typy stavebních půjček
Když nakupujete půjčky, musíte se rozhodnout, který typ pro vás má největší smysl. Pokud jde o stavební úvěry, existuje několik různých druhů k dispozici, z nichž každý má své vlastní klady, zápory a požadavky. Pojďme se podívat.
construction-to-Permanent Loan
a construction-to-permanent loan je stavební úvěr, který se po dokončení stavby převede na trvalou hypotéku.,
S tímto typem půjčky, všechny vaše financování je válcované do jedné transakci, což znamená, že budete jen muset dokončit jednu aplikaci a jít přes jeden proces zavírání. Díky tomu může být financování vašeho domu jednodušší a potenciálně levnější, protože budete platit pouze náklady na uzavření jedné půjčky.
navíc se stavebně-trvalým úvěrem se nemusíte obávat, že po dokončení vašeho domu nebudete moci získat financování hypotéky., Jakmile budete mít svůj souhlas s půjčkou, nebudete muset znovu projít schvalovacím procesem; půjčka se po dokončení výstavby jednoduše převede na trvalý úvěr.
úvěr pouze na výstavbu
úvěr pouze na výstavbu je přesně to, co to zní: dostáváte finanční prostředky na pokrytí pouze nákladů na výstavbu. Poté budete muset získat další, samostatný úvěr na refinancování stavebního úvěru na hypotéku.
s těmito typy půjček projdete dvěma samostatnými aplikačními procesy a dvěma samostatnými uzavřeními., To může znamenat další dokumentaci a papírování a možná i více peněz vynaložených na celkové náklady na uzavření.
proč by někdo chtěl půjčku pouze na výstavbu? Hlavní výhodou těchto typů stavebních půjček je, že vám dávají svobodu nakupovat za vaši hypotéku. Když dostanete úvěr na výstavbu, jste omezeni na jakékoli sazby a podmínky, které nabízí věřitel stavebního úvěru. Stavební-pouze úvěry vám umožní najít hypotéku, která je pro vás nejlepší.,
renovační úvěr
Pokud chcete místo výstavby celého zbrusu nového domu koupit opravárenský dům na renovaci a rehabilitaci, existují půjčky, které vám to umožňují.
A 203(k) úvěr je jeden takový typ úvěru. Ty jsou pojištěny FHA a dávají kupujícím domů finanční prostředky na nákup domů plus peníze na dokončení potřebných rekonstrukcí. Quicken Loans® nenabízí půjčky 203 (k). Běžní dlužníci úvěrů mají také možnosti pro tyto typy půjček s hypotékou na renovaci Fannie Mae HomeStyle® a volbou Freddie Mac pro hypotéku.,
majitelé domů, kteří chtějí opravit dům, ve kterém v současné době žijí, mohou také refinancovat jednu z těchto hypoték na renovaci a poskytnout jim finanční prostředky na renovaci svého současného domova.
Pokud nepotřebujete celou hypotéku, ale jen dost peněz na zaplacení opravy nebo renovace, zvažte klepnutím do vlastního kapitálu s domácí kapitálové půjčky, domácí kapitálové úvěrové linie nebo cash-out refinancovat. Quicken Loans nenabízí úvěry na domácí kapitál ani úvěrové linky na domácí kapitál, ale nabízí refinancování v hotovosti.,
Majitel-Stavitel, Stavební Úvěr
Majitel-stavitel, stavební půjčky jsou zaměřeny na jednotlivce, kteří chtějí být jejich vlastní generální dodavatel namísto najímání stavitel řídit proces a všech různých subdodavatelů podílejících. Zatímco působí jako váš vlastní generální dodavatel může ušetřit peníze, tato možnost je obvykle k dispozici pouze těm, kteří mají prokázané zkušenosti jako domácí stavitel nebo mají licenci dohlížet na tyto typy projektů.
Napsat komentář