X kvadratmeter. Det er ingen måte mine ting vil passe.,»

Tror på nytt

jeg har hatt kunder avbryter sine programmer enheter over på 800 kvadratmeter, velger for følgende 690-square-foot ett soverom unit fordi oppsettet bedre tjent deres behov.

Den direkte adgang til boligkvarter, firkantet rom, og mangel på gangen betyr denne leiligheten smart benytter de mest området for det tilgjengelige arealet.

Har arealet av Leiligheten Min Selv Saken?

jeg pleide å tenke at arealet måling var super viktig – til Mr. Skoeske.,

Når jeg ba ham om å beskrive sin nåværende leilighet videre, sa han: «min romkamerat ikke har plass i soverommet hans for en kommode, så hans dresser er i vår stue, som er omtrent halvparten av størrelsen på rommet vi nå står i.»

Nå vi snakker i termer folk forstår – møbler plassering (ikke arealet)! Tid og tid igjen, jeg har kunder fortelle meg at den ledige enhet turnerte de «følte» mindre enn møblert enhet når, faktisk, den ledige enheten ble større.

En 100 kvadratmeter rommet kan føle deg mye større hvis det er innredet riktig., Møbler plassering gir deg mulighet til å vurdere og skala plass. På den annen side, tomme enheter kan kvele visuell plassering.

alt i Alt, leilighet arealet er der for en grunn. Den praktiske bruken prøver å gi den potensielle leietaker eller kjøper en idé om størrelsen på plass de vurderer. Imidlertid lett det er å få side-sporet av dette nummeret, er det ikke alltid nøyaktig gjenspeile plass selv.

Når du leter etter en hand i prosessen, send oss en melding på hotspotrentals.com eller kontakt meg direkte på [email protected]., Her er et lite stykke jeg satt sammen på hva du kan forvente når du arbeider med en agent… nyt!