vuokranantajana työskentelevä häädetään, on samalla palkitseva ja vaativa ura. Se on hienoa, kun sinulla on vuokralaiset, jotka ovat ystävällisiä ja maksaa vuokraa ajoissa; se on yhtä ihana, kun olet taistelevat päivä-ja päivä-out vuokraa, että olet velkaa.
valitettavasti vuokranmaksuun ja vuokranmaksuun perustumattomien tilanteiden käsittely tulee olemaan osa vuokranantajan työtä. Ja se tarkoittaa, että sinun on aika oppia käsittelemään niitä oikealla tavalla.,
Kun käsitellään, miten häätää vuokralainen, NC, vuokranantajat on tunnettava lain kirjain, jotta voi laillisesti ja tehokkaasti takaisin hallita omaisuutta. Noudattamatta häätölakeja saatat huomata käyttäväsi mieluummin kuukausia kuin viikkoja vain saadaksesi ne rahat, jotka olet velkaa.
Mutta mikä on paras tapa oppia häätö prosessi NC tällä hetkellä toimii?, Tiedämme, että se voi olla vaikea murtaa uusimmat säännöt ja menettelyt, joten olemme luoneet tämän oppaan North Carolina häätö lait auttaa vuokranantajat, kuten voit olla paras he voivat olla jopa käsiteltäessä stressiä häätö tilanne.
Sisällysluettelo, Miten Häätää Vuokralainen, NC
- Miksi Häätö Asioissa (Ja Miten Välttää Se)
- Häätö Prosessi NC: Perusteet
- Miten Häätää Joku NC
- Kuinka Kauan On Häätö Prosessi NC?,
- Häädöt Pohjois-Carolinassa
Miksi Häätö Asioissa (Ja Miten Välttää Se)
Ennen kuin voimme alkaa keskittyä North Carolina häätö lait, jotka ovat menossa sanella, miten häätö menee, puhutaanpa häätö käsitteenä ensin.
Monet vuokranantajat tekevät kaikkensa välttää päätyen häätö tilanne. He saattavat jopa mennä niin pitkälle, että maksaisivat vuokralaiselle muutosta! Valitettavasti häätöjen välttäminen joskus vaatii sitä.
mutta häätö ei aina ole huono asia., Toki prosessin läpiviemiseen kuluu paljon aikaa ja henkistä energiaa, mutta viime kädessä yrityksen tulevaisuus turvataan säännellyn oikeusprosessin avulla. Sellaista turvaa ei löydy joka alalta!
Kun siellä on aina mahdollisuus, että vuokralainen osoittautuu ongelma ruodussa, pitää mielessä, että sinun on vähemmän todennäköisesti päätyvät kanssa tekemisissä häädöt, jos otat aikaa ja käyttää suuri seulonta palvelu auttaa sinua on luotettava vuokralaisia. Valitsemalla vuokralaiset huolellisesti voi vähentää riskiä, että sinun täytyy hakea häätö!,
Häätö Prosessi NC: Perusteet
Joten, mikä on häätö prosessi, NC, ja mitä sinun tarvitsee tietää ennen kuin aloitat?
prosessi Pohjois-Carolinassa on sama perusrakenne kuin monet muut valtiot:
- Päättää, miksi vuokralainen pitää häätää.
- lähetä ilmoitus vuokralaiselle.
- odota irtisanomisajan umpeutumista.
- Tiedosto häätö.
- mene oikeuskäsittelyyn.,
- Anna hallussapito paikalliselle lainvalvojalle.
- Get your property back!
siinä kaikki, mitä häätöprosessissa on NC: ssä. Ei se ole hassumpaa, vai mitä?
tietysti jokaisessa vaiheessa on enemmän tehtävää, mutta yleisessä prosessissa on paljon järkeä ja sitä on helppo seurata. Tärkeintä häätötyössä on ottaa aikaa ja varmistaa, että teet kaikki paperityöt oikein ja oikeaan aikaan. Kun olemme eritelleet prosessin tarkemmin, tiedät, milloin se on!,
Miten Häätää Joku NC
Nyt olet luultavasti ihmettelevät: Miten voin aloittaa häätö prosessi NC? Tänään Jakamamme oppaan kanssa ei tarvitse liioitella. Osaat häätää vuokralaisen NC: hen hetkessä!
Me murtaa prosessin seitsemään osaan esittelimme edellä, joten voit saada täydellinen kuva siitä, mitä tehdä joka askeleella!
