Immobilien-Blog:

Du bist Wohnung Jagd und kann nicht herausfinden, warum die 600 Quadratmeter große studio-apartment größer fühlt als die 700-Quadratmeter mit einem Schlafzimmer.

• Ist diese Wohnung wirklich kleiner als die letzte?
• Gibt es mehr als eine Möglichkeit, Quadratmeterzahl zu messen?
• Warum verschwenden Sie Zeit mit der Suche nach Wohnungen, die kleiner sind als das, was ich will?
• Spielt die Quadratmeterzahl überhaupt eine Rolle?

Wenn Sie sich verloren fühlen, sind Sie nicht allein., Quadratfuß zu messen ist verwirrend.

Ich habe kürzlich einen Kunden gefragt, wie groß seine aktuelle Zwei-Zimmer-Wohnung war. „Hmmm…ich würde vermuten, es geht um 900-1000 Quadratmeter. Eigentlich bin ich wirklich schlecht darin, Quadratfuß zu schätzen. Ich versuche mir vorzustellen, wie viele Schuhkartons in die Wohnung passen könnten.“

Schuhkartons sind nicht leicht vorstellbar. Für die meisten von uns, weder ist Quadratfuß.

Ist Diese Wohnung Kleiner Als Die Letzte?

Nicht unbedingt., Es gibt keine universelle Methode zur Quadratmetermessung, auf die sich Entwickler, Architekten, Verwaltungsgesellschaften und Verbraucher geeinigt haben, daher ist es wichtig zu verstehen, was in den Quadratmetermessungen enthalten ist, wenn Sie einen Grundriss anzeigen.

Hier ist ein Beispiel für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die mit zwei verschiedenen Quadratmetermessungen gekennzeichnet ist:

Für Wohnung A wird die Quadratmeterzahl mit der Methode“ Gesamtfläche “ gekennzeichnet, die die Schränke, Flure und Lagerbereiche umfasst.,

Bei Wohnung B wird die Quadratmeterzahl mit der Methode „bewohnbarer Raum“ gekennzeichnet. In diesem Fall sind die rot gekennzeichneten Flächen nicht in der Berechnung enthalten. Der Raum ist nicht nur gleich nutzbar, ES ist DER gleiche RAUM, obwohl die Zahl kleiner ist.

Wenn Sie in einer Wohnung leben wollten, die mindestens 800 Quadratmeter groß war, könnte dieses kleine Detail sehr wichtig sein!

Gibt es mehr als eine Möglichkeit, Quadratmeterzahl zu messen?

Stellt sich heraus, es gibt mindestens fünf. Wir waren auch ein wenig überrascht., Hier ist eine vereinfachte Aufschlüsselung:

• Walls-out-Methode: von innen gemessen und aus Architekturzeichnungen entnommen.
• ANSI-Methode: Gemessen von der Außenseite der Immobilie werden Wände nicht subtrahiert.
• Built-in methode Insgesamt Raum: umfasst schränke, lagerung, und nicht-lebenswerte räume.
• Walls-in-Methode Wohnraum: schließt Schränke und nicht bewohnbare Räume aus.
• Die Schätzmethode: Ja, das ist eine Sache.,

Das Messen von Quadratmetern ist vage, da niemand definieren muss, welche Methode er verwendet hat, als er seine Quadratmeterzahl an die Wohnungsliste angehängt hat. Wäre es nicht schön, wenn sich jede Wohnung an die gleiche Methode halten würde?

Warum Verschwenden Zeit auf der Suche nach Wohnungen, die Kleiner sind als das, Was ich Will?

Weil die aufgelisteten Quadratmeter nicht so wichtig sind, wie Sie denken.

Haben Sie das jemals zu sich selbst gesagt:

„Ich kann nicht in weniger als X Quadratfuß leben. Meine Sachen passen auf keinen Fall.,“

Denken Sie noch einmal

Ich habe Kunden ihre Anwendungen auf Einheiten von über 800 Quadratmetern stornieren lassen und mich für die folgende 690 Quadratmeter große Einheit mit einem Schlafzimmer entschieden, weil das Layout ihren Bedürfnissen besser entsprach.

Durch den direkten Zugang zu den Wohnräumen, den quadratischen Räumen und dem Mangel an Flur nutzt diese Wohnung intelligent die meiste Fläche für die verfügbaren Quadratmeter.

Ist das Quadratische Filmmaterial von Meiner Wohnung Auch eine Rolle?

früher dachte ich, das Quadrat Filmmaterial Messung war super-wichtig – bis Mr. Schuhkarton.,

Als ich ihn bat, seine aktuelle Wohnung weiter zu beschreiben, sagte er: „Mein Mitbewohner hat in seinem Schlafzimmer keinen Platz für eine Kommode, also ist seine Kommode in unserem Wohnzimmer, das ist ungefähr halb so groß wie das Zimmer, in dem wir gerade stehen.“

Jetzt reden wir in Bezug auf Menschen verstehen – Möbelplatzierung (nicht Quadratmeterzahl)! Immer wieder muss ich Kunden sagen, dass sich die freie Einheit, die sie besuchten, „kleiner“ anfühlte als die möblierte Einheit, als die freie Einheit tatsächlich größer war.

Ein 100 Quadratmeter großer Raum kann sich viel größer anfühlen, wenn er richtig eingerichtet ist., Möbelplatzierung ermöglicht es Ihnen, den Raum zu bewerten und zu skalieren. Andererseits können leere Einheiten die visuelle Platzierung ersticken.

Alles in allem ist die Quadratmeterzahl der Wohnung aus einem bestimmten Grund vorhanden. Seine praktische Verwendung versucht, dem potenziellen Mieter oder Käufer eine Vorstellung von der Größe des Raumes zu geben, den er in Betracht zieht. So einfach es auch ist, von dieser Nummer aus verfolgt zu werden, es spiegelt nicht immer genau den Raum selbst wider.

Wenn Sie eine Hand in dem Prozess suchen, schreiben Sie uns eine Notiz an hotspotrentals.com, oder kontaktieren Sie mich direkt unter [email protected]., Hier ist ein kleines Stück, das ich zusammengestellt habe, was mich bei der Arbeit mit einem Agenten erwartet… viel Spaß!