La plupart des programmes d’aide au logement fédéraux et étatiques fixent les revenus maximaux pour l’admissibilité à vivre dans un logement aidé, et les loyers maximaux et les coûts de logement qui peuvent être facturés aux résidents admissibles, généralement en fonction de leurs revenus. Le Ministère du logement et du Développement Communautaire (HCD) publie des tableaux annuels des limites officielles du revenu fédéral et des États pour déterminer ces maximums pour une variété de programmes, y compris la plupart de ceux sur le site web. Les limites statutaires des États sont basées sur les limites fédérales fixées et révisées périodiquement par les États-Unis., Ministère du logement et du développement urbain (HUD) pour le programme de bons de choix de logement de la Section 8. Les limites de HUD sont basées sur des enquêtes sur le revenu médian Local (AMI). Les catégories de revenu couramment utilisées sont approximativement les suivantes, sous réserve de variations en fonction de la taille du ménage et d’autres facteurs:
Le »coût du logement abordable” pour les ménages à faible revenu est défini dans la loi de l’État comme ne dépassant pas 30% du revenu brut du ménage avec des variations (article 50052.5 du code La limite fédérale comparable, plus largement utilisée, est de 30% du revenu brut, avec des variations., Le « coût du logement” comprend généralement le loyer ou les paiements hypothécaires, les services publics (gaz, électricité, eau, égouts, ordures, recyclage, déchets verts), ainsi que les impôts fonciers et les assurances sur les logements occupés par le propriétaire.
Politique D’exonération de la limite de revenu de l’État
en 2013, le département du logement et du Développement Communautaire de Californie (HCD) a mis en œuvre une politique D’exonération de L’État à la suite de l’arrêt de la Politique D’exonération de longue date du département du logement et du développement urbain, Le but de L’ancienne politique D’exonération de HUD était de ne pas permettre des diminutions du revenu médian de la région du comté (AMI) et des chiffres limites de revenu de la taille du ménage lors de la mise à jour annuelle des limites de revenu de la Section 8.
la Politique de non-responsabilité de HCD, identique à L’ancienne politique de HUD, s’applique aux programmes de logement abordable étatiques et locaux légalement liés aux limites de revenu de HUD. HCD met en œuvre sa politique de non-responsabilité dès réception de la mise à jour annuelle de HUD des plafonds de revenu du programme de la Section 8 et ajuste toute diminution de l’année en cours pour conserver des chiffres plus élevés de l’année précédente.,
la Politique D’exonération de L’État soutient les objectifs de préservation et d’augmentation de l’offre de logements locatifs abordables. La disponibilité de logements locatifs abordables bénéficie à un large public et aux ménages ayant des niveaux de revenu différents desservis par des fournisseurs de logements abordables tenus de se conformer au Code de santé et de sécurité (h&SC) limites de revenu et critères de loyer abordable .
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