Päättää, Miksi Vuokralainen Pitää Häätää
ensimmäinen asia, että sinun täytyy tehdä, on selvittää, onko vai ei sinulla on laillinen syy häätö., Kun olet tehnyt vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa, heillä on laillinen oikeus olla kiinteistössäsi. Joten, vaikka olet kiinteistön omistaja, et voi vain käskeä heitä lähtemään.
häädön syyn on oltava laillinen. Yleisimmät syyt häätö Pohjois-Carolina ovat:
- maksamatta jättäminen vuokran
- Johdonmukaisesti maksaa vuokra myöhässä
- Vuokrasopimus rikkomuksia (extra vuokralaisia, lemmikit, tupakointi, jne.,)
- Terveys rikkomuksia
- Turvallisuuden loukkaukset
- Laiton toiminta
Lopulta, voit häätää, jos he rikkovat ehdot vuokrasopimuksen tai vaaraa kiinteistön tai sen naapurit.
Et voi kuitenkaan häätää joku yksinkertaisesti, koska et pidä niistä, tai koska et ole samaa mieltä heidän elämäntapaansa. Näitä pidettäisiin henkilökohtaisina hyökkäyksinä, ja sinulla on vastuu kohdella jokaista vuokralaista, piditpä siitä henkilökohtaisesti tai et, kunnioittavasti., Se on osa vuokranantajan työtä, ja se on pidettävä voimassa silloinkin, kun olet turhautunut.
Lähettää Ilmoituksen Vuokralainen
Kun olet päättänyt, syystä, että haluat häätää vuokralainen, sinun täytyy kirjoittaa ylös häätö ilmoitus lähettää heille.,
ilmoituksen on sisällettävä seuraavat tiedot:
- Miksi vuokralainen on häädetty
- Kuinka kauan vuokralainen muuttaa pois TAI kuinka kauan vuokralainen on ongelman korjaamiseksi
- Vuokralaisen ja kiinteistön tunnistetietoja
Se on hyvä saada erityistä, kun kirjoitat ylös häätö ilmoitus. Selvästi selittää, mikä ongelma on ja miten se voidaan ratkaista, saatat pystyä pelastaa vuokrasuhteen suhteen.,
Pohjois-Carolinassa on muutamia erilaisia ilmoituksia, joita voi käyttää häätöprosessin läpikäymisessä. Missä muodossa käytät riippuu syy häätö, joten varmista, että käytät oikea:
- 10-päivän Ilmoitus Maksaa Tai Lopettaa
Tätä muotoa käytetään, kun vuokralainen ei ole maksanut vuokraa. Jos he eivät maksa tai liiku 10 päivän kuluessa, voit siirtyä vaiheeseen 3.,
- Vuokrasopimukset päättymässä
Jos olet työskennellyt vuokrasopimus on päättymässä, ja et aio antaa sen uudistaa, haluat lähettää 2 päivän, 7 päivän tai 30 päivän irtisanomisajalla kaikille, viikoittain, kuukausittain ja vuosittain sopimuksia vastaavasti. Nämä ilmoitukset muistuttavat vuokralaisia siitä, että heidän on muutettava pois pian.,
- Muut Vuokrasopimuksen Rikkomisesta
Yleensä 10 päivän irtisanomisaika, korjata tai lopettaa käytetään eniten vuokra-ongelmia Pohjois-Carolinassa, mutta tarkka päivien määrä vaaditaan päätetään ehdot vuokrasopimuksen. Varmista, että vuokrasopimuksesi määrittelee tällaiset häätöehdot.
Kun olet kirjoittanut oman ilmoituksen, lähetä se sertifioitu postia vuokralainen ja pudota pois kopio henkilö sekä varmistaa, että he saavat sen.
Odota, Että Ilmoitus Ajan Ohi
vuokralainen on nyt varattu aikaa tilanteen korjaamiseksi tai muuttaa pois., Saatat huomata, että tänä aikana vuokralainen yrittää puhua tiensä ulos häätö tai maksaa osittainen vuokrata; älä hyväksy osittaisia maksuja.
odota vain, kunnes aika on ohi, ja siirry sitten vaiheeseen 4.
Jos tunnet olosi levottomaksi tänä aikana, aloita todisteiden kerääminen mahdollista oikeuskäsittelyä varten, jotta voit todistaa asiasi, kun on aika.
