Fungerer som en utleier er en samtidig givende og krevende karriere. Det er flott når du har leietakere som er snill og betale husleien i tide, det er mindre fantastisk når du er kjempe dag inn og dag ut for leie som du skylder.
Dessverre, håndtere situasjoner som manglende betaling av leie og utleie breakers kommer til å bli en del av din jobb som en utleier. Og det betyr at det er tid for deg å lære hvordan å håndtere dem på riktig måte.,
Når du arbeider med hvordan å kaste ut en leietaker i NC, utleiere må være kjent med lovens bokstav for å være i stand til å lovlig og effektivt gjenvinne kontroll over sin eiendom. Uten å følge utkastelse lover, kan du finne deg selv å tilbringe måneder, i stedet for uker bare for å få de pengene du skylder.
Men hva er den beste måten å lære om utkastelse prosessen NC fungerer i dag med?, Vi vet det kan være vanskelig å bryte ned den nyeste regler og prosedyrer, slik at vi har laget denne guiden til North Carolina utkastelse lover å hjelpe utleiere som du kan bli den beste, kan de være selv når du arbeider med stress av en utkastelse situasjon.
En Innholdsfortegnelse For Hvordan Å Kaste ut En Leietaker I NC
- Hvorfor Utkastelse Saker (Og Hvordan du kan Unngå Det)
- Utkastelse Prosessen NC: Det Grunnleggende
- Hvordan Å Kaste Noen I NC
- Hvor Lenge Er Utkastelse Prosessen I NC?,
- Utkastelser I North Carolina
Hvorfor Utkastelse Saker (Og Hvordan du kan Unngå Det)
Før vi begynne å fokusere på Nord-Carolina utkastelse lover som kommer til å diktere hvordan utkastelse går, la oss snakke om utkastelse som et konsept først.
Mange utleiere vil gjøre alt i sin makt for å unngå å havne i en utkastelse situasjon. De kan til og med gå så langt som å betale en leietaker til å flytte ut! Dessverre, det er hva det tar for å unngå utkastelse noen ganger.
Men utkastelse er ikke alltid en dårlig ting., Jada, det tar mye tid og mental energi til å komme gjennom prosessen, men til syvende og sist er sikre fremtiden til din virksomhet gjennom et regulert juridisk prosess. Den slags sikkerhet kan ikke bli funnet i alle bransjer!
Mens det er alltid kommer til å være en sjanse for at en leietaker viser seg å være et problem ned linjen, husk at du vil være mindre sannsynlig å ende opp med å håndtere utkastelser hvis du tar deg tid og bruke en stor screening service for å hjelpe deg har pålitelige leietakere. Ved å velge leietakere nøye kan redusere risikoen for at du trenger å søke om utkastelse!,
Utkastelse Prosessen NC: Det Grunnleggende
Så, hva er utkastelse prosessen i NC, og hva trenger du å vite om det før du kommer i gang?
prosessen i Nord-Carolina har de samme grunnleggende struktur som mange andre stater:
- Bestemme hvorfor leietaker behov for å bli kastet ut.
- Send varsel til leietaker.
- Vent på varsel, å passere.
- Fil for utkastelse.
- Gå til retten høre.,
- Gi stevning av besittelse til lokale politimyndigheter.
- Få din eiendom tilbake!
det er alt det er til det generelle utkastelse prosessen i NC. Det er ikke så ille, ikke sant?
selvfølgelig, det er mer som skal gjøres i hvert trinn, men den generelle prosessen gjør mye følelse og er lett å følge. Nøkkelen når du arbeider gjennom en utkastelse er å ta tiden din og sørg for at du filing alle papirene på riktig måte og på riktig tidspunkt. Når vi sammenbrudd prosessen i mer detalj, vil du vite akkurat når den er!,
Hvordan Å Kaste Noen I NC
Nå er du sannsynligvis lurer på dette: Hvordan kan jeg begynne utkastelse prosessen i NC? Med guide vi deler i dag, er det ingen grunn til å overstress. Vil du vite hvordan å kaste ut en leietaker i NC-i et blunk!
