Większość federalnych i stanowych programów pomocy mieszkaniowej ustala maksymalne dochody kwalifikujące się do życia w mieszkaniach wspomaganych oraz maksymalne czynsze i koszty mieszkaniowe, które mogą być pobierane od kwalifikujących się mieszkańców, zwykle w oparciu o ich dochody. Departament Mieszkalnictwa i rozwoju Wspólnoty (HCD) publikuje roczne tabele oficjalnych federalnych i stanowych limitów Dochodów dla określenia tych maksimum dla różnych programów, w tym większość tych na stronie internetowej. Ustawowe limity stanowe są oparte na limitach federalnych ustalanych i okresowo zmienianych przez USA., Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) dla Sekcji 8 programu kuponów wyboru mieszkań. Limity HUD są oparte na badaniach lokalnego area median income (AMI). Powszechnie stosowane kategorie dochodów są w przybliżeniu następujące, z zastrzeżeniem zmian wielkości gospodarstwa domowego i innych czynników:
„przystępny koszt mieszkaniowy” dla gospodarstw domowych o niższych dochodach jest zdefiniowany w prawie Stanowym jako nie więcej niż 30 procent dochodu brutto gospodarstwa domowego ze zmianami (Kodeks BHP sekcja 50052.5). Porównywalny limit federalny, szerzej stosowany, wynosi 30 procent dochodu brutto, z wahaniami., „Koszty mieszkaniowe” zwykle obejmują czynsz lub raty hipoteczne, media (gaz, prąd, woda, kanalizacja, śmieci, recykling, odpady zielone) oraz podatki od nieruchomości i ubezpieczenie mieszkania zajmowanego przez właściciela. w 2013 roku Kalifornijski Departament Mieszkalnictwa i rozwoju społeczności (HCD) wdrożył Politykę nieszkodliwego zachowania stanu w wyniku zaprzestania wieloletniej Polityki nieszkodliwego zachowania w 2009 roku przez amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD)., Celem poprzedniej Polityki nieszkodliwości HUD było niedopuszczenie do obniżenia średnich dochodów obszaru hrabstwa (AMI) i limitów dochodów gospodarstw domowych przy corocznej aktualizacji limitów dochodów w Sekcji 8.
Polityka nieszkodliwości HCD, identyczna z poprzednią Polityką HUD, dotyczy państwowych i lokalnych programów mieszkaniowych w przystępnej cenie, ustawowo powiązanych z limitami dochodów HUD. HCD wdraża swoją politykę nieszkodliwości po otrzymaniu rocznej aktualizacji HUD Sekcji 8 limitów Dochodów programu i dostosowuje wszelkie spadki w bieżącym roku, aby zachować wyższe dane z poprzedniego roku.,
Polityka nieszkodliwości Państwa wspiera cele, aby zachować i zwiększyć podaż tanich mieszkań na wynajem. Dostępność niedrogich świadczeń mieszkaniowych na wynajem szerokie publiczne i gospodarstwa domowe o różnych poziomach dochodów obsługiwanych przez dostawców przystępnych cenowo mieszkań zobowiązanych do przestrzegania Kodeksu BHP (H&SC) limity dochodów i kryteria przystępnego czynszu .
Dodaj komentarz