you’re apartment hunting and can’t figure why the 600-square foot studio apartment feels greater than the 700-square foot one bedroom.este apartamento é mesmo mais pequeno do que o último?há mais do que uma maneira de medir imagens quadradas?porquê perder tempo a olhar para apartamentos mais pequenos do que eu quero?as imagens quadradas importam?se se sente perdido, não está sozinho., Medir pés quadrados é confuso.recentemente, perguntei a um cliente qual era o tamanho do seu actual apartamento de dois quartos. “Hmmm … eu diria que são cerca de 900-1000 pés quadrados. Na verdade, sou muito mau a estimar pés quadrados. Tento imaginar quantas caixas de sapatos caberiam no apartamento.as caixas de sapatos não são fáceis de imaginar. Para a maioria de nós, nem os pés quadrados.este apartamento é mais pequeno que o último?
não necessariamente., Não há um método universal de medição de pés quadrados que desenvolvedores, arquitetos, empresas de gestão e consumidores tenham concordado, então é importante entender o que está incluído nas medidas de imagens quadradas quando você vê um plano de chão.
Aqui está um exemplo de um apartamento de dois quartos marcado com dois diferentes metragem quadrada medidas:
Para Um Apartamento, a metragem quadrada é identificado usando-se o “espaço total”, o que inclui os armários, corredores e áreas de armazenamento.,
para o apartamento B, as imagens quadradas são rotuladas usando o método “espaço habitável”. Neste caso, as áreas identificadas a vermelho não são incluídas no cálculo. O espaço não é apenas igualmente utilizável, é o mesmo espaço, mesmo que o número seja menor.se o seu objectivo era viver num apartamento com pelo menos 800 metros quadrados, Este pequeno detalhe poderia ser muito importante!há mais do que uma maneira de medir imagens quadradas?
acontece que existem pelo menos cinco. Também ficámos um pouco surpreendidos., Eis uma discriminação simplificada:
- Walls-out method: measured from the inside and taken from architectural drawings.método ANSI: medido a partir do exterior da propriedade, as paredes não são subtraídas.
- Walls-in method Total Space: includes closets, storage, and non-habitable spaces.
- paredes-em método espaço habitável: exclui armários e espaços não habitáveis.
- o método de estimativa: Sim, isto é uma coisa.,
medir os pés quadrados é vago porque ninguém é necessário para definir o método que eles usaram quando eles anexaram o seu número de imagens quadradas à lista de apartamentos. Não seria bom se todos os apartamentos seguissem o mesmo método?por que perder tempo olhando para apartamentos que são menores do que o que eu quero?
porque as imagens quadradas listadas não são tão importantes quanto você pensa.você já disse isso a si mesmo: “Eu não posso viver em menos de x pés quadrados. É impossível as minhas coisas servirem.,”
pense novamente
eu tive clientes cancelar suas aplicações para unidades de mais de 800 pés quadrados, optando pela seguinte unidade de 690 pés quadrados de um quarto porque o layout melhor atendeu às suas necessidades.
a entrada direta para os alojamentos, salas quadradas, e falta de corredor significa que este apartamento utiliza de forma inteligente A maior área para as imagens quadradas disponíveis.as imagens quadradas do meu apartamento importam?eu costumava pensar que a medição de imagens quadradas era super importante – até o Sr. Shoebox.,quando lhe pedi para descrever ainda mais o seu apartamento actual, ele disse: “o meu colega de quarto não tem espaço no quarto para uma cómoda, por isso a cómoda está na nossa sala de estar, que é cerca de metade do tamanho da sala em que estamos actualmente.”
Now we’re talking in terms people understand-furniture placement (not square footage)! Uma e outra vez, tenho clientes que me dizem que a unidade vazia que excursionaram “se sentiu” menor do que a unidade mobilada quando, na verdade, a unidade vazia era maior.uma sala de 100 metros quadrados pode sentir-se muito maior se estiver mobilada adequadamente., A colocação de mobiliário permite-lhe avaliar e escalar o espaço. Por outro lado, unidades vazias podem sufocar a colocação visual.
tudo em todos, o apartamento de imagens quadradas está lá por uma razão. A sua utilização prática tenta dar ao potencial locatário ou comprador uma ideia do tamanho do espaço que estão a considerar. Por mais fácil que seja ficar de lado por este número, nem sempre reflete com precisão o espaço em si.
Quando você está procurando uma mão no processo, deixe-nos uma nota em hotspotrentals.com, ou contactar-me directamente em [email protected]., Aqui está um pequeno pedaço que eu juntei sobre o que esperar quando trabalhar com um agente … divirta-se!
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