Fastighetsblogg:

du är Lägenhet jakt och kan inte räkna ut varför 600 kvadratmeter studiolägenhet känns större än 700 kvadratmeter ett sovrum.

• är den här lägenheten verkligen mindre än den sista?
• finns det mer än ett sätt att mäta kvadratmeter?
• Varför slösa tid på att titta på lägenheter som är mindre än vad jag vill?
• spelar square footage ens roll?

om du känner dig vilse är du inte ensam., Att mäta kvadratfot är förvirrande.

Jag frågade nyligen en kund hur stor hans nuvarande två-rumslägenhet var. ”Hmmm … jag antar att det handlar om 900-1000 kvadratfot. Jag är dålig på att uppskatta kvadratfot. Jag försöker föreställa mig hur många skokartonger som passar i lägenheten.”

skokartonger är inte lätta att föreställa sig. För de flesta av oss är inte heller kvadratfot.

är den här lägenheten mindre än den sista?

inte nödvändigtvis., Det finns ingen universell metod för att mäta kvadratfot som utvecklare, arkitekter, förvaltningsbolag och konsumenter har kommit överens om, så det är viktigt att förstå vad som ingår i kvadratmeter mätningar när du ser en planlösning.

här är ett exempel på en två-rumslägenhet märkt med två olika kvadratmeter mätningar:

för Lägenhet A är kvadratmeter märkt med ”total space” – metoden, som inkluderar garderober, hallar och förvaringsutrymmen.,

för Lägenhet B är kvadratmeter märkt med ”beboeligt utrymme” – metoden. I detta fall ingår inte de områden som anges i rött i beräkningen. Utrymmet är inte bara lika användbart, det är samma utrymme, även om antalet är mindre.

om ditt mål var att bo i en lägenhet som var minst 800 kvadratfot, kan denna lilla detalj vara ganska viktigt!

finns det mer än ett sätt att mäta kvadratmeter?

visar sig, det finns minst fem. Vi blev också lite förvånade., Här är en förenklad uppdelning:

• Walls-out metod: mätt från insidan och tagen från arkitektoniska ritningar.
• ANSI metod: mätt från utsidan av egenskapen, väggar inte subtraheras.
• väggar-i metod totalt utrymme: inkluderar garderober, lagring och icke-beboeliga utrymmen.
• Walls-in method beboelig Space: utesluter garderober och icke-beboeliga utrymmen.
• uppskattningsmetoden: ja, det här är en sak.,

mätning av kvadratfot är vag eftersom ingen krävs för att definiera vilken metod de använde när de bifogade deras kvadratmeter nummer till lägenheten notering. Skulle det inte vara trevligt om varje lägenhet följde samma metod?

varför slösa tid på att titta på lägenheter som är mindre än vad jag vill?

eftersom de listade kvadratmeter är inte lika viktigt som du tror.

har du någonsin sagt detta till dig själv:

”Jag kan inte leva i mindre än X kvadratfot. Det finns inte en chans att mina saker kommer att passa.,”

tänk igen

Jag har haft kunder avbryta sina program till enheter på över 800 kvadratfot, väljer följande 690-kvadratfot ett sovrum enhet eftersom layouten bättre tjänade deras behov.

den direkta ingången till bostadsutrymmen, kvadratmeter och brist på Hall innebär att denna lägenhet utnyttjar det mesta området för de tillgängliga kvadratmeter.

spelar kvadratmeter av min lägenhet ens någon roll?

Jag brukade tro att kvadratmeter mätning var super viktigt – tills Mr Shoebox.,

När jag bad honom att beskriva sin nuvarande lägenhet Ytterligare, sade han: ”min rumskompis har inte plats i sitt sovrum för en byrå, så hans byrå är i vårt vardagsrum, vilket är ungefär hälften av storleken på rummet vi för närvarande står i.”

nu talar vi i termer människor förstår – möbler placering (inte kvadratmeter)! Gång på gång har jag kunder berätta att den lediga enheten de turnerade ”kände” mindre än den möblerade enheten när i själva verket den lediga enheten var större.

ett 100 kvadratfotrum kan känna sig mycket större om det är inrett korrekt., Möbelplacering gör att du kan bedöma och skala utrymmet. Å andra sidan kan tomma enheter kväva visuell placering.

allt som allt, lägenhet kvadratmeter finns det av en anledning. Dess praktiska användning försöker ge den potentiella hyresgästen eller köparen en uppfattning om storleken på det utrymme de överväger. Men lätt det är att få sida-spåras av detta nummer, det inte alltid exakt återspeglar utrymmet själv.

När du letar efter en hand i processen, släpp oss en anteckning på hotspotrentals.com, eller kontakta mig direkt på [email protected]. – herr talman!, Här är en liten bit jag sätta ihop på vad som väntar när du arbetar med en agent … njut!