Vi vil bryte ned prosessen inn i syv deler vi introdusert ovenfor, slik at du kan få et komplett bilde av hva du skal gjøre hvert steg på veien!
Bestemme Hvorfor Leietaker Behov for Å Bli kastet Ut
Den første tingen som du trenger å gjøre er å finne ut om du har en lovlig grunn for en utkastelse., Når du har signert en leieavtale med en leietaker, de har en juridisk rett til å være på din eiendom. Så, selv om du er eieren av eiendommen, kan du ikke bare fortelle dem til å forlate.
grunnen til utkastelse må være en juridisk. De vanligste grunnene til utkastelse i North Carolina er:
- manglende betaling av leie
- Konsekvent å betale leie for sent
- Lease brudd (ekstra leietakere, kjæledyr, røyking, etc.,)
- Helse brudd
- Sikkerhet brudd
- Ulovlig aktivitet
til Slutt, kan du kaste ut noen hvis de bryter vilkårene i leieavtalen eller fare for eiendommen eller dens naboer.
Du kan imidlertid ikke kaste ut noen, bare fordi du ikke liker dem, eller fordi du ikke er enig med deres livsstil. Disse vil bli ansett som personlige angrep, og du har et ansvar for å behandle hver enkelt leietaker, uansett om du personlig liker dem eller ikke, med respekt., Det er en del av din jobb som en utleier, og som må opprettholdes selv når du er frustrert.
Send Varsel Til Leietaker
Når du har funnet ut grunnen til at du ønsker å kaste ut leietaker, må du skrive opp en begjæring om utkastelse til å sende til dem.,
melding må inneholde følgende opplysninger:
- Hvorfor leietaker blir kastet ut
- Hvor lenge leietakeren å flytte ut ELLER hvor lenge leieren har for å bøte på problemet
- Leietaker og eiendom identifiserende informasjon
Det er godt å få spesifikk når du skriver opp en begjæring om utkastelse. Ved tydelig å forklare hva problemet er og hvordan det kan løses, kan du være i stand til å berge leieforhold forhold.,
I North Carolina, det er et par forskjellige merknader som du kan bruke når du går gjennom utkastelse prosessen. Hvilken form du bruker, avhenger av årsaken til utkastelse, så pass på at du bruker riktig:
- 10-dagers Varsel Til Betaler Eller Avslutt
Dette skjemaet brukes når en leietaker ikke har betalt leie. Hvis de ikke betaler eller flytte ut innen 10 dager, kan du gå til trinn 3.,
- Leieavtaler i Ferd med Å Utløpe
Hvis du arbeider med en leieavtale som er i ferd med å utløpe, og du ikke har tenkt å la det fornye, vil du ønsker å sende ut et 2-dagers, 7-dagers eller 30-dagers varsel for alle ukentlige, månedlige og årlige avtaler henholdsvis. Disse meldingene gir leietakere en påminnelse om at de må flytte ut snart.,
- Andre Lease Brudd
Generelt, den 10-dagers varsel for å løse eller avslutt brukes for de fleste lease problemer i Nord-Carolina, men det nøyaktige antall dager som kreves vil være bestemt av vilkårene i leieavtalen. Sørg for at din lease angir slike vilkår for utkastelse.
Når du har skrevet meldingen, legge det i rekommandert brev til leieren og slippe av en kopi i person, samt for å sikre at de får det.
Vent På Varsel, Å Passere
leietaker nå har den avsatte tiden for å avhjelpe situasjonen, eller flytte ut., Du kan finne at i løpet av denne tiden en leietaker vil prøve å snakke seg ut av utkastelse eller betaler du delvis leie; ikke aksepterer noen delbetalinger.
rett og Slett vente til perioden er over, og deretter gå videre til trinn 4.
Hvis du føler antsy i løpet av denne tiden, start med å samle inn bevis for dine potensielle rettshøring slik at du kan bevise din sak når det gjelder tid.
– Filen For Utkastelse
Dersom leietaker ikke løser problemet, eller flytte ut, vil det være tid til fil for utkastelse på din lokale courthouse., Å gjøre dette krever et gebyr (vanligvis under $100, avhengig av land) være betalt og en rekke skjemaer som skal fylles ut. Du trenger for å få den informasjonen du trenger om eiendommen leietaker er grunnleggende info, og situasjonen kommer på akkurat nå.