Tiedoston Häätö
Jos vuokralainen ei korjaa ongelmaa tai muuttaa pois, se tulee aika-tiedoston häätö paikalliseen oikeustalolle., Näin vaatii maksua (yleensä alle 100 dollaria, riippuen toimivalta) on maksettu, ja useita lomakkeita täytetään. Sinun täytyy tuoda tarvittavat tiedot kiinteistöstä, vuokralaisen perustiedot ja tilanne meneillään juuri nyt.
kun asiakirjat on arkistoitu, häätö on oikeuden käsissä. He keräävät molemmilta osapuolilta tarvitsemansa tiedot ja lähettävät haastehakemuksen oikeuteen. Nämä asiakirjat toimitetaan läänille niin, että ei ole epäilystäkään siitä, kuka sen vastaanottaa. Molemmat osapuolet saavat enintään 7 ja vähintään 2 päivän irtisanomisajan.,
Mennä Oikeuden istuntoon
istuntoon, se on sinun vastuullasi todistaa, että vuokralainen olisi häädetty omaisuutta. Valmistelkaa asiakirjat ja todisteet. Varmista, että sinulla on kopio kauppakirja, vuokrasopimus, ja kaikki viestintä välillä vuokralaisen ja itse valmis jakamaan tuomarin kanssa.
lopputuloksesta riippumatta molemmilla osapuolilla on 10 päivää aikaa valittaa tuomiosta. Valitusluvan hakeminen maksaa lisärahaa.,
Jos muutosta tapahtuu, vuokralainen on edelleen velvollinen maksamaan vuokraa ajallaan, mutta vuokra on maksettava tuomioistuimelle ja pidettiin tyyppi escrow, kunnes asia on päätetty. Pidä tämä mielessä häädön kanssa työskennellessäsi, sillä aina ei voi odottaa, että vuokran periminen aloitetaan uudelleen heti.
Anna hallussapito paikalliselle järjestyksenvalvojalle
Jos oikeus määrää puolestasi, vuokralaisella on sen jälkeen 10 päivää aikaa muuttaa pois. Jos he eivät muuta pois tämän kauden loppuun mennessä, voit esittää päätöksesi paikalliselle lainvalvojalle., Konstaapeli ilmoittaa vuokralaiselle, että on aika mennä ja antaa heille pari päivää aikaa.
Jos vuokralainen ei vieläkään jätä, konstaapeli sulkee oven ja poistaa ne päässä majoituspaikasta.
Hanki omaisuutesi takaisin!
vihdoin, omaisuutesi on taas sinun! Se tarkoittaa, että voit siivota sen ja saada sen valmiiksi seuraavaa vuokralaista varten.
Mutta mitä teet, jos vuokralaisen tavarat ovat vielä sisällä?
usein häätötilanteissa asuvat vuokralaiset jättävät omaisuutensa taakseen., Laillisesti näitä tavaroita ei voi vain heittää pois antamatta vuokralaiselle mahdollisuutta kerätä niitä.
Pohjois-Carolinassa vuokralaisella on 7 päivää aikaa ottaa yhteyttä tavaroistaan. 7 päivän kuluttua on sinun valintasi myydä ne tai hävittää ne haluamallasi tavalla. Jos arvo kohteita sisällä on alle $500, sinun tarvitsee vain antaa vuokralaiselle 5 päivää kerätä omaisuutensa.
Kuinka pitkä Häätöprosessi NC: ssä on?
monet vuokranantajat ovat uteliaita Pohjois-Carolinan häätöaikataulusta, kun he aloittavat prosessin., Yleensä prosessi kestää noin kolmesta neljään viikkoa. Sinun täytyy odottaa 10 päivän irtisanomisaikaa, jota seuraa 7 päivän haastehakemus. Sitten vuokralaisella on jopa 10 päivää aikaa muuttaa pois. Viime kädessä voi odottaa, että asioiden hoitamiseen tarvitaan vähintään kuukausi.
useimmat vuokranantajat, kuukausi saamatta vuokrata yksi niiden ominaisuuksia on iso isku, mutta se olisi vielä suurempi menetys saa vuokrata muutaman kuukauden kuluessa, jos et anna vuokralainen jatkuvasti maksaa myöhässä tai ei maksa lainkaan!
kun prosessi on pitkä, pysy kärsivällisenä ja työnnä se ulos., Lopulta saat omaisuutesi takaisin ja pääset takaisin raiteille.
Häädöt Pohjois-Carolinassa
Siellä ei ole yksittäinen vuokranantaja siellä, että haluaa kohdata häätö tilanne, mutta yksinkertainen tosiasia on, että jonakin päivänä on tiedosto häätö. Sen sijaan odottaa, että päivä oppia, on hienoa, että olet löytänyt tämän oppaan auttaa sinua ymmärtämään prosessia.
Kun se tulee aika voit työskennellä läpi seuraava häätö arkistointi ja kuulo, pidä tämä opas käsillä varmistaa, että et menetä mitään tärkeitä vaiheita matkan varrella., Ja jos sinulla on lopullisia Pohjois-Carolinan erityisiä kysymyksiä, luku 42 Pohjois-Carolinan säännöt ja lait book pitäisi pystyä antamaan sinulle joitakin vastauksia!
Vastaa