Einkommensgrenzen

Die meisten Bundes-und Landeswohnungshilfeprogramme legen maximale Einkommen für die Berechtigung fest, in gefördertem Wohnraum zu leben, und maximale Mieten und Wohnkosten, die berechtigten Bewohnern in Rechnung gestellt werden können, in der Regel basierend auf ihrem Einkommen. Das Department of Housing and Community Development (HCD) veröffentlicht jährliche Tabellen der offiziellen Bundes-und Landeseinkommensgrenzen für die Bestimmung dieser Höchstwerte für eine Vielzahl von Programmen, einschließlich der meisten auf der Website. Staatliche gesetzliche Grenzwerte basieren auf von den USA festgelegten und regelmäßig überarbeiteten Bundesgrenzwerten., Department of Housing and Urban Development (HUD) für Abschnitt 8 Gehäuse Wahl-Gutschein-Programm. Die Grenzen von HUD basieren auf Erhebungen zum Medianeinkommen (Local Area Median Income, AMI). Die häufig verwendeten Einkommenskategorien sind ungefähr wie folgt, vorbehaltlich Variationen für die Haushaltsgröße und andere Faktoren:

„Erschwingliche Wohnkosten“ für Haushalte mit niedrigerem Einkommen ist im Staatsrecht definiert als nicht mehr als 30 Prozent des Bruttohaushaltseinkommens mit Variationen (Gesundheits-und Sicherheitscode Abschnitt 50052.5). Die vergleichbare Bundesgrenze, weiter verbreitet, ist 30 Prozent des Bruttoeinkommens, mit Variationen., „Wohnkosten“ umfassen üblicherweise Miet – oder Hypothekenzahlungen, Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Kanalisation, Müll, Recycling, Grünabfälle) sowie Grundsteuern und Versicherungen für Eigentumswohnungen.

State Income Limit Hold Harmless Policy

Im Jahr 2013 führte das California Department of Housing and Community Development (HCD) eine staatliche Hold harmlos Politik als Folge der Einstellung des US Department of Housing and Urban Development (HUD) langjährigen Hold harmlos Politik im Jahr 2009., Der Zweck der früheren Haltepolitik von HUD bestand darin, bei der jährlichen Aktualisierung der Einkommensgrenzen von Abschnitt 8 keine Senkung des Medianeinkommens (AMI) und der Einkommensgrenze der Haushaltsgröße zuzulassen.

Die Haltepolitik von HCD, die mit der früheren Politik von HUD identisch ist, gilt für staatliche und lokale erschwingliche Wohnungsprogramme, die gesetzlich an HUD-Einkommensgrenzen gebunden sind. HCD setzt seine Haltbarkeitsrichtlinie nach Erhalt der jährlichen Aktualisierung von Abschnitt 8 der Programmeinkommensgrenzen durch HUD um und passt alle laufenden Jahresrückgänge an, um höhere Vorjahreszahlen beizubehalten.,

Die Haltepolitik des Staates unterstützt Ziele zur Erhaltung und Steigerung des Angebots an bezahlbaren Mietwohnungen. Die Verfügbarkeit von erschwinglichem Mietwohnungen kommt einer breiten Öffentlichkeit und Haushalten mit unterschiedlichen Einkommensniveaus zugute, die von erschwinglichen Wohnungsanbietern bedient werden, die zur Einhaltung des Gesundheits-und Sicherheitscodes (H&SC) Einkommensgrenzen und erschwingliche Mietkriterien erforderlich sind .