polujesz na mieszkanie i nie możesz dowiedzieć się, dlaczego studio o powierzchni 600 stóp kwadratowych wydaje się większe niż jedna sypialnia o powierzchni 700 stóp kwadratowych.
- czy to mieszkanie jest naprawdę mniejsze od poprzedniego?
- czy istnieje więcej niż jeden sposób pomiaru powierzchni kwadratowej?
- Po co tracić czas na oglądanie mieszkań, które są mniejsze od tego, czego chcę?
- czy powierzchnia ma znaczenie?
Jeśli czujesz się zagubiony, nie jesteś sam., Mierzenie stóp kwadratowych jest mylące.
Ostatnio zapytałem klienta, jak duże jest jego obecne dwupokojowe mieszkanie. „Hmmm … myślę, że to około 900-1000 stóp kwadratowych. Właściwie, to jestem kiepski w szacowaniu stóp kwadratowych. Próbuję sobie wyobrazić, ile pudełek na buty zmieści się w mieszkaniu.”
Pudełka na buty nie są łatwe do wyobrażenia. Dla większości z nas, podobnie jak stopy kwadratowe.
czy to mieszkanie jest mniejsze od poprzedniego?
niekoniecznie., Nie ma uniwersalnej metody pomiaru stóp kwadratowych, na którą zgodzili się deweloperzy, architekci, firmy zarządzające i konsumenci, dlatego ważne jest, aby zrozumieć, co jest zawarte w pomiarach powierzchni kwadratowej podczas wyświetlania planu piętra.
oto przykład mieszkania z dwiema sypialniami oznaczonego dwoma różnymi metrażami kwadratowymi:
w przypadku mieszkania A metraż jest oznaczony metodą „total space”, która obejmuje szafy, korytarze i powierzchnie magazynowe.,
w przypadku mieszkania B powierzchnia jest oznaczona metodą „przestrzeni życiowej”. W takim przypadku obszary oznaczone kolorem czerwonym nie są uwzględniane w obliczeniach. Przestrzeń jest nie tylko równie użyteczna, to ta sama przestrzeń, mimo że liczba jest mniejsza.
jeśli twoim celem było mieszkanie o powierzchni co najmniej 800 metrów kwadratowych, ten mały szczegół może być bardzo ważny!
czy istnieje więcej niż jeden sposób pomiaru powierzchni kwadratowej?
okazuje się, że jest ich co najmniej pięć. My też byliśmy trochę zaskoczeni., Oto uproszczony podział:
- metoda ścian: mierzona od wewnątrz i zaczerpnięta z rysunków architektonicznych.
- metoda ANSI: mierzona od zewnątrz nieruchomości, ściany nie są odejmowane.
- ściany-w metodzie przestrzeń całkowita: obejmuje szafy, schowki i pomieszczenia nieprzechodnie.
- ściany-w metodzie przestrzeń życiowa: wyklucza szafy i przestrzenie nienadające się do życia.
- metoda szacowania: tak, to jest rzecz.,
pomiar stóp kwadratowych jest niejasny, ponieważ nikt nie jest zobowiązany do określenia, jaką metodę zastosował, dołączając swój numer kwadratowy do oferty mieszkania. Czy nie byłoby miło, gdyby każde mieszkanie stosowało tę samą metodę?
po co tracić czas na oglądanie mieszkań, które są mniejsze od tego, czego chcę?
bo podany metraż kwadratowy nie jest tak ważny jak myślisz.
Czy kiedykolwiek powiedziałeś to sobie:
„nie mogę żyć w mniej niż X stóp kwadratowych. Nie ma mowy, żeby moje rzeczy się zmieściły.,”
pomyśl jeszcze raz
miałem klientów anulować swoje aplikacje do jednostek ponad 800 stóp kwadratowych, decydując się na następujące 690 stóp kwadratowych jedna jednostka sypialnia, ponieważ układ lepiej służył ich potrzebom.
bezpośrednie wejście do pomieszczeń mieszkalnych, pokoi kwadratowych i brak przedpokoju oznacza, że to mieszkanie inteligentnie wykorzystuje największą powierzchnię dla dostępnej powierzchni.
czy powierzchnia mojego mieszkania w ogóle ma znaczenie?
kiedyś uważałem, że pomiar kwadratu jest bardzo ważny-aż do,
kiedy poprosiłem go o dalsze opisanie swojego obecnego mieszkania, powiedział: „mój współlokator nie ma miejsca w sypialni na komodę, więc jego komoda jest w naszym salonie, który jest o połowę mniejszy od pokoju, w którym obecnie stoimy.”
teraz mówimy w kategoriach, które ludzie rozumieją – rozmieszczenie mebli (nie powierzchnia kwadratowa)! Raz po raz klienci mówią mi, że pusta jednostka, którą zwiedzali „czuła się” mniejsza niż umeblowana Jednostka, gdy w rzeczywistości pusta jednostka była większa.
pokój o powierzchni 100 metrów kwadratowych może czuć się znacznie większy, jeśli jest odpowiednio Umeblowany., Rozmieszczenie mebli pozwala ocenić i skalować przestrzeń. Z drugiej strony, puste jednostki mogą tłumić wizualne rozmieszczenie.
ogólnie rzecz biorąc, powierzchnia mieszkania jest tam nie bez powodu. Jego praktyczne zastosowanie stara się dać potencjalnemu najemcy lub nabywcy wyobrażenie o wielkości rozważanej powierzchni. Jakkolwiek łatwo jest uzyskać boczne śledzenie przez ten numer, nie zawsze dokładnie odzwierciedla samą przestrzeń.
Gdy szukasz pomocy, napisz do nas na hotspotrentals.com lub skontaktuj się ze mną bezpośrednio na [email protected]., Oto mały kawałek, który zebrałem na temat tego, czego można się spodziewać podczas pracy z agentem … enjoy!
Dodaj komentarz