Je bent op zoek naar een appartement en kan er niet achter komen waarom het studio appartement van 600 vierkante meter groter aanvoelt dan de 700 vierkante meter grote slaapkamer.
- Is dit appartement echt kleiner dan het vorige?
- is er meer dan één manier om vierkante meters te meten?
- waarom tijd verspillen met het bekijken van appartementen die kleiner zijn dan wat ik wil?
- doet de vierkante meter er zelfs toe?
Als u zich verloren voelt, bent u niet alleen., Vierkante voet meten is verwarrend.ik vroeg onlangs aan een klant hoe groot zijn huidige Appartement met twee slaapkamers was. “Hmmm … ik denk dat het ongeveer 900-1000 vierkante meter. Eigenlijk ben ik heel slecht in het schatten van vierkante voet. Ik probeer me voor te stellen hoeveel schoenendozen er in het appartement passen.”
schoenendozen zijn moeilijk voor te stellen. Voor de meesten van ons, geen vierkante voet.
Is dit appartement kleiner dan het vorige?
niet noodzakelijk., Er is geen universele methode voor het meten van vierkante voeten die ontwikkelaars, architecten, managementbedrijven en consumenten hebben afgesproken, dus het is belangrijk om te begrijpen wat er in de vierkante meter metingen is opgenomen wanneer u een plattegrond bekijkt.
Hier is een voorbeeld van een appartement met twee slaapkamers gemarkeerd met twee verschillende vierkante meters:
Voor Appartement A wordt de vierkante meters gelabeld met behulp van de “totale ruimte”-methode, die de kasten, gangen en opslagruimtes omvat.,
Voor Appartement B wordt de oppervlakte gelabeld met behulp van de” leefbare ruimte ” – methode. In dit geval worden de in het rood aangegeven gebieden niet in de berekening opgenomen. De ruimte is niet alleen even bruikbaar, het is dezelfde ruimte, ook al is het aantal kleiner.
als je doel was om in een appartement te wonen dat minstens 800 vierkante meter was, kan dit kleine detail heel belangrijk zijn!
is er meer dan één manier om vierkante meters te meten?
blijkt dat er minstens vijf zijn. Wij waren ook een beetje verrast., Hier is een vereenvoudigde uitsplitsing:
- Walls-out methode: gemeten van binnenuit en genomen van Architectonische tekeningen.
- ANSI-methode: gemeten vanaf de buitenkant van de eigenschap worden muren niet afgetrokken.
- wanden-in methode totale ruimte: omvat kasten, opslag en niet-bewoonbare ruimten.
- wanden-in methode leefbare ruimte: omvat niet kasten en niet-leefbare ruimten.
- de schattingsmethode: Ja, Dit is een ding.,
het meten van vierkante voet is vaag omdat niemand hoeft te bepalen welke methode ze hebben gebruikt toen ze hun vierkante voetnummer aan de lijst met appartementen hebben gekoppeld. Zou het niet leuk zijn als elk appartement zich aan dezelfde methode hield?
waarom tijd verspillen aan appartementen die kleiner zijn dan wat ik wil?
omdat de weergegeven vierkante meters niet zo belangrijk zijn als u denkt.
heb je dit ooit tegen jezelf gezegd:
“Ik kan niet leven in minder dan x vierkante voet. Mijn spullen passen echt niet.,”
Think again
Ik heb klanten hun aanvragen laten annuleren voor eenheden van meer dan 800 vierkante meter, en gekozen voor de volgende 690 vierkante meter één slaapkamer eenheid omdat de lay-out beter aan hun behoeften voldeed.
de directe toegang tot de woonvertrekken, vierkante kamers en het ontbreken van een gang betekent dat dit appartement slim gebruik maakt van de meeste ruimte voor de beschikbare vierkante meters.
doet de vierkante meter van mijn appartement er zelfs toe?
vroeger dacht ik dat de meting van vierkante meters super belangrijk was – tot Mr.Shoebox.,toen ik hem vroeg om zijn huidige appartement verder te beschrijven, zei hij: “mijn kamergenoot heeft geen ruimte in zijn slaapkamer voor een dressoir, dus zijn dressoir is in onze woonkamer, dat is ongeveer de helft van de grootte van de kamer die we momenteel staan in.”
nu praten we in termen die mensen begrijpen-meubel plaatsing (niet vierkante meters)! Keer op keer, Ik heb klanten vertellen me dat de vacante eenheid ze toerde “voelde” kleiner dan de gemeubileerde eenheid wanneer, in feite, de vacante eenheid groter was.
een ruimte van 100 vierkante meter kan veel groter aanvoelen als deze goed is ingericht., Meubelplaatsing stelt u in staat om de ruimte te beoordelen en te schalen. Aan de andere kant kunnen lege eenheden visuele plaatsing verstikken.
al met al is de oppervlakte van een appartement er niet voor niets. Het praktische gebruik ervan probeert de potentiële huurder of koper een idee te geven van de grootte van de ruimte die ze overwegen. Hoe makkelijk het ook is om door dit nummer te worden gevolgd, het geeft niet altijd de ruimte zelf nauwkeurig weer.
wanneer u op zoek bent naar een hand in het proces, stuur ons een notitie op hotspotrentals.com of neem direct contact met mij op [email protected]., Hier is een klein stukje dat ik heb samengesteld over wat te verwachten bij het werken met een agent … geniet!
Geef een reactie