La mayoría de los programas de asistencia de vivienda federales y estatales establecen ingresos máximos para la elegibilidad para vivir en vivienda asistida, y alquileres máximos y costos de vivienda que se pueden cobrar a los residentes elegibles, generalmente basados en sus ingresos. El Departamento de vivienda y Desarrollo Comunitario (HCD) publica tablas anuales de límites oficiales de ingresos federales y estatales para determinar estos máximos para una variedad de programas, incluyendo la mayoría de los que están en el sitio web. Los límites legales estatales se basan en los límites federales establecidos y revisados periódicamente por los Estados Unidos., Department of Housing and Urban Development (HUD) for the Section 8 Housing Choice Voucher Program. Los límites de HUD se basan en encuestas de ingresos medios (AMI) del área local. Las categorías de ingresos comúnmente utilizadas son aproximadamente las siguientes, sujetas a variaciones por el tamaño del hogar y otros factores:
«costo de vivienda asequible» para hogares de bajos ingresos se define en la ley estatal como no más del 30 por ciento del ingreso bruto del hogar con variaciones (sección 50052.5 del Código de Salud y seguridad). El límite Federal comparable, más ampliamente utilizado, es del 30 por ciento del ingreso bruto, con variaciones., El» costo de la vivienda » comúnmente incluye pagos de alquiler o hipoteca, servicios públicos (gas, electricidad, agua, alcantarillado, basura, reciclaje, desechos verdes) e impuestos a la propiedad y seguros sobre viviendas ocupadas por sus propietarios.
Política de exención de responsabilidad del límite de ingresos del Estado
en 2013, el Departamento de vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD) implementó una política de exención de responsabilidad del Estado como resultado de la interrupción de la política de exención de responsabilidad del Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) en 2009., El propósito de la anterior Política de exención de responsabilidad de HUD era No permitir disminuciones en las cifras del límite de ingresos del área del condado (AMI) y del tamaño del hogar cuando se actualizan anualmente los límites de ingresos de la Sección 8.
La política de exención de responsabilidad de HCD, idéntica a la política anterior de HUD, se aplica a los programas de vivienda asequible estatales y locales vinculados estatutariamente a los límites de ingresos de HUD. HCD implementa su política de exención de responsabilidad al recibir la actualización anual del HUD de los límites de ingresos del Programa de la Sección 8 y ajusta cualquier disminución del año actual para retener las cifras más altas del año anterior.,
la política de exención de responsabilidad del Estado apoya los objetivos de preservar y aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequibles. La disponibilidad de vivienda de alquiler asequible beneficia a un público amplio y hogares con diferentes niveles de ingresos atendidos por proveedores de vivienda asequible que deben cumplir con los límites de ingresos y criterios de alquiler asequible del Código de Salud y seguridad (h&SC).
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