Når du sender inn dokumenter, utkastelse vil være i domstolens hender. De vil samle den informasjonen de trenger fra begge parter og sendes ut en domstol innkalling. Disse dokumentene er tjent med fylket, slik at det er ingen tvil om hvem som mottar den. Begge parter får ikke mer enn 7 og mindre enn 2 dagers varsel.,
Gå Til Retten å Høre
Ved domstolen høre, det vil være ditt ansvar å bevise at leieren skal bli kastet ut av din eiendom. Forberede dokumenter og bevis som du trenger for å gjøre nettopp det. Sørg for at du har en kopi av skjøtet, lease, og all kommunikasjon mellom leietaker og deg klar til å dele med dommeren.
Uansett utfall, vil begge parter ha 10 dager til å anke dommen. Innlevering for en appell koster ekstra penger.,
Hvis en appell som skjer, leietaker vil fortsatt være ansvarlig for å betale leie på tid, men husleien skal betales til retten og holdt i en type sperret inntil saken er avgjort. Holde dette i bakhodet mens du arbeider med en utkastelse, så du kan ikke alltid forvente å begynne å samle leie igjen umiddelbart.
Gi Stevning Av Besittelse Til Lokale politimyndigheter
Hvis retten regler i din favør, leietaker vil da har 10 dager på å flytte ut. Hvis de ikke går ut ved slutten av denne perioden, kan du presentere din dom til lokale politimyndigheter., Den konstabel vil deretter la leietaker vet det er på tide å gå og gi dem et par dager.
Dersom leietaker fortsatt ikke dra, konstabel vil hengelås døren og fjerne dem fra eiendommen.
Få Din Eiendom Tilbake!
til Slutt, din eiendom er ditt igjen! Det betyr at du kan rydde opp og få den klar for neste leietaker.
Men hva gjør du dersom leietaker er eiendeler er fortsatt inne i?
Ofte, leietakere i utkastelse situasjoner vil forlate sine eiendeler bak., Lovlig, du kan ikke bare kaste disse elementene bort uten å gi leier en sjanse til å samle dem.
I Nord-Carolina, leietaker har 7 dager for å kontakte deg om sine eiendeler. Etter 7 dager, det er ditt valg å selge dem, eller kast dem som du ser passer. Hvis verdien av elementene i er mindre enn $500, trenger du bare å gi leietaker 5 dager for å samle sine eiendeler.
Hvor Lenge Er Utkastelse Prosessen I NC?
Mange utleiere vil være nysgjerrig på North Carolina utkastelse tidslinje som de starter prosessen., Vanligvis tar det ca tre til fire uker. Du må vente for 10 dagers varsel, etterfulgt av 7-dagers-domstolen innkaller periode. Så, leietaker har opp til 10 dager til å flytte ut. Til slutt, du kan forvente å trenge minimum en måned for å ta vare på ting.
For de fleste utleiere, en måned uten å få leie fra en av sine egenskaper, er en stor blåse, men det ville være en enda større tap å ikke få leie den for et par måneder hvis du lar leietaker kontinuerlig betale for sent eller ikke betale i det hele tatt!
Mens prosessen er lang, være tålmodig og holde ut., I slutten, vil du ha din eiendom tilbake igjen og være i stand til å komme tilbake på sporet.
Utkastelser I North Carolina
Det finnes ikke en eneste utleier der ute som ønsker å møte en utkastelse situasjon, men det enkle faktum i saken er at du en dag har til fil for utkastelse. Heller enn å vente på at dagen for å lære, det er flott at du har funnet denne veiledningen for å hjelpe deg med å begynne å forstå prosessen.
Når det gjelder tid for deg å arbeide gjennom din neste utkastelse innlevering og hørsel, oppbevar denne veiledningen på hånden for å sikre at du ikke glipp av noen viktige skritt på veien., Og hvis du har noen endelige North Carolina konkrete spørsmål, Kapittel 42 av North Carolina Lover og Lover boken skal være i stand til å gi deg noen svar!
Legg igjen en kommentar